дешевые предложения "на стадии котлована и чуть больше" - недострой в общем, будут у строительных контор(даже крупных), которые зависли с кредитами. но квартиры эти будут виртуальными, так как достроить их денег не будет, все деньги пойдут на погашение кредитов и фиксануть прибыль, а потом банкротство и новые обманутые дольщики.
поэтому судить о снижении цен по предложениям на стадии недостроя бессмысленно.
реальные квартиры на вторичке не подешевеют, так как цемент и другие стройматериалы не дешевеют, а наоборот дорожают. также аренда что в Москве, что в Воронеже, что в других городах не уменьшается, а растет.
ps.. это мой прогноз
если что