ИП Каданцев Михаил Энгельсович - осторожно кидалово

[ДимДим]

Сняли у сего субъекта помещение под салон красоты на ул. Беговая 2/3. В договоре прописаны все коммуникации и платежи. Отдали денег 160 тыр. за первый и последний месяц. Документов никаких не дал. Говорит, не хочу налоги платить. Начинаем работать - опаньки! Вентиляция - иммитация. За вентрешетками глухие ниши! Говорим - устраняй! В ответ - идите на фиг, ваши проблемы! Три месяца добивались вентиляции - пришел с работягами и пробил дыру в шахту лифта :( Вот вам говорит вентиляция. Потом пришел отопительный сезон. А батареи не греют. Проверили - и тут иммитация :( А денег, сцуко, 105 тыр. в месяц просит за все эти косяки. Потом начал черз день приходить и нудеть - типа вы мне за первый и последний месяц денег так и не отдали. Говорим, ты что забыл? А он - не было такого. Вы мне сейчас либо денег отдадите, либо я вам работать однозначно не дам. Через неделю после этого разговора приходит ОБЭП по его письму - три таких сытых майора и без прокурорской санкции начинают шмонать. На все попытки прояснить ситуацию - угрозы разгромить и перевернуть все пмещение. После звонка дежурному прокурору области проверка резко свернулась, написали протокол в одном экземпляре, заначили несколько образцов продукции - типа на экспертизу - без протокола и описи и свалили. Вообще после себя никаких бумаг не оставили. ОБЭП Коминтерновского района, блин. Потом в приватной беседе нам посоветовали просто съехать из этого помещения потому что... вам все равно работать не дадут... В итоге в прокуратуру и УСБ был направлен протест на действия майоров, а на сего гражданина несколько телег в милицию, налоговую и Роспотребнадзор. Но сваливать все равно придется. Обидно блин, столько сил вложено за это время :(

[Tanatos]

сами лохи. Без бумаг нечего связываться. надо писать договор, в котором должно быть сказано о предоставлении помещения и коммунальных услугах (часто прописывается обеспечение работы кондиционера, лифта и т.п.) за определенную плату. При оплате все тоже по белому должно быть, а то потом всем этим ОБЭПам не докажешь что ты в течении года снимал площадь, а не проникнул со взломом и поселился.

[alexandrrr]

Tanatos, можно и с бумагами попасть, все с опытом.

[ДимДим]

Сообщение от Tanatos

сами лохи. Без бумаг нечего связываться. надо писать договор, в котором должно быть сказано о предоставлении помещения и коммунальных услугах (часто прописывается обеспечение работы кондиционера, лифта и т.п.) за определенную плату. При оплате все тоже по белому должно быть, а то потом всем этим ОБЭПам не докажешь что ты в течении года снимал площадь, а не проникнул со взломом и поселился.

Сам ты лох :) следил бы за тем, что говоришь. А если у тебя вместо глаз рентген и ты за вентиляционными решетками видишь глухие ниши, а трубы отопления в стенах проследить можешь, то, что ты этим на жизнь не зарабатываешь, а пишешь на форумах разную лажу, а? :)
А бумаги все оформлены были, просто чел уперся рогами - не дам бумажки на бабло и все, идите на хрен, с новым годом, что с ним теперь драться, что ли? Нам работать надо, сынок, а не бумажки коллекционировать.
А пишу я здесь не для того, чтобы ты имел возможность пасть разинуть и пост*****ся, а чтобы другие люди не попали в такую ситуевину с этим пакостным гражданином, Каданцевым Михаилом Энгельсовичем.

[Яков]

Сообщение от ДимДим

А бумаги все оформлены были, просто чел уперся рогами - не дам бумажки на бабло и все, идите на хрен, с новым годом, что с ним теперь драться, что ли? Нам работать надо, сынок, а не бумажки коллекционировать.

Судя по всему, на это и было рассчитано

Как можно доверять незнакомому человеку? Отдавать деньги без документов, расписок и т.д.?
Чего теперь жаловаться?
Ищите свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег, наличие договора и т.д. и т.п.
А сейчас закон на стороне этого гражданина, поскольку у вас нет доказательств.
Сочувствую...

[Жентос]

Правильно написали. Страна должна знать своих героев.

[gistodill]

...причем герои - оба!!!

[Alexey_D]

алё, народ, человек не жалуется и не просит совета, а предупреждает других, чтоб не попали. тут спасибо надо сказать, что не поленился.

[Бонд]

Передачу денег с комментариями за что даются, хотя бы на телефон надо снимать.

[ДимДим]

Сообщение от Яков

Судя по всему, на это и было рассчитано

Как можно доверять незнакомому человеку? Отдавать деньги без документов, расписок и т.д.?
Чего теперь жаловаться?
Ищите свидетелей, которые подтвердят факт передачи денег, наличие договора и т.д. и т.п.
А сейчас закон на стороне этого гражданина, поскольку у вас нет доказательств.
Сочувствую...

Спасибо, конечно, за сочувствие... только смысл в нем какой? свидетели есть, все рычаги давления есть... все уже запущено... дело не в этом!
Вся эта байда отнимает силы и время, которые можно было бы употребить на благое дело.
А здесь я пишу не для получения сочувствия или других бонусов.
Просто БВФ - достаточно читаемый воронежский ресурс, особенно у прогрессивной воронежской публики.
И, надеюсь, г-н КАДАНЦЕВ МИХАИЛ ЭНГЕЛЬСОВИЧ, в том числе и с помощью БВФ получит достаточную известность, как говноИП.
Может в конечном итоге у него пропадет желание ГАДИТЬ ТАМ ГДЕ ОН ЖИВЕТ!!!!!

[paxxan]

Сообщение от ДимДим

ЭНГЕЛЬСОВИЧ

Одно отчество настораживает и заставляет быть начеку!

[Archy]

печально но вынужден согласиться с
Tanatos, ибо

Сообщение от ДимДим

бумаги все оформлены были, просто чел уперся рогами - не дам бумажки на бабло и все, идите на хрен, с новым годом, что с ним теперь драться, что ли? Нам работать надо, сынок, а не бумажки коллекционировать.

а что в договоре аренды не был прописан порядок расчетов? Кроилово ведет к попадалову (с)
по ситуации сочувствую

[bambuucho]

договора аренды видимо не было...

[VLADADEPT]

ДимДимыча знаю лично - порядочный честный человек!!!!!!!!!!!!! Мой клиент! Работяга. Деньги емус неба не валятся. Работать надо честно и если слово дал то держи его.

[koko-s501]

А хлавное почему в нашей стране всяким *****ам и сволочам раздолье, а честному законопослушному человеку кранты со всех сторон... ? вот теперь только начинаю понимать почему нас так европейцы не любят... а самое страшное, что все это знают и понимают, но никто ничего не делает... да еще находятся те, кто над потерпевшим еще и смеется, мол сам виноват лошара.. хотя каждый из нас может так попасть хоть завтра... в нормальном бы обществе этому Энгельсовичу башку бы скрутили скопом.... только блин не у нас, у нас такие уроды чуть ли не герои...

[bambuucho]

koko-s501, в нормальном обществе с такими энгельсовичами хрен бы кто сотрудничать стал

[Нуздрасти]

День добрый друзья! Хочу оставить свой отзыв в сторону данного "товарища". Весной 15 - го решил открыть очередной магазин своей небольшой сети продуктов питания. Через риэлтора нашёл не плохое место на жд вокзале, Кольцовская 7, собственником оказался Каданцев М.Э. Решил почитать кто такой данный ИП, наткнулся на информацию на БВФ, подумал, возможно люди сами не умеют вести дела, что то не заладилось и теперь наговаривают, так как М.Э. показался мне довольно адекватным человеком, с хорошей манерой общения и склонному решать проблемы путём переговоров. Но как вы понимаете, что это все мне только показалось в итоге. Короче снял помещение, часть под свой бизнес, остальное раздал в суб аренду. И через месяц тут понеслось. Началось все с коммуналок, месяц оплачен, допустим сегодня второе число нового месяца, он приходит и говорит у вас долги по платежам, ну вы понимаете что оплата в конце месяца, а он пришёл сообщить что за 2 дня мы потребили ком услуг) капитан очевидность просто. И так будет продолжаться до конца месяца, каждый день, и начнётся в новом. Так это ладно, ходил он к нам как на работу, попутно выполняя обязанности всех гос органов, и переодически приводить торгашей с Кавказа с предложениями разместить на полках нашего магазина лаваши, хачапури, пахлаву и сосиски в тесте с кустарного производства, чтобы вы понимали все были на нервах от этого .... Каждый день дергал, безосновательно угрожал ведению бизнеса за платежи раньше срока, всех задолбал, субарендаторы начали бежать, и у меня тоже нервов уже не хватало на него. Я тоже собрался валить, даже несмотря на вложения и пол года работы, и привлекательное расположение помещения, ну вы понимаете на сколько нужно быть не вменяемым что люди готовы бросить все и просто бежать. И вот полностью разочаровавшись в адекватности собственника, предупредил его о съезде, но благо все заделал по правильному, так как он начал мутить со штрафами санкциями и прочей лабудой, типа перезаключение договора на кобальных условиях и поисках лоха, но был обломлен, и вы понимаете что замысел на кидалово у него нарисовался, такой вот человечишка. Работали, покоя не было, решили съехать-надумал кинуть на бабло. Остерегайтесь помещений сдаваемых этим "ИП", оно того не стоит. Мы были рекордсменами кстати, проработали аж пол года ) И скажу если вы привыкли раз в месяц отдавать аренду и коммуналки, и спокойно зарабатывать ведя свой безнес, то сотрудничество с Каданцевым принесёт вам много нового ненужного опыта и массу "положительных" эмоций) и это только часть того чего можно написать, и запомните что этот человек скрывает все грядущие для вас и вашего бизнеса, за маской адекватности, рассудительности и вежливого общения, и "правдивыми" отговорками, что мол "что говорят, все не так, это они сами и тд" ))) все именно так!!! Доверие к нему развеется за 2-3 месяца, потом Вы будете просто мечтать о скорейшем расторжении договора, делайте выводы, думайте сами. Никому и никогда, даже врагу не посоветую вести с ним дела!!! Потеряли бабло, нервы и время.

[Arlak]

В таких случаях обычно 1. ищут предыдущего арендодателя и спрашивают у него о впечатлениях, причинах смены и тд и тп
2. Хотя бы на первое время ВСЕ прописывается в договорах и тд и тп
Если отказывают в договоре даже на первое время - 100% будут кидать тем или иным способом.
Например можете однажды прийти, а замок новый, а ваши вещи уже не ваши...

Да и про уменьшение суммы договора я читал не раз, а что бы вообще в 0 - это надо быть "виктимным" по полной, что бы вас решили кинуть со 100% шансом....


В общем ищите нормальные места, лучше всего если будет 2-3 "соседа", у которых можно узнать как часто меняется вывеска например.
А то есть неудачные места для магазинов, есть плохие арендосдатчики и тд и тп