вопрос по нежилому помещению

[qaz]

Ситуация в следующем.Есть маленькое(15м) помещение в хорошем месте.Планировалось перевести в нежилой фонд и открыть магазин.Сделан ремонт,поставлен телефон,но увы,оформление документов(делали сами)сильно затянулось и сейчас практически заглохло на этапе оформления в долгосрочную аренду прилегающей площади (под входную группу).Чтобы найти деньги для дальнейшего оформления документов возникла мысль попробовать сдать помещение в аренду.
Вопрос стоит ли пытаться сдать его в аренду и какие минимально нужно оформить документы для этого?

[Seababy]

Если оно сейчас по прежнему считается жилым, о сдать его в варенду как не жилое ненормально. Только найм жилого помещения. если там откроют магазин, к вам будут вопросы из органов.

[qaz]

на другом форуме советуют сдать под адвокатскую контору(вроде в этом случае помещение не обязательно переводить в нежилой фонд),но не понятно как заключать договора с электриками и жеу, они требуют свидетельство на нежилое.

[london]

Сообщение от qaz

на другом форуме советуют сдать под адвокатскую контору(вроде в этом случае помещение не обязательно переводить в нежилой фонд)...

и адвокаты это кому угодно докажут

[gif]

в аренду можно здать и жилое помещение. Правда Арендатор может использовать его только для проживания своих сотрудников, но кого это волнует?

[Костоправ]

По договору помещение должно пройти в строгом соответствии с документами, то бишь как жилое и с обязательством Нанимателя использовать его по назначению (как на самом деле помещение будет использоваться Нанимателем Вам уже "по барабану" поскольку за нарушение условий договора и использование помещения не по назначению отвечает перед Вами Наниматель).

[Miane]

адвокат может пользоваться жилым помещением как адвокатским кабинетом с согласия собственика.
так же можно сдать как жилое.
приво пользования землей, необходимой для использования недвижки переходит в силу закона.

[Извращенец]

Перевод жилых помещений в нежилые - очень долгая и муторная процедура. В среднем, если действовать через посредников, это мероприятие займёт около 8-10 месяцев (от и до). Самому - дольше. Самое главное - согласие соседей. Есть Постановление Воронежской городской Думы от 11 июля 2001 г. N 69-i "О порядке перевода жилых помещений в нежилые и нежилых - в жилой фонд", правда, оно отменено. Но, тем не менее, у нас, в Воронеже, действует. Самое главное - необходимо письменное согласие всех соседей, проживающих в квартирах, смежных с твоей (по бокам, внизу и вверху). Входную группу сделать несложно (если есть знакомый архитектор).