Цитата:
Сообщение от Harry
мысли в слух...
реально рынок строительства достаточно сильно монополизирован на начальном уровне. скупив все ДЕЙСТВУЮЩИЕ на то время заводы по производству цемента лысый в кепке резко, а точнее в 2 раза за месяц поднял цены на него... и никакого сговора и антимонопольного комитета... все гладенько прошло...
|
Когда убрали ввозные пошлины на зарубежный цемент, эти цены так бодренько пошли вниз...
Цитата:
Сообщение от Harry
а теперь в след за выкупом особо приближенных банков (связь банк и еще какую то финансовую группу) теперь медвапукин предложил поддержать так успешно развившейся за малое время рынок строительства выкупая квадратуру по цене чуть больше стоимости метра... и опять за чей счет?
|
Не так, если основываться на словах Путина, то он как раз упирал на то, что выкуп будет по сегодняшним и завтрашним ценам, т.е. меньшим, чем были... Если говорить о выкупе правительством Москвы порядка 500тыс кв.м., то они уже потребовали от застройщиков снижения цены.
Цитата:
Сообщение от Harry
это бездарье спустило на ветер уже 10% процентов золотовалютного резерва за полмесяца
|
Если на пальцах - то формирование ЗВФ выглядит так: банк "Рус" берет кредит за рубежом в банке "USA", несет его в ЦБ и меняет на рубли, т.е. ЦБ печатает рубли под данный кредит. ЦБ полученные доллары размещает за рубежом в банке "USA", а Банк "Рус" выдает деньги внутри страны. Когда банку "Рус" необходимо отдать деньги, он идет в ЦБ и меняет рубли на доллары. А где взять столько долларов ЦБ? правильно, вытащить из банка "USA". Соответственно, сокращение ЗВФ - это есть вывод зарубежных денег из России, что мы сейчас и наблюдаем. При банкротстве банка "Рус", этот долг по сути взаимозачетом между ЦБ и банком "USA" списывается... Как-то так...
Цитата:
Сообщение от Harry
при этом страна неминуемо катится по наклонной - сокращение и б/с, думаю, все уже услышали вновь (а за 10 лет практически о них забыли), теперь они выкупят квартиры у застройщиков пытаясь не дать рынку сложиться... но застройщики жадные и опять начнут строить... мы будем строить квартиры за счет ЗВФ? и кому они будут принадлежать? государству? конечно же нет... придут на рынок другие игроки и будут "управлять" этим фондом сдавая в ренту- этот рынок непаханое поле у нас еще... или продавая, но опять же не по выкупной цене, а уже накручивая совсем некислые проценты (для того что бы заставить нас жить в рентном - а куда его еще девать то...)... вот теперь нужно четко выловить тот момент когда придет на рынок ренты первый крупный игрок (на западе это, как правило, банковские или финансовые группы или страховые компании) и можно с очень большой вероятностью предположить, что цены на рынке с этого момента резко взлетят в высь... в разы больше чем сейчас...
|
ИМХО - сегодняшний "кризис" пойдет только на пользу государству в целом, потому-что слишком хорошо научились жить за счет недорогих кредитов и раздули штаты компаний. Главное правильно эти штаты сократить. Т.е. уволить действительно ненужных людей и сократить ненужные издержки. Я не говорю, что будет легко и весело и понимаю, что и меня он коснется рано или поздно.
Вы поймите, что если накроется строительная отрасль, то это отзовется разными проблемами по всей стране: снижение темпов строительства, снижение спроса на стройматериалы, железо, технику и т.д. Это нельзя допустить, но поддерживать строителей надо грамотно. Другое дело, что у народа нет уверенности, что при нынешней развитой бюрократии, симбиозе строителей и власти, это будет сделано хорошо и на его пользу.
Кто-то говорит - вот обещали снижение цены - а так ничего и не произошло. Надо понимать, что никто сейчас не сможет сказать точно, тем более рынок недвижимости очень закрытый и инертный. У каждого своя голова на плечах, слушайте разные мнения и делайте выводы для себя.