[Гер Док]

Требуемые параметры:
1. Площадь не менее 20 кв. м.
2. Наличие непротекающей крыши, электричества.
4. Отсутствие смежных жилых помещений (так как будет несколько шумно, в связи с чем рассмотрю полуподвальные и подвальные помещения).
5. Наличие надежно запираемой двери.

Также желательно (но вовсе не обязательно) наличие отдельного входа, необходима лишь возможность доступа в помещение в любое время (с 8 до 23.00).