Обмен квартиры на квартиру с доплатой

[Wetalya]

Добрый день!
К сожалению, ничего дельного не смог нагуглить по данному вопросу.
Ситуация:
Имеется 2-х комнатная квартира, которую согласны обменять на мою студию с моей доплатой.
Проблема:
Я бомж, и денег на доплату не имеется. Хотел бы взять ипотеку, но совсем не понимаю, как правильно все оформить, чтобы банк мне еще дал 800к ипотеки.

Подскажите, пожалуйста, как правильно все это дело оформлять или куда гуглить?

[sshsecurity]

Wetalya,

все просто. Если люди знакомые - просто оформляете ипотеку на себя на 2шку.

Если люди не знакомые, то делаете предварительные договоры, где указываете, что вы им обязуетесь продать свою квартиру, а они вам свою в ипотеку.

Потом ипотеку берете на 2шку, где указываете, что сумма первоначального передана и составляет цену вашей квартиры