|
Спрос на недвижимость отнюдь не нулевой. Спрос сейчас очень хорош, гораздо лучше, чем полгода или три месяца назад.
Другое дело, что он, скорее всего, краткосрочный. Сейчас люди "выплюнутся" денсредствами - а новых не появится, бо кризис. Но сейчас застройщики распродадут значительную часть своих пустующих объектов, закончат зависшие стройки и смогут позволить себе подождать.
Далее, цены или еще слегка опустятся, или нет. Если опустятся, то не очень сильно, новых объектов не строится, т. е. предложение будет в основном по вторичке. И будет довольно скучный период практически стагнации на этом рынке. Примерно год, наверное, этот рынок будет жить редкими частными инвестициями, жилищными сертификатами, субсидиями, выцарапанной с мясом ипотекой.
Потом, когда Америка разрулит свои проблемы и вслед за ней вся мировая экономика устремится в пробитую брешь, придут кредитные капиталы, банки начнут давать кредиты - стрельнет отложенный спрос - и цены взлетят.
|