Срок службы зданий и домов

[SERG16]

Интересно, когда проектировали дома с такими типами балконов, задумывались - что окружающая среда сделает свое дело и балконы будут рассыпаться задолго до окончания "срока службы дома"?

[Locall]

SERG16,
Хочу открыть страшную тайну...По планам все дома, так называемые хрущевки, проектировались лет на двадцать, выселить людей из бараков, а то и землянок. Расчет был на то что СССР воспрянет после войны, лет эдак через 20 и мы построим дворцы.

[SERG16]

Locall, ну... хрущевки - хрущевками... но балконы такого типа присутствуют на "более крутых" домах.

Если не ошибаюсь, в том году с дома пл.Ленина, 5 сбивали если не все - то большинство балконов.

По сроку службы хрущевок попалась такая информация:

...«Хрущевки» сносимых серий были рассчитаны на 25 лет, несносимых серий – на 50 лет, при этом поздние расчеты показали, что срок эксплуатации может быть продлен до 150 лет (при проведенном капремонте)...

P.S. Смотришь бывает на то - что строят сейчас и как... дом еще не сдан, а все в "трещинах" с вздутой штукатуркой.

[Locall]

Так то оно так, но построены были и они при том же Хрущеве, да и сыпятся не меньше трех и двух этажек. Москва за имением денег набросилась на них в первую очередь. Под нож даже ушли шести и девяти этажки. Архитекторы видимо подробней могут рассказать про них. SERG16, что говорить про современные постройки, когда супер дорога мирового уровня на остров Русский во Владивостоке рухнула после первого же дождя. Мы в России дорогой друг. А на бумагах можно много написать про сроки и про капремонты. Стоят пока хружевки более 50 лет, расчитанные на 25 и ни одного капремонта. Латание крыш и оштукатуривание наружних стен где уже рассыпается кирпич, да и то со стороны улицы.

[reto]

а современные многоэтажки на какой срок рассчитаны?

[elena71]

Отдельной строкой в отчётах специалистов проходят старые дома, возведённые до революции 1917 года. На сегодня качество и материалов, и самих построек считается самым высоким в России. Так что, простояв век, эти дома смогут стоять ещё столько же.

Интересно, а в чём секрет? Качество кирпича, технология раствора, кладка...

Кстати...Краснокирпичные довоенные коммуналки-тоже отменного качества домики. Большие окна, толстостенные, приличная по площади кухня, да и подвал имеется. При расселении и капремонте отличная квартирка может получиться.

[Э.Д.С.69]

И снова Три пескаря со стороны ул. Колесниченко с разницей в 50 лет. Первый - февраль 1963г. Второй - апрель 2013г.
Строились дома в расчёте на 25 лет эксплуатации.

http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...5&postcount=42

[MONTY PYTHON]

Сообщение от Э.Д.С.69

Первый - февраль 1963г. Строились дома в расчёте на 25 лет эксплуатации.

Спасибо за фото, я в это время жил совсем неподалеку. Вот только со сроком эксплуатации домов на снимке не совсем понятно. Срок эксплуатации панельных домов в советские времена составлял 70 лет, а кирпичных ещё больше.

[Э.Д.С.69]

Запросил в интернете " Срок службы хрущевок ".
Везде говорится о 25-30 летнем сроке.

[MONTY PYTHON]

Это скорее о сроках построения коммунизма в СССР к 1980 году, провозглашенных Н.С. Хрущевым
А я говорю о существовавших в то время технических нормах эксплуатации зданий, построенных из различных строительных материалов.

[MONTY PYTHON]

Хрущёвки и более пренебрежительное «хрущёбы», общее название строительства домов конца 50-х – середины 60-х годов. Они строились из различных материалов: хренпоймиизчегосделанныхблоков, кирпича и новых тогда ЖБ-панелей, позволяющих делать дома по принципу конструктора. Первые действительно были рассчитаны на довольно небольшой срок эксплуатации, как способ решить острую жилищную проблему. Я видел, как такие дома сносились лет 20 назад в Москве на ул. Новороссийской. Хрущевки из кирпича и панелей уже отвечали современным стандартам должны были эксплуатироваться длительное время.
При всей иронии и пренебрежении к хрущёвкам, необходимо отдать должное проектировщикам и строителям, позволившим жителям полностью разрушенных во время войны городов в короткий срок вылезти из подвалов, времянок и коммуналок и получить, не очень роскошное, но СВОЁ ОТДЕЛЬНОЕ жилье.

[Э.Д.С.69]

Если сроки эксплуатации назначали политики, то и строили соответственно.

"Три пескаря" на ул. Ворошилова строили хозяйственным способом. Мне пришлось немного поработать на стройке, иногда подменяя отца. Несколько дней был в бригаде каменщиков. Кирпичи привозили самосвалами навалом, ссыпали их на землю. Много кирпичей раскалывалось. Каменщики при укладке несущих стен наружный слой выполняли из цельного кирпича, а внутрь клали битый.

Года три назад помогал ремонтировать квартиру в такой же хрущевке, только в "Берёзке". Выдалбливал углубления для эл. розеток при помощи бытовой дрели с ударником. Что интересно, кирпич оказался намного мягче, чем раствор его соединяющий.

Время покажет сколько простоят хрущевки.

[SERG16]

Интересно, а какой срок службы сооружений типа Галереи Чижова?

[elena71]

Сообщение от SERG16

Интересно, а какой срок службы сооружений типа Галереи Чижова?

Если там уже потолки стали рушится, то фактически недолго...А вот по документам-да, интересно узнать.

[АН-32]

Сообщение от elena71

Если там уже потолки стали рушится, то фактически недолго...А вот по документам-да, интересно узнать.

Если Вы считаете натяжной потолок определяющей долговечность здания частью, то...

[elena71]

АН-32, это я к тому, что

не русские строили и не олимпийский объект

Как видим, это ещё ни есть показатель качества работ.

[АН-32]

Сообщение от elena71

АН-32, это я к тому, что



Как видим, это ещё ни есть показатель качества работ.

Это и обнадеживает как раз.

[elena71]

АН-32, ну будем надеяться, что этот случай был только лишь случаем...

[Spectator]

Сообщение от elena71

Если там уже потолки стали рушится, то фактически недолго...

это у Вас потолок рушится, а не в ГЦ.
потолок, который неспособен отделить натянутую хрень от потолка здания.

Сообщение от SERG16

Интересно, когда проектировали дома с такими типами балконов, задумывались - что окружающая среда сделает свое дело и балконы будут рассыпаться задолго до окончания "срока службы дома"?

их проектировали задумываясь совсем не о том что СССР превратится в руины и в хрущевках люди будут жить еще 100500 лет. по плану там уже два раза новые дома должны были бы появиться. но помашите ручкой дяде Пу и задавайтесь странными вопросами дальше.

[elena71]

Spectator, с моим "потолком" всё в порядке, не переживайте...

Хоть хренью назовите, хоть потолком, но обрушение было. И если это упало покупателю на голову, то , наверное, это не пол под ним провалился.

[SERG16]

Сообщение от Spectator

их проектировали задумываясь совсем не о том что СССР превратится в руины и в хрущевках люди будут жить еще 100500 лет. по плану там уже два раза новые дома должны были бы появиться. но помашите ручкой дяде Пу и задавайтесь странными вопросами дальше.

Ну ведь в городе не только одни хрущевки.

Вот, к примеру, дом на Ф.Энгельса. Солидный дом, не думаю - что его строили на 15-20 лет срока службы. Дом в нормальном состоянии, а балконы открытого типа:

[vik190]

Сообщение от SERG16

Ну ведь в городе не только одни хрущевки.

Вот, к примеру, дом на Ф.Энгельса. Солидный дом, не думаю - что его строили на 15-20 лет срока службы. Дом в нормальном состоянии, а балконы открытого типа:

Балкончики они такие балкончики...
А чему удивляться, дому не меньше 60 лет. судя по виду, несущая конструкция- рама из швеллера, защемленная в стену, плиту лили на месте по опалубке.. плюс идиотское решение, сделать ограждающую конструкцию из бетона на подобном основании... В стиле 30х годов. Так надо радоваться, что балкон еще не обрушился...
Вообще нормальные балконы выполнялись по балкам ж\б или двутавровым(мин 27) обетонированым и имеют ограждение из металла. Кста, в первом посте было фото не самого плохого балкона: ж\б балки, плиты ПТ, металлическое ограждение
Да и я не сказал бы, что здание в нормальном состоянии- трещины по фасаду видны и на снимке. А судя по балконам, можно судить и о конструктиве всего здания- оно строилось в период металлодефицита и фондируемого цемента.
материал стен- силикатный кирпич, материал перекрытий- шлакобетон по двутавру или вообще дерево. перегородки- деревянные, оштукатуренные по дранке. Я прав?

[SERG16]

Как строили хрущевки - http://jurashz.livejournal.com/3158579.html

[Витя]

Сообщение от SERG16

Как строили хрущевки - http://jurashz.livejournal.com/3158579.html

Первые экспериментальные каркасно-панельные дома были сооружены в 1948 году в Москве на Соколиной горе и Хорошевском шоссе по проектам, разработанным, соответственно Госстройпроектом (при участии Академии архитектуры СССР) и Мосгорпроектом. Автором проекта жилых домов был Лагутенко В. П.

- дед солиста "Мумий Тролля".

[Locall]

Я живу на Московском проспекте в трехжтажках-хрущевках построенных в 1959 году. Дома начинаются от перекрестка с Беговой и туда к Памятнику Славы, прямо напротив Коминтерновского кладбища. Еще к 2000 году по плану реконструкции они подлежали сносу. Но ... Если этот пост прочтет осведомленный человек и который может где-то "подсмотреть", когда наконец эти дома уберут с глаз долой как развалюхи. Расскажите мне, есть ли надежды.