|
Немного точнее:
В марте 2006 был подписан договор на квартал
стоимость площади 4000 и каждый месяц увеличивается на 2,8%, кроме того при перезаключении договора на 30%
В июне 2006 года был подписан договор почти на год стоимость площади 5600 каждай квартал увелечение арендной платы на 30%
Фактически арендная плата увеличилась один раз на 30% в сентябре
30 ноября 2006 года горэлектросеть отключает электричество(пробивает кабель, жильцов верхних этажей бьет током) весь декабрь шевелений никаких небыло, арендодатель говорил что вопросы решаются, но ни рабочих ни электриков не было, в конце декабря появились электрики но они мирно курили весь рабочий день.
К арендодателю в писменной форме обращались с прозьбой пересмотреть
размер арендной платы или перенести уже оплаченую на следующий месяц, на что ответ получен не был.
В первых числах января арендодателю в писменной форме была направленна просьба расторгнуть договор в связи с отсутствием условий для работы. Сотрудники арендодателья сказали: "г-но вопрос, сейчас рассматриваем скоро будет ответ, попросили отдать ключи, мотивируя там, что они пока будут искать арендаторов и показывать помещение". Но в течении месяца ответа так получено и небыло, мало того они начали хамить в следствии чего произошел небольшой конфликт и желание к ним ходить отпало совсем, тем-более единственное что можно было от них услышать: "Ваше право."
К тому времени ,апрель 2007, помещение было сдано. Я сходил к юристам, они составили требование о расторжении договора и произведении сверки по платежам, которое было отдано арендодатедю. Но ответа так и небыло.
Что сейчас.
Они выставили иск на 400т, 40 долг по аренде и 360т пеня(сам понимаю что бред). Иск был направлен в суд, суд был вчера, но ничего хорошего, ни плоховг пока ни произошло(перерыв)
На суде.
Представитель арендодателя НЕ СМОГ НИЧЕГО СКАЗАТЬ по поводу:
1. Помещение уже сдано.
2. Якобы про отключение электричества он вообще ничего не знает.
3. Последняя платежка в их сверке не учтена.
Отправили искать ответы)) и объявили перерыв
Собственно вопросы.
1. То что к иску они приложили сверку до июня 2007 а помещение сдано в апреле 2007.
Чем это чревато кроме пересмотрения суммы долга. Мошеничество?
2. По электричеству нашу бумажку забрали, но сказали это не аргумент.
Может арендодатель переиграть ситуцию в свою сторону?
3. В договоре есть пункт о том что арендатор если что должен обеспечить себя сам электроэнергией. В горэлектросети сказали: "любой каприз за ваши деньги".
Может поднять вопрос о рентабельности(тянуть кабель от подстанции к помещению в 8,4 метра бред)?
4. Ну и естественно, увеличение арндной платы менее чем за год.
Может ли дать какой-нибудь плюс первый договор и его сумма?
Есть шанс выйти в ноль? От арендодателя ничего не ннужно, лиш бы больше не пересекаться.
По приблизительным подсчетам выходит сумма в 10000-20000р
Реально пересмотреть все платежи в соответствии с ГК в нашу сторону? По 2м договорам или по последнему?
|