|
SV
ну насколько я знаю, упомянутые китовские дома у Спутника - не элитное жилье, и цены там были дороже ДСКовских, но адекватные месту и качеству строительства.
И кста - а как Вы счиатете, как влияет на стоимость строительства стоимость и доступность земельного участка под него? И повлияло ли как-то на цены на жилье в Воронеже, что очень много нормальных участков монопольно оккупировано одним застройщиком, а остальные либо находятся в отдаленных или неудобных местах, либо в силу ограниченности предложения запредельно дОроги?
А в результате созданного ажиотажа и дефицита на участки взвинчивается цена на жилье в целом по городу (естессно, растущие цены на стройматериалы вносят свой вклад, но там кста свой монополизм, на цемент особенно). И в результате такой сложившейся цены ДСК продает свое у...ищное (+1) и копеечное по себестоимости, но находящееся в более-менее приличных местах, жилье по среднерыночным ценам и имеет сверхприбыли.
Так что снос хлама (при условии адекватного и справедливого решения проблемы жильцов) типа сабжевого дома имхо может и должен решить проблему нехватки участков под строительство и (в силу ограниченности спроса) способен хотя бы притормозить рост цен на жилье.
Повторюсь, таких домов (Ленинградская, Транспортная, да есть еще районы) целые кварталы, и резерв это серьезный.
|