Цитата:
Сообщение от Waldemar_V
Да, 50-70% всех новостроек - это "каменные кошельки" и если заселить в эти бетонометры всех нуждающихся, то останется еще масса пустующих квартир.
|
............
в этой теме много муссируется тезис о хроническом дефиците жилья в России. Все это конечно так, но...
С 91 года мы имеем демографическую убыль населения приблизительно в один миллион человек в год.
С того же 91 г. было введено прибл. (грубо) 700-800 млн кв м. жилья.
Т.е. на текущий момент на каждого живущего с начала капитализьма было построено прибл. по 5 метров. При том, что убыль старого жилого фонда составила едва 10% от построенного.
Какой нахер дефицит?
Одна из основных причин покупки жилья в последние годы ИМХО - инвестиции. Даже рекламные компании строителей/риэлтеров В ОСНОВНОМ упирали на инвестиционную привлекательность недвижимости. Вспомните "дорожает", "надежно", "это аксиома" и т.д. Т.е. покупателю продавливалась в мозг идея о том, что вложив деньги в кирпичи он гарантированно защитит свои накопления. Собственно, так и получается, т.е. купленные метры в массе своей особо не протухают, но вот отсутствие инвестиционной привлекательности в один миг остановило эту пирамиду. Даже не кредиты.