Революции 1905 г 80в - ДСК

[Александр29]

Доброго времени суток. Отзовитесь, кто покупал квартиры по договору уступки права требования у ООО "Континент", ООО "Монтажник" или ООО "Деловой центр" в этом доме, либо в уже заселенном Революции 1905 года, 80б. "Кидалово" с ними было? Вообще кто-то знает, когда будет достраиваться монолитный дом второй очереди?

[Александр29]

Сегодня был там. Завезли опалубку и кран. Никто больше не ждёт этот дом?

[wizard]

А сколько этажей монолита там уже построено? Кирпичная часть вроде давно была готова. В ДСК в начале года звонил, сказали что они эту позицию в ближайшие полгода продавать не собираются. Видимо все проданное - от подрядчиков.

[Александр29]

От монолита там фундамент только, а я монолит и жду. Панельная и кирпичная коробки уже стоят. А ДСК в этих домах, как я понял, продаёт либо после сдачи, либо незадолго до. И продаёт через "золотой ключ".

[Александр29]

Вроде началось строительство. Никто не знает, за сколько месяцев ДСК монолиты возводит?

[wizard]

Сообщение от Александр29

Вроде началось строительство. Никто не знает, за сколько месяцев ДСК монолиты возводит?

Не знаю как ДСК, а СФГ 4-подъездный дом на 40 лет Октября сдала за год. Здесь всего один подъезд, но зато с отделкой. У ДСК есть фишка - поднять быстро коробку и законсервировать ее на пару лет до отделки.
Какой срок сдачи по договору?

[Александр29]

Мой договор не с ДСК заключен, а с инвестором о передаче прав собственности. Так что там сроков нет. А не подскажете ещё какие-нибудь ресурсы, где можно найти жильцов с этого дома? (может вроде сайта дома или просто собственников жилья...)

[wizard]

Сообщение от Александр29

Мой договор не с ДСК заключен, а с инвестором о передаче прав собственности. Так что там сроков нет. А не подскажете ещё какие-нибудь ресурсы, где можно найти жильцов с этого дома? (может вроде сайта дома или просто собственников жилья...)

Вы заключили соглашение о переуступке прав требования предыдущего инвестора к ДСК о передаче квартиры. В комплекте документов должен быть и изначальный договор (его заверенная копия) предыдущего инвестора с ДСК, в котором должны быть сроки передачи.
А подобного ресурса я тоже не нашел. Обычно кучкуются тогда, когда возникают какие-то проблемы, а с ДСК пока поводов не было.

[Александр29]

Да, такой документ есть, но там тоже сроков конкретных нет. Вернее был какой-то изначальный, но его уже несколько раз переносили доп соглашениями. Меня в данном случае больше всего не строительство дома даже волнует (достроят-практически не сомневаюсь), а этот договор переуступки прав требования. Имею дело с таким впервые, вот и хотел услышать отзывы тех, кто сталкивался.

[wizard]

Сообщение от Александр29

Меня в данном случае больше всего не строительство дома даже волнует (достроят-практически не сомневаюсь), а этот договор переуступки прав требования. Имею дело с таким впервые, вот и хотел услышать отзывы тех, кто сталкивался.

В договоре переуступки нет ничего катастрофического, такой способ перепродажи используется пока нет права собственности на объект (да и самого объекта). Главное чтобы вся цепочка переуступок была подкреплена документами о выполнении условий предыдущих соглашений (а соглашения были утверждены в т.ч. ДСК) и об отсутствии финансовых претензий между промежуточными звеньями.
И все-таки, по последнему допсоглашению срок сдачи какой?

[wizard]

Был вчера на стройплощадке, ставят опалубку стен цокольного этажа. Но как-то без особого энтузиазма...

[krgthsdx]

У когонибудь есть информация что будут строить между 9 января и революции 1905 года 80в?
Кстате как отызвы насчет революции 195г 80б, дом вроде бы давно уже сдали, а народ судя по внешним признакам активно заезжать начал только сейчас.

[krgthsdx]

Ну почему же идиотами. У людей есть выбор в какой части комплекса брать: в панельной кирпичной или монолитной. Цены примерно одинаковые. У панелек есть свои плюсы по сравнению с кирпичной и монолитной частью

[krgthsdx]

Сообщение от voronezh6

Первый раз слышу человека, который за панельное стр-во
Во всем мире, я имею ввиду развитые страны а не папуасов и прочие третьесортные страны с такими же жителями отказались от панелей хрен знает сколько лет. И только в рф до сих пор штампуют этку блевотину, потому что быстро.
Единственный плюс панели скорость
Но цена и качество не соответствуют.
Только придурок купит типовую панель в центре города за 50 т.р когда можно через дорогу нормальный монолит со свободной планировкой взять и дешевле
Панель-это бюджетный вариант жилья, предназначенный для переселенцев из сносимых бараков, бюджетников, военных и прочих неимущих слоев населения. истроить его можно исключительно в пригородах типа тенистого шилово масловки и т.д.

Сейчас кстати в финисте еще 3 дома будут строить 16 и два 24 этажных

Панель по 80б два месяца назад стоила 45 т.р. метр, через дорогу в финисте от 55 т.р. метр
Кроме цены у этой панели в плюсах еще количество квартир на лестничной клетке например...ну и планировка все же получше чем в финисте имхо...а так минусов хватает да...
Тоже не люблю панель но все же не стоит так драматизировать...

[wizard]

Сообщение от krgthsdx

Ну почему же идиотами. У людей есть выбор в какой части комплекса брать: в панельной кирпичной или монолитной. Цены примерно одинаковые. У панелек есть свои плюсы по сравнению с кирпичной и монолитной частью

К тому же планировка панельной части дома заметно выигрывает у планировок ДСК-шного монолита и кирпича (просто тихий ужас, кто такое напроектировал).

А на монолитной части второй очереди вчера никаких изменений не заметил...

[СтереоСтудия]

Жил 3 года в 80б. НЕ БЕРИТЕ ПАНЕЛЬ ДСК.

[Александр29]

Чем она у них плоха?

[aleesha86]

живет сестра и я жил год у нее - все норм!

слышимость как и в монолит-кирпич, сравнение со своим новым жильем ..

отделка - стандарт от дск ..

[rm380393]

сориентируйте по ценам

[Александр29]

Вообще даже не ДСК, а Золотого ключа. Как я понял, они их квартиры продают. Плюс есть другие риэлторские конторы типа соты, которые покупают у инвесторов и продают потом. Ну а так 2ка в монолите зимой была в районе 2800 т.р.

[krgthsdx]

Сообщение от Александр29

Вообще даже не ДСК, а Золотого ключа. Как я понял, они их квартиры продают. Плюс есть другие риэлторские конторы типа соты, которые покупают у инвесторов и продают потом. Ну а так 2ка в монолите зимой была в районе 2800 т.р.

да потом стала 3300 а теперь после апрельского повышения 49-50 тыщ метр

[aleesha86]

Есть товарищи, въехавшие в 80в?

Интересует 10эт. кирпич.

Что слышно об 80г?

Заранее спасибо.

[Александр29]

Когда я там последний раз был, видно было, что в кирпичном и панельном уже стоят кое-где кондиционеры. Думаю, пока там только отделку люди делают.
Как мне объясняли, нельзя его сдать по частям без монолитной части. А в ней даже окна ещё не вставляли.

[aleesha86]

как-то не оч понятная история ..

сдача 80в в 1 квартале 14 года ..

продажа 80д!! монолит уже стартовала 44-45 рублей за кв.м ..

а где 80г?) фундамент залит под 10эт. кирпич и 17эт. монолит ..

80д идет расчистка и землеустройство для заливки фундамента ..

[Mistery]

У кого-нибудь есть контакты упомянутых в первом сообщении контор: ООО "Континент", ООО "Монтажник" или ООО "Деловой центр". Пока вижу предложения по этому объекту только от риэлторов.

[Александр29]

Mistery, Игорь Иванович Лычагин
228-72-43,255-53-26.

[Mistery]

Александр29, спасибо! Сегодня был у него. Продаёт квартиры от своей организации, говорит что является инвестором этого объекта. Что-нибудь можешь сказать этой конторе?

[BECHA_]

http://elst-vrn.ru/rieltoram-i-chast...-1905-goda-dsk вот тут прайс выложен на все квартиры континента и контакты организации

[Александр29]

Mistery, Ручаться за них не могу, но я взял в 80в именно у них, правда через цитадель через договор передачи права требования. Как сдадут дом и получу квартиру, смогу что-то определённое сказать.

[Александр29]

Дом, кажется приближается к сдаче, обещают заселение в конце февраля! А вот в панельном и кирпичном уже живут и в связи с этим выявился неприятный момент: посреди и без того маленького дворика на 4 подъезда разместили мусорку с 3 контейнерами, которая аккурат смотрит на подъезд монолитного дома! Может есть у кого информация о строительных и санитарных нормах, которые бы описывали минимальный размер двора и размещение мусорных баков?