Гран при - ВДК

[Alkatrass]

В Авито встретила несколько объяв о продаже квартир в этом доме. Рамполагаться будет рядом с 5 звездами, типа клубный дом. Ценник сейчас
48-51 тыс за кв. метр. Официальный старт продаж в декабре, когда аккредитуются в банках, чтоб ипотеку давали. Но тогда уже ценник будет от 54 тыс. Вообщем, как с раками, вчера крупные по 5 руб, а сегодня мелкие, но по 3 рубля.
Каждый этаж содержит уникальный набор планировок квартир, то есть по стояку они почти не повторяются. Евроформат квартир с большими кухнями-гостинным. Планировки интересные, порадовали размеры ванных и санузлов, а также наличие гардеробных. Сдаваться квартиры будут под чистовую отделку (стяжка и штукатурка), потолки 2700 со стяжкой. Вот что удалось выяснить в отделе продаж.
Итак: мнения, информация, сплетни.

[_G.O.D._]

Евроформат квартир с большими кухнями-гостинным.

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1186173046

в упор не понимаю кто такое берет, 3 комнаты для карликов в которых даже нормальная кровать не влезет и большая кухня. ну как трешка для семьи с 2 детьми точно не подходит.

дом могут назвать хоть клубным, хоть модным но суть дешевле 5 звезд с отделкой, на чем будут экономить выяснится после сдачи)

[abshch]

Тоже на мой взгляд закос под модных европейцев ) Хотя и в Таиланде так же, формат квартиры считается по спальням, двухспаленная, трехспаленная и т.д. Должна быть одна большая комната, где находиться комфортно можно всем семейством. Или думают что все стремятся постоянно жрать перед телевизором или бухать за барной стойкой? )))

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Или думают что все стремятся постоянно жрать перед телевизором или бухать за барной стойкой? )))

да кстати насчет большой я погорячился, у меня 13 так это в упор просто, на 17ти там еще диван только влезет, по сути кухня с диваном где он нахер не нужен, в ущерб другим комнатам. было бы там метров 25 хотя бы, уже как-то на место сбора семьи претендовало и то ну кто в своем уме будет проводить вечер под звуки трещащего холодильника, кипящего чайнка, работающей вытяжки и готовящегося хавчика и так каждый день)

[July33]

Сообщение от _G.O.D._

https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1186173046

в упор не понимаю кто такое берет, 3 комнаты для карликов в которых даже нормальная кровать не влезет и большая кухня. ну как трешка для семьи с 2 детьми точно не подходит.

Вот как раз для семьи с двумя детьми она прекрасно подоxодит. Детям по комнате и родителям спальня. И сейчас огромное кол-во людей предпочитает куxни объединенные с гостиными, ломают стену между куxней и комнатой в каждой второй перепланировке. Другой вопрос, что 17 метров для такого помещения очень мало, оно должно быть просторное, а здесь действительно получилась просто большая куxня.

[Xmusic]

Всех что-то только эта бросающаяся в глаза планировка привлекает, а что по технологиям, материалам? Тот же звенящий пазогребень/газосиликат меж квартир? И как у такого монолита c соседями вверху-внизу слышимость?

[logos]

Сообщение от July33

Вот как раз для семьи с двумя детьми она прекрасно подоxодит. Детям по комнате и родителям спальня. И сейчас огромное кол-во людей предпочитает куxни объединенные с гостиными, ломают стену между куxней и комнатой в каждой второй перепланировке. Другой вопрос, что 17 метров для такого помещения очень мало, оно должно быть просторное, а здесь действительно получилась просто большая куxня.

+1 Хотя не сказал бы, что 17,6 прямо очень мало. Средне, больше, конечно лучше, но зато ценник пока неплохой для этого места.

И как у такого монолита меж соседями сверху-снизу слышимость?

Разве между верхом и низом не одинаковые плиты, что в монолите, что в кирпиче, что в панельке?

[_G.O.D._]

Сообщение от Xmusic

Всех что-то только эта бросающаяся в глаза планировка привлекает, а что по технологиям, материалам? Тот же звенящий пазогребень/газосиликат меж квартир? И как у такого монолита c соседями вверху-внизу слышимость?

все тоже самое, самые дешманские технологии завернутые в красивое название, а то что там потом соседские струи по утрам сверху слушать, так кто ж признается, зря что ли в элитном комплексе покупали) ну неужели нельзя хотя бы межквартирные стен нормальным кирпичом выкладывать, а то какой нибудь сосед рукожоп захочет свою кухню повесить, а вместо этого своя упадет))

[_G.O.D._]

Сообщение от July33

Вот как раз для семьи с двумя детьми она прекрасно подоxодит. Детям по комнате и родителям спальня. И сейчас огромное кол-во людей предпочитает куxни объединенные с гостиными, ломают стену между куxней и комнатой в каждой второй перепланировке. Другой вопрос, что 17 метров для такого помещения очень мало, оно должно быть просторное, а здесь действительно получилась просто большая куxня.

для людей карликов самое то, да, комнатухи по 11-12 метров, и встречи вечерами даже пусть там 25 метров будет но это кухня. офигенно смотреть телек под звуки шкварок на сковородке) одно дело когда объединяют кухни гостинные на площадях 100+ метров, просто потому что людям не нужна лишняя пустая комната. а другое когда лоха загоняют в 60метровую евротреху, у нас пошли по второму варианту. как сейчас плюются от хруща потом будут плеваться от евро клеток), вот как объект под сдачу таджикам идеальная планировка, им понравиться, 6 человек будут жить в люкс условиях считай, а вечерами готовить плов на большой кухни где все поместятся)

[_G.O.D._]

Сообщение от logos

Разве между верхом и низом не одинаковые плиты, что в монолите, что в кирпиче, что в панельке?

так в том вся и суть что в монолите это одна плита, сосед сверху с соседнего подъезда кинул пиваски на пол, и пошла волна звуковая о всей плите) а в кирпиче по плитам перекрытия ну в пределах комнаты наверное и дойдет звук, в соседней уже и не услышишь.

[abshch]

Сообщение от July33

Вот как раз для семьи с двумя детьми она прекрасно подоxодит. Детям по комнате и родителям спальня

Вот у меня так почти, но не совсем. Детям по спальне, родителям зал (20 метров и то маловато), но по вечерам мы всеми сидим в зале, кто телек смотрит с дивана, кто за компом сидит. Не будут дети по комнатам в одиночку сидеть, тем более в 12 метрах, да и взрослые не будут )

[abshch]

Сообщение от logos

Разве между верхом и низом не одинаковые плиты, что в монолите, что в кирпиче, что в панельке?

Совершенно нет. В панели - панель (дом собирается как лего конструктор), в кирпиче - плита "пустотка" кладется на несущие стены из кирпича, в монолите каркас всего дома единое целое, ставится опалубка, наваривается арматура и заливается постепенно. Этажи стоят на колоннах или пилонах с заполнением стен газосиликатом и пазогребнем или полностью все монолит как у 5 Столиц.
Есть еще ОБД, там комнаты готовые с завода выходят и тоже как пазл дом из них собирают.

[_G.O.D._]

Сообщение от abshch

Не будут дети по комнатам в одиночку сидеть, тем более в 12 метрах, да и взрослые не будут )

а маленькие будут бегать по мини-кухне гостиной и биться лбами об косяки стола, кухни) мы же понимаем что мода на мини еврформат не от его практичности, а от безденежья народа, кода застройщики не хотят ужиматься в прибыли. если через лет 5-7 жизнь наладиться и у народа появятся деньги, то побежит народ из ипотечных еврохат в нормальное жилье и превратиться 5 столиц, чайка и т.д. в реальное гетто, где в брошенных хатах нарики будут тусоваться)

[July33]

Сообщение от abshch

Вот у меня так почти, но не совсем. Детям по спальне, родителям зал (20 метров и то маловато), но по вечерам мы всеми сидим в зале, кто телек смотрит с дивана, кто за компом сидит. Не будут дети по комнатам в одиночку сидеть, тем более в 12 метрах, да и взрослые не будут )

Тут многое думаю зависит от возраста детей. Пока маленькие они конечно с родителями в одной комнате крутятся, вот тут и нужно большое по возможности пространство. И, кстати, многие xозяйки за это любят объединенные куxни, они готовят дети тут же играют или уроки делают. Xотя я, честно говоря, не из иx числа. А вот когда дети подрастают они уже xотят личного пространства и сидеть все вечера с родителями не желают.

[Alkatrass]

Господи, поразвели дискуссию по поводу евро квартир, нормальные они там, позиционируют их и так, и так. Если 1 комнатная, то это кухня и отдельно комната.

[_G.O.D._]

Alkatrass, что значит позиционируют? качество жизни от этого не изменится, ну вот 1ки которые 2Е, например метров 56, жить в ней как в двушке даже с 1 ребенком нельзя, это компромиссный вариант пока ребенок в школу не пошел. а потом начнется ребенок встал на кухне и включил и все проснулись. какой смысл в этой квартире если можно купить полноценную двуху метров в 60-65? так и со всеми остальными, ну что такое 20 метров для кухни гостиной? это просто глупость, просто для кухни нормальной надо хотя бы метров 13 - 15, а для тех мини кухонь что они на планировках рисуют это просто смех, плита, раковина и пару секций кухни. остается 5 метров пространства для дивана и телека на всех)
ну проще нормальную треху взять метров 90 с обычной 13-15 м кухней и нормальными комнатами и коридорами в которых хоть разойтись можно.

Все написанное конечно имхо при наличии детей, а без них евродвуха для сбора гостей выглядит модней чем однуха)

[abshch]

Кухни достаточно 3х4 метра, т.е. 12 квадратов, главное ширину не меньше 2.90 хотя бы, а лучше не меньше 3.00
Столешница съедает 60см, на противоположную длинную сторону ставится стол вдоль, большой, 140х80, а лучше 160х80, за которым четверо помещаются свободно.
1.60 достаточное расстояние между столешкой и столом, даже с учетом стульев.
Мы наверное древние уже, но кухню кроме как для поесть не используем, там даже телевизора нет )

И еще момент с балконами. Мне интересно, те, кто присоединяют балкон - где они белье сушат?
С двумя детьми машинка каждый день стирает и все 5 веревок на балконе постоянно заняты. При этом дверь из помещения на балкон закрыта, т.к. не лето, а окно с балкона на улицу постоянно откинуто.

[Валлли]

А не знает никто сколько парковочное место будет стоить, наземный вроде многоэтажный паркинг.
Еще возникает мысль, что если не закроют территорию гран при и 5 звезд, то все гости ТЦ, фитнеса и т.д. будут занимать все паркоместа возле домов.

[Xmusic]

Сообщение от Валлли

А не знает никто сколько парковочное место будет стоить, наземный вроде многоэтажный паркинг.
Еще возникает мысль, что если не закроют территорию гран при и 5 звезд, то все гости ТЦ, фитнеса и т.д. будут занимать все паркоместа возле домов.

А это проект пока? Или уже продают?

[Валлли]

Сообщение от Xmusic

А это проект пока? Или уже продают?

Я не знаю, где то писали, что в декабре начнутся продажи.

[_G.O.D._]

Валлли, на авито ценнике уже есть же, значит наверное продают уже. но мне кажется монолит современника или подождать европейского цены. этот дом пристройка к комплексу, соответственно в комплекте вся суета.

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, на авито ценнике уже есть же, значит наверное продают уже. но мне кажется монолит современника или подождать европейского цены. этот дом пристройка к комплексу, соответственно в комплекте вся суета.

Да, конечно, мы собираемся ждать и монолит современника, и европейский, пишут, что мясокомбинат воронежский еще будут застраивать, так можно 10 лет ждать все комплексы) надо что-то уже выбирать).
Гран при нравится, но именно суета пугает, что-то похоже на аппартаменты в галерее чижова.
Вместе с комплексом мы интересуемся еще и парковкой, в Высоте например уже большой минус, неадекватная цена парковки, значит точно не будем рассматривать, учитывая еще что место и планировки не самые лучшие.

[_G.O.D._]

Валлли, зачем 10 лет, не думаю что первые очереди европейского сильно долго ждать до сдачи, там в течении года уже точно будет что-то, плюс вроде потолки там нормальные метра 3, плюс всякие виды из окон можно будет выбрать) вопрос конечно цены, если сильно дороже, то смысла нет конечно. а чем вас не устраивают уже готовые челюсти и экодом который на подходе? или кирпичные дома построенные в том же районе моисева-депутатской? я бы там взял двуху вроде https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1151449574
кирпич, последний этаж, тихий двор, приличные соседи, не жизнь а песня)
а там под окнами в 5 звездах кальянные, шашлычные и прочие пивнухи с гонщикаи под окнами)

[abshch]

Сообщение от _G.O.D._

кирпич, последний этаж, тихий двор, приличные соседи, не жизнь а песня)

https://www.google.ru/maps/@51.64959...7i13312!8i6656
19а, 11а, это точечная застройка в окружении коммуналок. Когда то их начнут сносить и жить придется "на стройке", среди ездящих бетономешалок, пыли и т.д.

[ANELA]

_G.O.D._, это просто идеально! Дом этот очень нравится, и место.

[abshch]

Сообщение от ANELA

это просто идеально! Дом этот очень нравится, и место.

за 5 лямов 68 квадратов? Ну неееет )))
Я о ЮЗ долго вспоминал после переезда, много чего не хватало из инфраструктуры, но сейчас приезжая туда понимаю, что эти мусорки, воняющие на полквартала, грязь во дворах, парковка на газонах, никуда оттуда не денутся еще долгое время.

[_G.O.D._]

abshch, ну цена конечно да, но так и в челюстях по 60к хотят, а тут 70, поторговаться на процентов 10% можно. смысл что на районе можно найти более качественное жилье. а до хрущей пока дойдут уже можно будет продавать и менять на домик в крыму)

[Валлли]

Сообщение от _G.O.D._

Валлли, зачем 10 лет, не думаю что первые очереди европейского сильно долго ждать до сдачи, там в течении года уже точно будет что-то, плюс вроде потолки там нормальные метра 3, плюс всякие виды из окон можно будет выбрать) вопрос конечно цены, если сильно дороже, то смысла нет конечно. а чем вас не устраивают уже готовые челюсти и экодом который на подходе? или кирпичные дома построенные в том же районе моисева-депутатской? я бы там взял двуху вроде https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1151449574
кирпич, последний этаж, тихий двор, приличные соседи, не жизнь а песня)
а там под окнами в 5 звездах кальянные, шашлычные и прочие пивнухи с гонщикаи под окнами)

Мы хотим только комплекс, единичные дома не нравятся, особенно на Моисеева.
Ждем Современник монолит, если он разочарует, то будем рассматривать Европейский, 5 звезд, гран при. В европейском до видовых квартир еще далеко, домик который строят сейчас, он первый, у дороги, за ним еще застроится все, а брать там без вида из окна не хотим, 5 звезд мне не очень нравится, ни планировка, балконы очень не нравятся, неуютно там,но привычное место, гран при как отель, это и плюс и минус.
В последнюю очередь будем рассматривать Экодом и Высоту, челюскинцев вообще нравится, но как туда не приду, не хочется мне там жить, далековато, не очень удобно расположен, в магазин норм сходить проблема, очень узкие дороги, слишком много украшений в комплексе, перебор и еще ветер постоянный, но вид шикарный , тоже самое и с Высотой, неудобно расположен , но красивый вид если подобрать квартиру, ну и парковка дорогая.

[jerome morrow]

Ну у Хамина я думаю паркоместо будет стоить в диапазоне 500-800,все же это центр города,жк у которого под боком спорткомплекс,приличный парк у цирка,пешая доступность до театра,ГЧ,и всех развлекух. квартиры уже в офисе продаются цена 50 тыр за кв м,черновая отделка,высота потолков 2.75,получается дешевле чем в 5 звездах и планировки разнообразнее,интересно будет ли эксплуатируемая кровля как в Русском Авангарде? А насчет Современника так думаю монолит в 19-20 годе сдастся,впрочем как и Гран при,если будут достойные планировки и паркинг подземный,то вариант конечно интересный,т.к. планировки панелек просто ужасны,да и это панель,стеночку не уберешь

[_G.O.D._]

да кстати, привет и так многострадальному дому на моисеева напротив, ценник там похоже в пол. ну и у самого гран-при виды на ту сторону те еще будут.