2 delix
В Берлине, по моей информации, в свое время понастроили огромное количество социального жилья . А потом, после падения стены, огромное количество коренных берлинцев свалило в западные бундесланды. Там хат переизбыток. Для интереса рекомендую посмотреть Лондон, Дублин, Париж, Лиссабон (!), Мадрид и т. п. В Воронеже - вполне средняя для Европы цена за м2. Качество многих домов оставляет желать лучшего - но это вопрос времени.