Цитата:
Сообщение от Brother83
Время одинаково потратишь, а вот переплатить 30 тыс или 50 тыс, разница есть... Ради 20-30 тыс можно один-два отгула взять, или уйти с работы по раньше. Я бы так сделал.
Да, это дом, который строится за счет средств, собранных жильцов. А что будет с этим домом, если продадут только половину квартир да и еще в рассрочку? Денег может не хватить... + договор заключается не по 214 закону, а так.. не пойми что, где не указана точная дата сдачи дома, поэтому если дом не достроится, то претензии к застройщику не получится предъявить. Также есть мода в Петербурге и Москве заключать договоры не на прямую с застройщиком, а с ООО, которое специально создается для каждого дома(или комплекса), которое несет ответственность за постройку дома. В случае чего его можно обанкротить безболезненно для "главных сил"..
Короче долевка - это всегда риск, поэтому и цены дешевле. Если застройщик с хорошим именем и риска почти нет, то цены не будут дешевыми.
Да и новостройки все сдаются без отделки. Это тоже сказывается на цену.
|
Странно, всегда считал что договор долевого участия надежнее остальных договоров при покупке не сданного дома, так как попадает по закон а защите прав потребителя.
Как можно заключить договор долевого участия не с застройщиком?
Cпецально нашел копию договора долевого участия (инвестиционный договор) заключенного в 2006г, договор напрямую застрощиком по которому он обязуется построить дом, сам или с привлечением третьих лиц, в срок до какого то месяца 2007г (сдать), и выделить квартиру с характеристиками согласно приложению, принимая от инвестора средства.