Цитата:
Сообщение от RDS
Любая квартира расчитана на 20-25 лет эксплуатации, потом дом нужно ставить на капремонт, с заменой всех комуникаций с заменой штукатурки и т.д. После чего дом можно эксплуатировать еще лет 15. Затем дом сносят! (Не кидайте камнями, пнимаю, что этот регламент никогда в СССР не соблюдался, но такой регламент существует и закладваеться при проектировании зданий в виде норм проектирования).
|
Давайте скажем иначе. Владелец квартиры хочет окупить ее рыночную стоимость за 20 лет. За то время, что дома, построенные вот в этом самом СССР - 60 лет только так, и то скорее снесут ради застройки большей этажности - трижды. Кстати, как раз нынешние, современные квартиры лучше окупать за 20 лет - мало ли... (см. Равшан, Джумшут, экономия средств застройщика)
Цитата:
Сообщение от RDS
ТАким образом себестоимсоть аренды расчитываеться просто: Рыночная стоимость квартиры/20 лет/12 месяцев.
Остальные "добавочки" идут за ремонт, за район, за этаж, новый/старый дом и т.д.
|
Район, этаж, дом - это как рыночная стоимость квартиры. Это уже не добавки. Я не требую их вычитать, просто они уже будут включены в хату. Просто в другой статье.
