|
Подключусь со своими вопросами:
рядом стоит два дома, наш новый, сдан в ноябре прошлого года,
все жильцы вступали в тсж второго дома путем добровольно-принудительного написания заявлений о вступлении у застройщика параллельно подписанию актов приема - передачи квартир.
после этого уже на протяжении почти что года никаких собраний собственников не проводилось.
проблемы:
1) изначально председатель правления ТСЖ принял дом с недоделками - нет лавочек около подъездов, урн, нет песка надетсвой площадке - что с этим можно сделать?
2) куча коммунальных проблем - например полное отсутствие готовности дома к зиме - проблемы с отоплением (в предидущий зимний период под конец зимы очень было холодно), сломались какие то насосы и сейчас нет горячей воды, в подвале стоит вода, подъезд не убирается..... можно еще очень долго продолжать - как можно воздействовать на председателя и правление и несут ли они какую либо ответственность за свои действия/бездействие (ну к примеру административную за отсутствие санитарных норм в подъезде или например материальную за то что в следствие неправильного управления, неквалифицированно набранного персонала были повреждены коммуникации повлекшие например поломку насосов..... - ?)
3) дом очень слабо заселен и возникает проблема....
жильцы которые живут в доме уже давно понимают что с таким правлением и председателем мы скоро замерзнем и получим не новый а разрушенный дом.
но возникает опасение что часть жильцов просто не придет на голосование,
вопрос в следующем - при проведении заочного голоосвания (через заказные с уведомлением письма) если например из 100 квартир пришло 20 писем с ответами - рассматриваются ли эти 20 писем как 100% голосовавших, т.е решение 11 из них могут быть использованы например для перевода нашего дома под другое ТСЖ?
тут же: можно ли проводить голосование растянутым во времени: например совместить агитацию жильцов с подписанием одновременно бюллетеней голосования? т.е. напрмер делаем письмо в котором оповещаем, что голосование очное и проводится с 1 ноября по 1 февраля, ходим по квартирам каждому письмо под ропись вручаем - и сразу предлагаем поставить соответствующие крестики в анкете????
4) через дом (злополучный в котором наше злосчастное ТСЖ) находится замечательный дом в котором организована и охрана территории ии камеры понатыканы и заборчик вокруг дома и дролнительные детские площадки - короче красота неописуемая....
Разговаривали с их председателем - он не против чтобы наши дома вступили (влились) в их ТСЖ.....
но есть проблема - все правление ТСЖ и часть жильцов среднего дома категорически против такого развития событий вплоть до того что мол готовыдажерасформироваться и сотрудничать с УК но только не присоеденение к успешному дому.
Вопрос: возможно ли объединение двух домов одним ТСЖ, если у этих домов нет граничащих земельных участков - наше ТСЖ отрицает возможность того что наш новый дом может выделиться и без их участи проголосовать за выход из одного и вступление в другое ТСЖ аргументируя именно тем что между домами нет ограничащих друг с другом земельных участков.
|