[realYU]

Долевое строительство, дом сдан.
22.08.2008 - дольщиком-1 получен ордер на вселение
22.08.2008 - заключен договор уступки права требования между дольщиком-1 и дольщиком-2 (я)
18.09.2008 - дата регистрации в УФРС договора уступки
24.09.2008 - акт приёма передачи квартиры
11.11.2008 - выдано cв-во о гос.регистрации права (т.н. "зелёнка")

1. Ст.210 ГК: бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник.
2. Ст.219ГК: право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента такой регистрации.
3. пп.5 п.2 ст.153 ЖК: обязанность по внесению комплатежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на него.
4.п.2 ст.8 ГК: право собственности на имущество, подлежащее госрегистрации, возникает с момента регистрации соответствующих прав на него.
5. пп.4 п.2 ст.153: "...обязанность по внесению платы возникает у члена кооператива с момента предоставления жилпомещения жилкооперативом". Но долевое строительство не есть жилищный кооператив, правильно? А даже если и так, то один фиг: а)ордер выдан не мне, б)дата заключения договора переуступки не является моментом возникновения права собственности у приобретателя по договору до момента регистрации (п.2 ст.223 и ст.251 ГК), в)передача недвижимости, в соответствии с п.1 ст.556 ГК, произведена по акту приема-передачи 24.09.2008.

Т.е. коммунальные платежи я должен оплачивать с 11.11.2008...так? А в случае с жилищным кооперативом - с 18.09.2008 или 24.09.2008?