|
to MOROK
1. в связи с кризисом наблюдается падение цен на стройматериалы, себестоимость жилья снижается.
цены на стройматериалы упали не из-за кризиса, а из-за обнуление пошлин. Ни для кого не секрет, что себестоимость турецкого цемента ниже, чем российского. Это сильно связано с ценами на электроэнергию и газ, которые правительство поднимает на 20% в год. За последних 4года получилось 100%, т.е. в 2 раза больше.
2. покупательная способность снизилась, но доля ипотечников у нас меньше 50%. Многие снизили свою активность в ожидании падения цен.. Интересно, долго они будут ждать? Очень много сделок происходит из-за обмена съезда. Досталась 3-ка от родителей, ее делят на две однушки, ничего доплачивать не надо.
Самое главное вы не учитываете нашу огромную инфляцию. Рубль сильно падает. С лета за полгода он потерял около 15%. В принципе это означает, что неизменение цен запрошедшие полгода - из снижение на 15%. Только сумма в рублях остается той же.
3. В банки вкладывать не выгодно, т.к. ставки у них сильно ниже инфляции, только убыток.
P.S. До конца не прочитал ваш пост, т.к. должен идти.
Но рыночная стоимость любого товара никогда не определяется ее себестоимостью. Через год кризис в строительном секторе будет более заметным, т.к. сейчас перестали закладывать новые дома.
|