Цитата:
Сообщение от Talion
Управляющая компания, как правило, имеет организационно-правовую форму - ООО или ОАО или ЗАО. То есть, это коммерческая организация. В Гражданском кодексе сказано: "Коммерческая деятельность - это деятельность, направленная на извлечение прибыли". Откуда берется прибыль при такой деятельности, как обслуживание и содержание жилых домов? Правильно! Это разница между суммой, полученной от жильцов и суммой, потраченной на обслуживание и содержание домов. Соответственно, чем меньше тратишь на содержание дома, тем больше прибыль. Идеальный вариант - не тратить на содержание дома ничего  |
Для этого и существует процедура заключения договора с УК. Вот у меня лично (ес-но весь дом - 80 кв.) договор заключен правильный: ПУБЛИЧНЫЙ ДОГОВОР управления многоквартирным домом по адресу г. Воронеж улица...
В целях реализации Жилищного кодекса РФ, Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, а также Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме:
ОАО «Управляющая Компания Советского района», именуемое в дальнейшем «Управляющая организация», в лице директора Остробородова Виктора Васильевича, действующего на основании Устава, руководствуясь Гражданским Кодексом Российской Федерации (ГК РФ), Жилищным Кодексом Российской Федерации (ЖК РФ) и иными правовыми актами Российской Федерации (Приложение №7) адресует настоящую оферту «Собственникам» помещений многоквартирного дома...
В нем есть пункт:
4. ПЛАТЕЖИ ПО ДОГОВОРУ
4.1. Оплата Собственником услуг (работ) по настоящему Договору в соответствии с долей участия включает в себя:
1)плату за содержание и ремонт помещений (п.3.3.2), иные работы и услуги указанные в п. 2.1. и плату за управление многоквартирным домом в размере не более 8 % от общей стоимости содержания и текущего ремонта.
Вот и вы проводите собрание и требуйте заключить договор на ваших условиях!!!
Цитата:
Сообщение от Talion
ООО УК "Окружное" б. Победы, 43, ген. директор Широватова Г. В.
С этим актом она идет в МУП "МИВЦ", те "проглатывают" этот акт, не спрашивают протокола общего собрания жильцов и вот уже жильцы домов в октябре 2007 года получают квитанции на оплату за содержание жилья не в ТСЖ, а в ООО УК "Окружное". Таким образом умело денежный поток перенаправляется из ТСЖ в ООО, а ТСЖ "Уют-98" бросили на растерзание внешнему управляющему. Вот, в результате такой простенькой махинации Председатель правления ТСЖ, т.е. выборный руководитель некоммерческой организации, подконтрольный и подотчетный жильцам, который раньше назначался решением общего собрания и оклад которому, так же назначали жильцы, по мановению становится единоличным собственником, не подотчетной и не подконтрольной жильцам коммерческой организации, при этом продолжая онавязывать жильцам свои платные услуги по содержанию общедомового имущества и придомовой территории. Жители в ноябре 2007 года стихийно собрали общее собрание, на котором решили не пользоваться услугами лиц, уже один раз доведших возглавляемую ими организацию до банкротства. Создали свое ТСЖ, но ООО УК "Окружное" организовало иск в суд о не законности этого собрания. Судебная тяжба вплоть до областного суда продолжалась 7 месяцев. Районный суд, а затем и областной, признали законность создания ТСЖ, но ООО УК "Окружное" и это пофиг. Техническая докумеентация на дома в ТСЖ не передается, акт передачи домов в ТСЖ не подписывается, в результате МУП "МИВЦ" не подписывает с ТСЖ договор на информационное обслуживание, ресурсоснабжающие организации также не подписывают с ТСЖ договоры, т.к. у них договоры подписаны с ООО УК "Окружное". Сейчас идет арбитражное судебное разбирательство о понуждении "Окружного" передать дома в ТСЖ. А денюжки жильцов уже год незаконно текут в закрома ООО УК "Окружное".
Учитесь господа делать бизнес!
|
А МИВЦ сам действует незаконно. Можете свой или любой другой ИВЦ привлечь и получать деньги на свой счет. А ресурсоснабжающие организации не имеют права отказать вам. Создавайте ООО, выпускайте свои платежки или собирайте деньги наличными и не платите всем домом по платежкам МИВЦ. Деньги в ресурсоснабжающие организации перечисляйте по тарифам установленным городом.