Отказывают в регитстрации права собствнности - Подскажите пожалуйста

[Moonwalker]

Дело вот в чем...Пришла женщина попросила помоч ей...а я толлько учусь мне сложно сейчас....Вопрос вот в чем.. У нее умерла мать которой принадлежал дом на основании договора купли-продажи...после смерти матери она получила свидетельство о праве на наследство, затем хотела оформить "зеленку" на этот дом, однако ФРС отказал в регитсрации на том основании что в ЕГРП не было сведений о том что её мать является собственницей вышеуказанногго дома...как ни странно там были данные о том, что право собственности на этот дом зарегитсрировано за женщиной которая очень давно продала этот дом её матери..то есть получается это мать этой женщины купила дом и не зарегистрировала право собственности???? Как такое возможно??? После покупки дома она прожила там много лет и не было никаких проблем...и теперь её дочь на основании свидетельства о праве на настледство не может оформить на себя свидетельство о государственной регитсрации!!! Что ей посоветовать??? Если подовать в суд то на каких нормах основываться???? Подскажите пожалуйста...очень важно...

[Екатеринка]

Для начала пусть ваша клиентка все таки постарается найти договор купли-продажи, по которому ее мать приобрела дом.

[rss]

Сообщение от Moonwalker

после смерти матери она получила свидетельство о праве на наследство

Значит, нотариусу были предъявлены правоустанавливающие документы, свидетельствующие о собственности наследодателя - договор купли продажи и акт приема-передачи. Эти документы прямо указаны в свидетельстве и пришиты к нему. Нотариусу также предоставлялись документы из БТИ, в которых иной собственник фигурировать не мог.

Сообщение от Moonwalker

однако ФРС отказал в регистрации на том основании что в ЕГРП не было сведений о том что её мать является собственницей вышеуказанного дома

Сведений в ЕГРПН может не быть, если право собственности возникло до момента вступления в силу закона "О государственной регистрации права не недвижку". Какой датой датирован договор купли продажи?

Сообщение от Moonwalker

как ни странно там были данные о том, что право собственности на этот дом зарегитсрировано за женщиной которая очень давно продала этот дом её матери..то есть получается это мать этой женщины купила дом и не зарегистрировала право собственности????

.
Принципиальное противоречие. Если б оно было так, то у нотариуса не было бы оснований выдавать свидетельство о праве на наследство - если договор купли-продажи был подписан после вступления в силу вышеуказанного закона, нотариус потребовал бы "зеленку" или выписку и без них бы свидетельства не выдал, а если договор был заключен до даты вступления закона в силу, то в реестре не было бы сведений о другом собственнике.
Возможных вариантов не много: или наследница запуталась в двух соснах в вопросе регистрации наследства в ФРС и/или имеет место быть какой-то испорченный телефон, или с квартирой совершились мошеннические действия, в которых замазаны нотариус и/или клерки ФРС.
Вывод: без документов картина не ясно. Выкладывайте сканы свидетельства, договора и отказа ФРС

[Moonwalker]

К сожалениию не помню какого года договор купли продажи...но явно был заключен до вступления в силу ФЗ "О гос. регистрации...." но сам факт что договор купли продажи есть, нотариус выдала свидетельство о праве на наследство...почему ФРС отказывают в выдаче "зеленки" (а именно УФРС Нижнедевицкого района)...может можно все уладить и не подавать в суд..??? Кому можно пожаловаться на дейсвие УФРС в Нижнедевицке???

[rss]

Сообщение от Moonwalker

почему ФРС отказывают в выдаче "зеленки" (а именно УФРС Нижнедевицкого района)

Текст отказа в студию.

[Moonwalker]

обязетельно..напишу как только возьму...но текст этот какой то мутный ...ни печати ни подписи уполномоченного лица...этот "текст" даже нельзя приложить к иску потому что это липа какая то...