[Vadag]

Сообщение от DrIQ

как в европе

Не, в Европе вот так. Повидирал навскидку:

В Болгарии самый низкий в Европе налог на недвижимость, к тому же он одинаковый для физических и юридических лиц и составляет всего 0,15% от стоимости имущества.

посмотреть, как исчисляется налог на недвижимость в Европе. По данным, предоставленным международной юридической компанией Salans, в Италии налог на недвижимость (относящийся к муниципальным налогам) взимается в отношении зданий, промышленной и сельскохозяйственной земли. Налоговая база определяется органом, осуществляющим регистрацию недвижимого имущества, на основании потенциального дохода, который может принести данное недвижимое имущество. Определенная таким образом база умножается на коэффициент, установленный в зависимости от цели использования недвижимого имущества (например, коэффициент 100 применяется к жилым помещениям, 50 – к коммерческой недвижимости). Ставка налога колеблется от 0,4% до 0,7%, в зависимости от места нахождения муниципалитета, на территории которого находится недвижимое имущество. Следует подчеркнуть, что налог на недвижимость не учитывается в составе расходов при расчете подоходного налога для физических лиц.

В Германии собственники также облагаются муниципальным налогом на недвижимость, вне зависимости от того, используется ли данная недвижимость в коммерческих или в бытовых целях. Ставка, установленная на уровне федерального законодательства, составляет 0,35% от стоимости недвижимого имущества, рассчитанной для целей налогообложения. Сумма налога, определенная путем умножения ставки на стоимость недвижимого имущества, подлежит дальнейшей корректировке путем умножения на специальный коэффициент, установленный органами местного самоуправления, который может варьироваться от 280% до 810%. В связи с этим эффективная ставка налога составляет от 0,98% до 2,84% от стоимости недвижимого имущества. В отличие от Италии, налог на недвижимость в Германии может приниматься к вычету для целей подоходного налогообложения физических лиц, но только в том случае, если недвижимое имущество используется для осуществления предпринимательской деятельности.

В Чехии для владельцев квартир и нежилых помещений налогооблагаемой базой является площадь, которая умножается на коэффициент 1,2. Стандартные ставки в 2008 году варьировались от 1 кроны за 1 кв. м (для жилых помещений) до 10 крон за 1 кв. м (для помещений, используемых при осуществлении предпринимательской деятельности). Указанные ставки, так же как в Италии и Германии, подлежат корректировке (умножению) на специальные коэффициенты, которые варьируются от 0,3 до 4,5 (в зависимости от размера муниципального образования, в котором находится недвижимое имущество). В дополнение к этому с 1 января 2008 года органы местного самоуправления получили право устанавливать повышающие коэффициенты от 2 до 5.

В Праге владелец собственного дома платит около 100 USD ежемесячно за коммунальные услуги и налог на недвижимость

Например, в Чехии налог взимается по аналогичной действующей сейчас в России схеме, исходя из остаточной стоимости недвижимости, но этот налог не обременяет население, имеющее совершенно иной уровень заработных плат и стоимости недвижимости. А в Финляндии ежегодный налог на имущество составляет … 1 евро за 1 квадратный метр в год.

Во Франции владелец квартиры платит 2 налога: налог на недвижимость и на жилище. Ставки исчисляются из кадастровой стоимости жилья, которую не пересматривали почти 50 лет. Причем, если француз-собственник живет в доме, то он платит оба налога, если же нет – один налог на недвижимость.

Ежегодный налог на недвижимость в Черногории составляет 0,08-0,8% от кадастровой стоимости объекта. От чего зависит 0,08 или 0,8? От цены. Чем дороже объект, тем меньше процент. Навскидку Йoван Дулич предположил, что для недвижимости, стоящей 500 тысяч евро, налог составит 800 евро в год.

Выгода перед Черногорией заключается и в том, что о сумме, указываемой в ТАПУ, в Турции всегда можно договориться, и средняя цифра ежегодных налогов составляет 50-200 евро. Для недвижимости же, реально стоящей 500 тысяч евро специалисты навскидку определили ставку в 500 евро.

Как-то так.... Вообще, основное отличие специально выделено.

Сообщение от dobrjak30

наконец то.......
а то замахали спекулянты за землю годами просить по 1 000 000 р. за сотку........
пару лет поплатят налог такой сразу поймут стоимость земли!!!!!!!!!!

я с вами не согласен, от этого закона пострадают только богатые и спекулянты, т.к. придётся больше платить на много! бедный почти не почувствует!

Как-то верится с трудом. Если бы правительство хотело бы избавиться от спекулянтов, то вводило бы налог не один на всех, а как в Швеции, по-моему(точно не помню...) На первую квартиру - 0,1%, на вторую - уже порядка 7%, А то, что хотят сделать у нас - даже не знаю... Но явно спекулянтам и инвесторам этот закон не сильно осложнит жизнь