Basis, ну не все так просто... ты мыслишь квартирными метражами, а тут дом... это несколько иное...
вот смотри - есть информация что есть сауна - судя по всему должна быть и комната отдыха... а может и бассейн... дом 450 кв вряд ли стоит в один уровень... в три наиболее вероятно... а это лестницы... нужна кательная... скорее всего первый этаж придется вычеркнуть из привычной тебе площади... пойдем дальше... многое зависить будет от планировки в доме... можно обойтись и 200 метрами для вполне продуманного размещения 5 человек... а хош - не хошь 5 комнат придется поиметь (и скорее всего гостевую) да и кухню с ванной и туалетом (скорее всего на каждом этаже)то же... вот и за вычетом лестниц, коридоров и всего ранее перечисленного получаем из оставшихся 300 - метров 200-250, если это еще и мансардного типа крыша - выкинь еще метров от 20 до 50 из площади... ну и теперь дели на 6 -7 помещений по 25- 30 м на помещение... все очень даже сходится
