есть ли сведения о застройке территории за облбольницей 9км м4

[DrIQ]

вроде бы планируется онкоцентр и дворец плавания

встречал картинки подобные этой у агентов недвижимости (см вложения)

есть у кого подробная и достоверная инфа о планах вырубки и застройки этого участка

[DrIQ]

поднимаю тему


интересно

[Цвет23]

Для онкологического диспансера огромный участок леса за домами ДСК, на остановке студ. городок. Так говорит кадастровая карта. Участок 36:34:0202024:212

[DrIQ]

Цвет23, а где там дома дск??

[DrIQ]

«Задонье» надеется на буфер
На окраине Воронежа может появиться микрорайон за 8 млрд рублей
11.07.2014, 00:00

На выезде из Воронежа в районе студгородка технологического университета может появиться микрорайон на 350 тыс. кв. м и 12 тыс. жителей. Согласно предварительной схеме застройки, участок почти в 20 га по адресу Московский проспект, 177 могут занять 43 17-этажных и четыре 25-этажных секции домов. В качестве будущих застройщиков называют ОАО «ДСК», подконтрольное семье Сергея Лукина, и ООО «Выбор» Александра Цыбаня. Эксперты оценивают проект в 7-8,8 млрд руб. Указанный участок пока находится в собственности города, но возможное строительство уже вызвало недовольство жителей прилегающих территорий.

В распоряжении „Ъ“ оказалась схема застройки двух участков площадью 7 га и 11,5 га, находящихся в Коминтерновском районе на выезде из Воронежа в сторону Москвы. По схеме, на площадке могут разместиться 43 17-этажных и четыре 25-этажных секции домов общей площадью 350 тыс. кв. м на 12 тыс. жителей, а также парковки на 2,5 тыс. машино-мест и торговый центр на 1 тыс. кв. м. По данным „Ъ“, эти земли должны получить ДСК и «Выбор» в качестве компенсации за расселение обманутых дольщиков в регионе для строительства социального жилья по федеральной программе. В обеих компаниях „Ъ“ сообщили, что действительно рассчитывают в перспективе прийти на участки на Московском проспекте, однако утвержденных проектов нет еще ни у ДСК, ни у «Выбора», так как «официально земли им не выделены». «Договоры аренды на участки еще не заключены, поэтому и о проектах говорить рано. Мы на участки даже заезжали», – отметил гендиректор «Выбора» Александр Цыбань, добавив при этом, что в микрорайоне «должны быть возведены необходимые соцобъекты».

В департаменте архитектуры и строительной политики Воронежской области (ДАСП ВО) „Ъ“ подтвердили, что рассматриваемый участок передан из федеральной в собственность администрации Воронежа и «до настоящего времени не предоставлялся какой-либо строительной организации».

Несмотря на это, возможность реализации проекта уже вызвала недовольство собственников более 420 домовладений коттеджного поселка «Задонье», располагающегося в непосредственной близости от участка. По данным жителей «Задонья», сейчас на участке уже проводятся геологические изыскания. В связи с этим инициативная группа обратилась к властям разного уровня с просьбой учесть их мнение относительно многоэтажного строительства в непосредственной близости от поселка (в ряде случаев якобы в 30-40 м от домов и 10-12 м от границ участков).

«Строительство планируется вести на земельном участке (бывший учебный полигон политехнической академии), обозначенном в проектных документах как пашня, без учета того, что на участке застройки давно вырос лес (высота берез 15-20 м) и, очевидно, потребуется вырубка всего лесного массива», – жалуются авторы обращения (есть в распоряжении „Ъ“). Они поясняют, что сейчас участок входит в зону О4 (зона специального обслуживания), которая не предполагает массовую застройку высотками. Жильцы «Задонья» просят провести общественные слушания с их участием. В их рамках они заявят свои требования – в частности, снижение этажности граничащих с коттеджным поселком домов, создание ограждения и буферной зеленой зоны вокруг «Задонья», а также инфраструктуры (детских садов и площадок, школ, лечебных заведений) непосредственно на территории застройки.

«Освоение аналогичных земель происходит после утверждения документации по планировке территории и осуществляется в соответствии с нормативами градостроительного проектирования, которыми установлены требования, в том числе к расстоянию между строениями, к плотности застройки участка и проценту застроенности территории», – напомнили в ответ на обращение в ДАСП ВО.

В мэрии Воронежа „Ъ“ сообщили, что получали обращение жителей «Задонья», но «без подписей». Там волнения граждан считают преждевременными, так как проекты застройки участков еще будут проходить обязательные процедуры публичных слушаний. «В их рамках в схему застройки вполне могут быть внесены изменения таким образом, чтобы своеобразной буферной зоной между коттеджами и многоэтажными домами стали детский сад, школа или территории, выделенные под эти соцобъекты, – рассказал вчера „Ъ“ вице-мэр Воронежа по градостроительству Владимир Астанин. – Мы понимаем недовольство жителей поселка, но очень сложно сохранять условия деревни, когда живешь на территории крупного города».

«Для города очень важно, чтобы проект по строительству социального жилья был реализован, – пояснил девелопер Эдуард Краснов (ООО «Элитстрой»). – Однако нужно уделить внимание возможной транспортной проблеме. На мой взгляд, более перспективны в этом плане юго-западная (поселки Шилово и Семилуки) и южная (возле трассы М4) окраины города». С ним согласна и директор агентства недвижимости «Трансферт» Галина Колокольникова: «Уже сейчас в районе плотный транспортный поток, и в случае реализации проекта необходимо масштабное дорожное строительство». Другие опрошенные „Ъ“ участники строительного рынка региона оценили стоимость квадратного метра жилья, предусмотренного проектом, в 20-25 тыс. руб.

Добавим, что вопрос о строительстве социального жилья в Воронеже по цене не выше 30 тыс. руб. за квадратный метр поднимался 3 июля на встрече сенатора Сергея Лукина с врио губернатора Алексеем Гордеевым. Тогда отмечалось, что в федеральную программу «Жилье для российской семьи» планируют войти три региональных компании.

Мария Старикова, Олег Мухин

http://kommersant.ru/doc/2520789

[Demon2901]

я понять не могу, это вот здесь что ли?

[Томусика]

Планы начинают воплощаться.
Обнесена территория под застройку (за 3 корпусом ВГТУ до футбольного поля), вырубаются насаждения.

[Cepeгa]

Томусика, кто строит?

[DrIQ]

Томусика, говорят это яменские строят новый квартал а под дорогу хотят кусок леса вырубить
местны жители с лесхозной уже собирают подписи против прокладки в лесу дороги

[DrIQ]

(с)четыре пера http://4pera.ru/news/picture_of_the_...onskikh_zemel/

25 Марта 2015

В Воронеже с новой силой разгорается скандал вокруг земель Яменского поселения и Подгорного. По сообщению инициативной группы «Движение в защиту Ямного», к ним активно присматриваются криминальные группировки, а разменной монетой в играх может стать председатель Совета народных депутатов, глава Яменского сельского поселения Николай Шипилов. Несколько лет назад руководству города и области пришлось серьезно потрудиться, чтобы ЗАО «Подгорное», используя связи в судах, не взыскало с бюджета Воронежа компенсацию в размере 500 млн рублей (и даже больше) за якобы принадлежащие ему земли.

Вот какое сообщение на электронку «Четырех перьев» пришло от инициативной группы «Движение в защиту Ямного» (приводим его почти без купюр): «Вокруг лесных массивов и пашен Яменского поселения, а также Подгорного вновь начала складываться странная ситуация. По мнению активных представителей общественности и дольщиков, к местным землям присматриваются криминальные группировки. Разменной монетой в играх может стать председатель Совета народных депутатов, он же - глава Яменского сельского поселения Николай Шипилов.

По информации бывших пайщиков, под строительство новых объектов в Рамонском районе Воронежской области требуется еще немало земли. А у Совета народных депутатов Яменского поселения сосредоточены большие властные полномочия, дающие право изменять границы участков и выдавать прочие согласовательные документы. Камнем преткновения в известной схеме незаконного отчуждения земель выступает Николай Шипилов, в связи с чем криминальные структуры настаивают на его смене. Причем глава поселения должен уйти по собственному желанию. Неудивительно, что Николай Шипилов всячески сопротивляется бандитской инициативе. Сами депутаты Совета народных депутатов отказываются комментировать данную тему внаотрез. Хотя известно, что многих из них уже удалось убедить пойти против своего председателя и одновременно главы поселения.

Напомним, что на махинации вокруг бывшего колхоза «Подгорное» несколько лет назад обратил внимание губернатор Воронежской области Алексей Гордеев. А уголовные дела по факту незаконных действий по отчуждению земель были возбуждены еще в 2003 году. Правоохранительные ведомства установили, что колхозникам из Подгорного полагалось 1802,2 га. Соответственно, каждому из 373 пайщиков по 4,2 га. Но в дальнейшем им выдали свидетельства о праве долевой собственности только на 2,1 га. Установить лиц, причастных к преступлению, конечно, не удалось. Тогда же сообщалось, что жители Подгорного и Рамони в открытую говорили об участниках махинаций. В многочисленных жалобах в главное управление МВД по Воронежской области, воронежское управление ФСБ и так далее назывались имена представителей девятинской группировки. Первым предприятием, над которым им удалось установить свой контроль, стало ЗАО «Яменское». А в совет директоров ЗАО входил депутат областной думы Евгений Китаев. Группировка не гнушалась методов из 90-х, в том числе - поджогов, избиений и шантажа, благодаря которым удавалось изымать и перепродавать такие нужные под стройку земли.

Позже, в 2011 году, благодаря личному вмешательству губернатора Воронежской области Алексея Гордеева была пресечена попытка руководства ЗАО «Подгорное» (в составе учредителей которого - знакомые лица из ЗАО «Яменское»; изначально оба общества квартировались по одному адресу) взыскать через арбитражный суд из бюджета Воронежа 500 млн рублей. Потерпевшими тогда были признаны около 400 пайщиков. После ряда резких заявлений главы региона руководство ЗАО посчитало целесообразным отозвать все находящиеся в производстве иски к мэрии Воронежа и отказаться от подачи новых заявлений в суд на сумму 2,5 млрд рублей. Видимо, все прошедшее время вплоть до настоящего дня бывшие участники девятинской группировки отсиживались и ждали удобного момента, чтобы так или иначе возобновить незаконную деятельность. И момент, по мнению пайщиков, выбран более чем удачный - кризис на Украине и в российской экономике».

Не стоит, наверное, комментировать привязку разворачивающихся событий вокруг привлекательных земель к украинскому кризису. Очевидно, что таким образом авторы сообщения пытались привлечь к теме внимание. В целом канва скандала трех-четырехлетней давности в нем обрисована верно. В начале 2011 года руководству города и области пришлось серьезно потрудиться, чтобы ЗАО «Подгорное», используя связи в местных судах, не взыскало с казны Воронежа компенсацию в размере около 500 млн рублей за якобы принадлежащие ему земли. Ранее, в течение нескольких месяцев, жители микрорайона Подгорное распространяли ряд открытых писем к первым лицам. Они заявляли, что в 2003 году ЗАО «Подгорное» подверглось рейдерскому захвату местной группировкой, состоящей из авторитетных предпринимателей, коррумпированных чиновников и бывших осужденных. «При захвате создан незаконный реестр акционеров, похищены 30% бездокументарных акций сразу у 120 акционеров, - говорилось, в частности, в обращениях. - Сфальсифицированы протоколы собраний акционеров, созданы незаконные органы управления ЗАО, изменены его устав и юридический адрес... Подставной директор незаконно зарегистрировал право собственности юрлица на земли общей долевой собственности, принадлежащие бывшим членам колхоза. Таким образом собственников отстранили от распоряжения землей и похитили у них 1 тыс. га. Используя незаконную регистрацию права собственности на землю, члены организованной преступной группы от имени ЗАО предъявили иски к городу».

В числе захватчиков сельхозпредприятий в Рамонском районе пайщики, в том числе Людмила Акулова и Иван Подлесных, называли депутата Воронежской облдумы-единоросса Евгения Китаева. Китаев подавал иск о защите чести и достоинства, но проиграл. Однако власти обратили внимание на обращения граждан только после того, как вступило в силу решение суда о выплате фирме из бюджета Воронежа 23,3 млн рублей - в возмещение ущерба от застройки участка в 0,5 га в Коминтерновском районе. Возникли опасения, что аналогичным образом с мэрии могут взыскать более 1 млрд рублей (а в сообщении инициативной группы «Движение в защиту Ямное» говорится о в два с половиной раза большей сумме), о чем ванговала известный депутат Воронежской гордумы Галина Кудрявцева. В свое время участки ЗАО под застройку получили такие фирмы, как ООО «Новые технологии плюс», «Строй-Арт», «Стройинвест Лайн», «Техстрой» и даже ЗАО «ВМУ-2». ЗАО, как считается, контролирует председатель Воронежской городской думы Владимир Ходырев.

В дальнейшем на расширенном заседании коллегии прокуратуры Воронежской области прозвучало резкое заявление губернатора Алексея Гордеева о том, что власть не позволит грабить бюджет города. Региональные правоохранители, которые с 2005 года несколько раз подряд возбуждали и закрывали уголовные дела с участием скандального ЗАО, зашевелились. Возобновилось следствие по одному из старых дел, прошли обыски в офисе «Подгорного». В результате все иски к администрации Воронежа были отозваны. Интересно, кроме всего прочего, что Гордеев призывал к ответу председателя Рамонского райсуда Виталия Зубова, выносившего решения, невыгодные городу, но выгодные бенефициарам «Подгорного». Но добиваться отставки Зубова Гордеев почему-то не стал.

«Следствие по делу ЗАО «Подгорное» продолжается, - говорил в одном из интервью в начале 2012 года руководитель ГУ МВД генерал-лейтенант Александр Сысоев и больше к теме не возвращался. - Главное, чего мы добились: организаторы преступной схемы отозвали свои многомиллионные иски к городской казне, которые, имея на тот момент формальную легитимность, могли утопить бюджет Воронежа. Теперь надо разобраться, как земельные участки, использованные для выбивания денег из города, вообще оказались в собственности ЗАО. Пора бы уголовное дело уже направлять в суд, но есть в нем ряд подводных камней, которые не дают нам сделать последний шаг. Я бы не хотел заранее предсказывать его исход».

В сообщении от инициативной группы «Движение в защиту Ямного», которое пришло на электронку «Четырех перьев», указаны координаты ее представителей. Они, как и пайщики, светиться не хотят, опасаясь, учитывая обстоятельства, за свою жизнь. Кроме того, стоит, пожалуй, добавить, что недавно в социальных сетях широко обсуждалась тема воронежского микрорайона Подгорное в связи с вырубкой там лесов. Многие интернетчики решили, что, лишая город его легких, областные и городские власти готовятся отпраздновать 430-летие Воронежа. «Выехали погулять в лесу рядом с Подгорным и обалдели: вместо привычной красоты две большущие полосы свежевырубленного леса... - констатировал автор обсуждаемого поста. - Местные жители говорят, что здесь будут строить коттеджный поселок, земля уже вовсю продается, и занимается всем какая-то компания из Рамони. Называют фамилию Ишутина (видимо, имеется в виду депутат Воронежской облдумы Вадим Ишутин. - ред.). Якобы он имеет прямое отношение к происходящему. Имеет или нет, не знаю, но лес жалко до слез. Против мифического вреда от разработки никеля поднялась целая протестная волна, а рядом, под носом у нас всех вырубают ценнейший лес, который дает дышать городу, и тишина. Никакого протеста».

[aen]

Сообщение от DrIQ

выступает Николай Шипилов, в связи с чем криминальные структуры настаивают на его смене.

Ну так Н. Шипилов уже не глава поселения. Если не ошибаюсь, то с 1 апреля в Ямном власть поменялась.

[DrIQ]

aen, тогда всё идёт по сценарию как в статье

[Xenon]

Сообщение от DrIQ

все прошедшее время вплоть до настоящего дня бывшие участники девятинской группировки отсиживались

Сообщение от DrIQ

ванговала

Журналист явно увлекается жаргоном.

[aen]

Сообщение от DrIQ

aen, тогда всё идёт по сценарию как в статье

как-то так:

Исполняющей обязанности главы администрации Яменского сельского поселения назначена Татьяна Васильевна Чернова.

Татьяна Чернова – уроженка деревни Новоподклетное. Закончила Яменскую среднюю школу, работала юрисконсультом в ЗАО «Яменское», Воронежском фонде поддержки жилищного строительства на селе и ООО СРК «Дон». В 2010 году была избрана депутатом Яменского сельского поселения.

[voronezh6]

А вообще то речь идет о разных участках.
ДСК и Выбор будут строить 17-25 этажные дома как раз между коттеджами Задонья и корпусами ВПИ где конечная 49,80 маршруток

А то что на картинке зеленым выделено вообще в другом месте

[Томусика]

Строительство началось.
На днях обнесли и отделили вырубленную ранее территорию.
Активно ведутся работы по прокладке магистральной канализации для нового микрорайона.

За ещё не вырубленный участок вроде идут трения, хотя ранее этот участок был отдан ДСК.

[Томусика]

Сообщение от DrIQ

Томусика, говорят это яменские строят новый квартал а под дорогу хотят кусок леса вырубить
местны жители с лесхозной уже собирают подписи против прокладки в лесу дороги

Ямное строит ИЖС и уже стоят коттеджи за ж/д путями. Залезли в лес. Но эти земли поставлены на кадастровый учёт несколько лет назад, ранее или параллельно с постановкой на кадастровый учёт земель лесфонда.

Т.е. с одной стороны ж/д путей - г. Воронеж, с другой - с. Ямное.

[FILLY]

Здравствуйте