[Зинаида]

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
"ВЕКТОР-3"

ИНН 3665006431 КПП 366501001
ОГРН 1023601564403
г. Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 2.



ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

Раздел I. Информация о застройщике

1. Фирменное наименование:
Полное наименование юридического лица с указанием организационно - правовой формы: Общество с ограниченной ответственностью "Вектор-3"
Сокращенное наименование юридического лица: ООО "Вектор-3"
Местонахождения застройщика: Россия, 394062, Воронежская область, город Воронеж, ул. Героев Сибиряков, 2.
Режим работы: понедельник - пятница с 9:00 до 17:00, перерыв с 13:00 до 14:00; выходные дни: суббота, воскресенье,
тел. (факс) 20-43-92, 25-77-80.
ИНН 3665006431, КПП 366501001, р/с 40702810000000000 банк "Юго-восток" г. Воронеж, БИК 042 007 793, к/с 30 101 810 200 000 000 793
2. Государственная регистрация:
 Свидетельство о государственной регистрации юридического лица 3665/115053 от 31 мая 1999 года. Выдано Администрацией города Воронежа.
 Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, образованного в соответствии с законодательством Российской Федерации, по месту нахождения на территории
Российской Федерации серии 36 001594059 выдано Министерством Российской Федерации по налогам и сборам. На основании свидетельства ООО "Вектор-3" присвоен ИНН 3665006431. Дата постановки на учет
13.04.1994 г., дата выдачи свидетельства 17.01.2003 г.
 Свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года серии 36 001679495, выдано Министерством
Российской Федерации по налогам и сборам. Настоящим подтверждается, что в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации юридических лиц" на основании представленных сведений в Единый
государственный реестр юридических лиц внесена запись о юридическом лице, зарегистрированном до 1 июля 2002 года о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического
лица. Основной государственный регистрационный номер 1023601564403 от 27.11.2002 г. за государственным регистрационным номером 2033600000531. Наименование регистрирующего органа: Межрайонная инспекция МНС
России по крупнейшим налогоплательщикам по Воронежской области.
 Учредительный договор общества с ограниченной ответственностью "Вектор-3" (новая редакция), зарегистрированный Межрайонной ИФНС России 12 по Воронежской области 15.01.2008 г. ОГРН
1023601564403.
 Устав общества с ограниченной ответственностью "Вектор-3" (новая редакция), зарегистрированный Межрайонной ИМНС России 12 по Воронежской области, о чем 18 января 2008 года выдано
Свидетельство о государственной регистрации. ОГРН 1023601564403. Изменения в Устав ООО "Вектор-3", Утверждены протоколом б/н общего собрания участников ООО "Вектор-3" от 15 мая 2007 года.
3. Сведения об учредителях (участниках) ООО "Вектор-3" - физических лицах:
Ильинский Евгений Николаевич 33,3 %
Добычин Виктор Николаевич 33,3 %
Землянский Юрий Владимирович 33,3 %
В соответствии с учредительным договором ООО "Вектор-3" (новая редакция) от 25 декабря 2007 г.

4. Лицензия:
Лицензия Е 084963 от 26 мая 2008 г., регистрационный номер ГС-1-36-02-27-0-3665067346-006739-1, выдана Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, разрешает осуществление
строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом

5. Проекты строительства в которых принимал участие застройщик:

Застройщик ранее не принимал участие в строительстве.

6. Финансовый результ текущего года, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

По состоянию на 23.12.2008 г.
Так как Заказчик находится на УСНО Объектом налогообложения являются доходы организации. Доход организация получает от сдачи в субаренду недвижимого имущества. Доход за текущий год составляет 1 149 000
(один миллион сто сорок девять тысяч) рублей 00 копеек.
Кредиторской задолженности нет.

Раздел II. Информация о проекте строительства:

1. Цель проекта строительства: проектирование и строительство семнадцатиэтажного четырех секционного жилого дома на 589 квартир со встроенно-пристроенными помещениями сферы обслуживания и
автопарковкой по адресу г. Воронеж ул. Антонова-Овсеенко, 7б.
2. Этапы и сроки реализации:
Начало реализации: II квартал 2008 года.
Конец реализации: IV квартал 2010 г.
3.Результаты государственной экспертизы проектной документации:
Заключение б/н по технической оценке проектной документации и качеству выполненных строительно-монтажных работ от 30 июня 2008 года.
Положительное санитарно-эпидемиологическое заключение 36.ВЦ.40.000.Т.000512.07.08 от 14.07.2008 года на основании экспертного заключения ОГ-40-1444 от 07.06.2008 г. ФГУЗ "Центр гигиены и
эпидемиологии в Воронежской области".

4. Разрешение на строительство:
Постановление Главы городского округа г. Воронеж Воронежская область 733 от 17.04.2008 г. о разрешении ООО "Вектор-3" (ИНН 3665006431) проектирования строительства жилого комплекса со
встроенно-пристроенными помещениями сферы обслуживания и автопарковкой.
Разрешение на строительство жилого комплекса со встроенно-пристроенными помещениями сферы обслуживания и автопарковкой RU-36302000-137 от 05 августа 2008 года.
5. Права застройщика на земельный участок:
Договор аренды земельного участка 452-08/гз от 19 ноября 2008 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы 22.12.2008 года, 36-36-01/295/2008-203. Участок расположен по
адресу: Воронежская область, г. Воронеж, улица Антонова-Овсеенко, участок 7б. Земли населённых пунктов, для проектирования и строительства жилого комплекса со встроено-пристроенными помещениями сферы
обслуживания и автопарковкой; Площадь: 17917 кв.м. Кадастровый номер: 36:34:02 04 002:103.

6. Элементы благоустройства:
Проектом предусмотрены:
Озеленение
Дорожные покрытия (асфальт)
Пешеходные зоны
Площадка для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста
Площадка для отдыха взрослого населения
Площадка для мусороконтейнеров
Площадка для хозяйственных целей
7. Местоположение и описание строящегося объекта:
Объект расположен по адресу г. Воронеж, ул. Антонова-Овсеенко, 7б. Объект представляет собой семнадцатиэтажного четырех секционного жилого дома на 589 квартир со встроенно-пристроенными помещениями сферы
обслуживания и автопарковкой. В квартирах раздельные - жилые комнаты, кухни, санузлы. Входы нежилых встроенных помещений на первом этаже изолированы от входов жилого дома.
8. Количество в составе строящегося объекта самостоятельных частей, передаваемых участникам долевого строительства застройщиком после получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося
объекта, об описании технических характеристик самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией:
Количество квартир: 589 шт, общая площадь квартир 29896,57 кв.м., в том числе
1 комнатных - 48 шт., площадью 32,41 кв.м., общей площадью 1555,68 кв.м.
1 комнатных - 192 шт., площадью 36,52 кв.м., общей площадью 7011,84 кв.м.
1 комнатных - 32 шт., площадью 36,70 кв.м., общей площадью 1174,40 кв.м.
1 комнатных - 16 шт., площадью 37,82 кв.м., общей площадью 605,12 кв.м.
1 комнатных - 15 шт., площадью 42,00 кв.м., общей площадью 630,00 кв.м.
2-х комнатных - 48 шт., площадью 51,78 кв.м., общей площадью 2485,44 кв.м.
2-х комнатных - 15 шт., площадью 53,87 кв.м., общей площадью 808,05 кв.м.
2-х комнатных - 48 шт., площадью 55,38 кв.м., общей площадью 2658,24 кв.м.
2-х комнатных - 32 шт., площадью 62,51 кв.м., общей площадью 2000,32 кв.м
2-х комнатных - 48 шт., площадью 66,69 кв.м., общей площадью 3201,12 кв.м
3-х комнатных - 16 шт.; площадью 74,05 кв.м., общей площадью 1184,80 кв.м.
3-х комнатных - 15 шт., площадью 82,28 кв.м., общей площадью 1234,20 кв.м.
3-х комнатных - 16 шт., площадью 82,42 кв.м., общей площадью 1318,72 кв.м
3-х комнатных - 48 шт., площадью 83,93 кв.м., общей площадью 4028,64 кв.м
Общая площадь нежилых встроенных помещений первого этажа составляет 1416,65 кв.м.
9. Функциональное назначение нежилых помещений, расположенных в объекте строительства, не входящих в состав общего имущества:
Нежилые помещения, расположенные на первом этаже объекта строительства предположительно будут использоваться под банк.
10. Состав общего имущества в объекте строительства:
Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного
помещения в данном доме, в том числе:
Лифтовые холлы.
Подъезды, лестничные проемы, площадки и марши.
Диспетчерская.
Помещение водомерного узла и ПНС.
Сети инженерных коммуникаций.
Помещение теплового узла.
Электрощитовые.
11. Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства: конец IV квартала 2010 г.
12.Перечень организаций, участвующих в приёмке объекта строительства:
Муниципальная инспекция "Архстройнадзора" департамента градостроительства и земельных отношений администрации городского округа город Воронеж Воронежской области.
Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Воронежской области.
Инспекция Госархстройнадзора Воронежской области.
Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Воронежской области Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Главное управление МЧС России по Воронежской области


13. Финансовые риски:
Законодательный риск - Данный тип риска связан с вероятностью изменения законодательства, которое прямо влияет на прибыль инвестиции. При этом законодательный риск может, как повышать, так и понижать
прибыль.
Налоговый риск. Так же, как и законодательный риск, налоговый риск отражает вероятность изменения налогового окружения инвестиции.
Планировочный риск - Специфический для недвижимости риск отражает вероятность того, что изменения политики зонирования и планирования центрального или местного правительства скажутся положительно или
отрицательно на стоимости инвестиций в недвижимость. Решения в области транспортного строительства, охранных зон могут кардинально изменить представления о стоимости инвестиций.

14. Планируемая стоимость строительства:
Планируемая стоимость строительства составляет 900 154 000 (девятьсот миллионов сто пятьдесят четыре тысячи) рублей 00 копеек.

15. Перечь организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы:
Генподрядчик - ООО "Омега-Тех"; г. Воронеж, ул. Екатерины Зеленковой, 20; ИНН 3662063061

16. Способ обеспечения исполнения обязательства застройщика по договору:
Залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые
законодательные акты Российской Федерации" 214-ФЗ от 30.12.2004г.