Цитата:
Сообщение от Archy
ключевое слово - тогда, те деньги уже потрачены давно, кр линии урезаны, достраивать не на что, ипотеку людям не дают - новых поступлений к застройщику нет - выход - сброс "инвестиционных" квартир - демпинг
|
Не совсем логично. Если достраивать не на что, то не будет новых квартир, т.е. предложение на рынке резко уменьшится в новых домах, ну а цены должны пойти вверх уже готовых домах. Тогда люди пойдут бастовать. Правительству это не надо. Поэтому оно даст деньги застройщикам, чтобы они строили жилье. Откуда правительство возмет деньги? Напечатает... Сразу и много.
http://www.utro.ru/mega/. Всегда во время кризисов сильно увеличивается инфляция!
Цитата:
Сообщение от sercam
Один момент не понимаю.
1. Застройщик взял деньги ещё "тогда" по большой цене с дольщиков...
2. Сейчас всё дешевеет как вы говорите, материалы строительные, в том числе...
Разве не выгоднее сейчас ему строить? Где застройщик теряет в бабле и почему не может строить дальше?
|
Обычно надежные застройщики не продают все квартиры на стадии котлавана, а только определенную часть, чтобы оставшиеся продавать по ценам "на момент стройки". Таким образом страхуются от резких скачков цен на стройматериалы. Существует определенный график, сколько квартир нужно продать в месяц. Так, по крайней мере, у Левобережника, Воронеж-Дома, Северной короны и КИТа(с китом не уверен).
По поводу цен на стройматериалы. Они снизились за счет большого импорта. Если доллар резко подскочит, то будет конец дешевому цементу и т.д....