Цитата:
Сообщение от ЫЫЫЫ
Цены не упадут так как вторичка всегда тянеться к первичке.
|
Что вы подразумеваете под словом первичка: новостройка(т.е. не сданный дом) или новый дом?
Теперь по теме.. Допустим жилье стоит 15000 за квадратный метр. Тогда хрущевки 30-33 метра будут стоить 450-500тыс. Начнется массовая скупка жилья, т.к. 500 тыс. многие смогут найти:
1) своими накоплениями (да-да, т.к. в воронеже много иномарок российской сборки, которые стоят от 400 тыс, думаю они поменяют их на квартиры, т.к. нужно где-то жить... кому-то родители помогут и т.д.)
2) Ипотека. Хоть ее и стало сложнее получить из-за повышенных процентов, но люди ее получают. При этом средний ежемесячный платеж(на 20лет) составит 5-8 тыс рублей! Это дешевле или сравнимо со стоимостью снятия квартиры!
3) Сейчас девальвация закончилась (хочется верить), многие на этом хорошо наварили, и у них на руках суммы далеко не по 0.5млн рублей.
Поэтому при ценах 15 тыс руб за метр начнется массовый скуп жилья, а это приведет к резкому повышению цены, пока спрос не будет равен предложению.
Нужно еще также учесть, что сейчас уже 4 мес почти все стройки заморожены!!(на мой взгляд больше половины), а это означает, что уже к осени предложения в новостройках резко сократятся. Соответственно, это повлияет на цену в большую сторону( в крайнем случае останется на нынешнем уровне).
Никогда кризис не делал жилье доступнее!!!