Перепланировка квартиры

[DoctorV]

POMAH, всё понятно или ещё совет-консультация нужны?

[POMAH]

Сообщение от DoctorV

POMAH, всё понятно или ещё совет-консультация нужны?

Мало что понятно, но понял, что в СНИПЕ ничего не говорится о кухне, и тем более о мокрых зонах...
Вообщем ХЗ. все мутно..

[DoctorV]

Сообщение от POMAH

Мало что понятно, но понял, что в СНИПЕ ничего не говорится о кухне, и тем более о мокрых зонах...
Вообщем ХЗ. все мутно..

При покупке кв-ры Вам какой план дали из/для БТИ? Детальный для квартиры или общий (дОма), где Ваша кв-ра выглядит квадратиком на фоне всего дома?

[POMAH]

Сообщение от DoctorV

где Ваша кв-ра выглядит квадратиком на фоне всего дома?

Именно так, как бы половина дома, там есть квартиры и моя тоже на одном листе

[DoctorV]

Сообщение от POMAH

Именно так, как бы половина дома, там есть квартиры и моя тоже на одном листе

а она с детальной планировкой помещений или нет? Если просто контур кв-ры без перегородок, то можно забить на возможные проблемы с перепланировкой

[POMAH]

Сообщение от DoctorV

а она с детальной планировкой помещений или нет? Если просто контур кв-ры без перегородок, то можно забить на возможные проблемы с перепланировкой

Да, с детальной, конечно. Стены и размеры замеряны..
В любом случае перепланировка будет, потом ее узаконить я проблем не вижу, но есть одна проблема, расположение кухни-гостинной в спальне...

[DoctorV]

Сообщение от POMAH

Да, с детальной, конечно. Стены и размеры замеряны..

странно...
я хрущ купил 3 года назад и там на плане только план всего дома М 1:1000 и маленький квадратик моей кв-ры

[POMAH]

Сообщение от DoctorV

странно...
я хрущ купил 3 года назад и там на плане только план всего дома М 1:1000 и маленький квадратик моей кв-ры

Нет, план должен быть, от БТИ, видно хозяева были в бти 100 лет назад.
Тут каждая квартира затеряна с БТИ до милиметра

[DoctorV]

Сообщение от POMAH

Нет, план должен быть, от БТИ, видно хозяева были в бти 100 лет назад.

покупал через контору, план был свежий, по новому формату

[Грейс]

Роман, а как Вы относитесь к проходной кухне-гостиной? Вот такой вариант, трубы тянуть придется в подиуме от ванной, раковина и плита получаются в бывшем коридоре, т.е. в мокрой зоне. Пунктир - бывшая стена гостиной. Вполне законный вариант, только вымерять надо все очень тщательно.

[SV]

Сильвана, в вашем варианте мойка кухни не подключится самотеком к стояку канализации - слишком высоко нужно будет задирать полы - до 30 см, а если положить турбу почти без уклона - то она за год так зарастет жиром, что без разбора ее нием не прочистить будет - ни тросом, ни средствами всякими. минимальный уклон - 3.5 см по высоте на 1 м длины. в таком варинте нужна насосная установка.

[Грейс]

Ну 30 - это с бо-о-ольшим запасом, там же метра 3 всего до стояка (это если фановая труба в верхнем правом углу ванной, рядом с унитазом). И насос по сравнению с незаконным размещением кухни в жилой комнате - сущие мелочи. Но решать - автору...

[arxitektor_k]

Сильвана, все комнаты "музыкальными" получаются. Особо бедатой, котораяс балконом...междуванной и кухней. Я бы не стал такделать. ИМХО.

[POMAH]

Сообщение от Сильвана

Роман, а как Вы относитесь к проходной кухне-гостиной? Вот такой вариант, трубы тянуть придется в подиуме от ванной, раковина и плита получаются в бывшем коридоре, т.е. в мокрой зоне. Пунктир - бывшая стена гостиной. Вполне законный вариант, только вымерять надо все очень тщательно.

Не, в одну комнату получается проход через кухню-гостинную...

Кое как переделал, в любом случае получается кухня гостинная в комнате с балконом, тем более на балкон уже заказаны панорамные окна до самого пола, и вс будет соединено с гостинной...

[Creator3D]

Сообщение от DoctorV

Если просто контур кв-ры без перегородок, то можно забить на возможные проблемы с перепланировкой

Нельзя. В БТИ всё-равно есть обмер с межкомнатными перегородками, его просто заказать надо. Это если застройщик продавал квартиры с планировками - а в финисте так.

[bak000]

Подскажите советом. Как правильно узаконить препаланировку? С чего начинать какие вопросы могут возникнуть и т.д. Хочу снести стенку кладовки и расширить кухню. 8 этаж из 9 панельного дома.Квартира находится в советском районе.

[SV]

bak000, в панельном доме нельзя делать никакие перепланировки со сносом стен - это все панели, выполняющие функции каркаса дома - завалится как карточный домик может ваша квартирка. в этом и есть минус панельных домов.
если желание рискнуть не покидает вас - обратитесь за официальным заключением к проектировщику этого дома или закажите строительную экспертизу на возможность сноса стенки. но на 99.9% результат будет отрицательный.

[bak000]

Я хочу узнать как начать законно делать перепланировку. Куда идти с самого начала. А на счет сложения квартиры... стена не несущая кабиночного типа. люди ломают капитальные стены и живут нормально не парятся.

[sshsecurity]

bak000,
Кольцовская, 45 - топайте за разрешением на перепланировку... в вашем случае скорее всего разрешат...