[Dmitry1980]

Дд.

Ситуация такая, в феврале 2007 мы съехали из помещения, договор не расторгли(арендодатель не подписал, без причин, документов об отказе тоже нет), акты о сдаче помещения не подписали(причина съезда - не было электричества 3 месяца), документов на основании чего не подписали нет. Съехали в феврале, договор до июня, но в марте вселили другого арендатора(по факту в незакрытое помещение). В договоре идет увеличение арендной платы на 15% в квартал. Есть документ, подписанный при 2х свидетелях о том, что из помещения все вывезено и помещение свободно, есть документ, подписанный при сведетелях о том, что арендодателю дана бумага о закрытии договора за месяц(осталась без ответа), есть еще куча договоров ибо арендодатель почти каждый месяц давал новые договоры с различными пёрлами. Чего может грозить и сколько денег придется отдать этим проходимцам? Хотят 500 тыщщ. Есть еще документы, но сразу не упомнишь какие есть.
По идее:
1. В незакрытое по договору помещение они не имели права вселять другого арендатора - мошенничество.
2. Право собственности на помещение у арендодателя есть - плохо.
3. Отсутствие света - препятствие, которое не было учтено при заключени договора, если бы это было учтено, то договор мог бы быть перезаключен либо его вообще могло не быть(хотя по договору, арендатор обязан решать проблемы, в т.ч. и со светом).
4. Нет ниодного ответа на предоставленные арендатору документы.
5. Про 500 тыщщ - есть ли в законодательстве РФ пункт о том, что пеня может быть не более 0,1% в день но не более 40% от суммы?


Заранее спасибо.