Добавлю ещё, что Чернозубовой принадлежала ещё женская гимназия, которая с 1912 года размещалась в Тулиновском доме на углу Комисаржевской и проспекта Революции (то есть практически на одном перекрестке были стразу три женские гимназии, вот и скажи тут про женское неравноправие
).
И ещё: снова просмотрел памятную книгу Воронежской губернии и обнаружил, что адресом Чернозубовой числилась Грузовая 20: если и здесь в адресе не ошиблись, то там и была её усадьба - не в училище же она жила.