|
Сейчас коммуналку выкатят в 2 раза дороже, вы 2-шку не то что за 12 за 6 не сдадите.... Недавно считали сколько будет стоить коммунальные платежи на квартиру на Левом берегу ...так вот без электроэнергии и газа было за 75 квадратов в брежневке около 2500-2700 рублей....за январь сумму получите по 5000 тысяч...Субсидии получат только из рассчета 18 кв.м на человека...Так что извольте но жилье становится дорогим удовольствием и никакие спекуляции на нем уже не уместны....Спекуляции господа надо делать на фондовом рынке...а недвижимость это инвестиции. Причем для инвестиций в недвижимость не лучшее время....застой без резкого спада...вызван не резким падением рубля а его сползанием благодаря ВЭБу....Был бы удар как в 98 году то и недвижимость сразу показала бы дно в течении месяца...а так эта эпопея затягивается минимум на год....Сейчас если и покупать...то квартиры от тех кого кредиты уже поджимают или первичку...В нормальных местах уже по 28-29 можно найти кирпич ...еще увидим и 25 причем в массовом порядке. А отедльных чуваков и по 23 выжимать будут. (Причем я не рассматриваю всякий хлам типа хрушевок на Машмете)
Самое интересное что недвижмости уже и рост цен на нефть не поможет, так как спад ее стоимости был лишь отсрочен временем. А высокие цены на нефть лишь оттягивали этот момент. Доходности в банках, еврооблигациях, дивидендах акций квази-государственных предприятий превышают 18%...и достигают порой 30-40% годовых...Так нафига надо покупать пещеру с расходами по 5-7 тысяч в месяц...Если на эти деньги можно купить актив который тебе стабильно на протяжении многих лет будет приносить доход по 30%... Если у кого то мозгов не хватает так в кризис их быстро без денег оставят...поэтому покупать хаты для инвестиций по этим ценам будут недолго....их быстро в лося засадят
|