Сдаю 2-ю квартиру в Северном районе.

[Streg]

Сдал....

[Частный риэлтор]

Streg, мало просишь. Ставь за 12т.р. Я пустую 1-ку за 8т.р. сдал только что.

[Mayson]

Частный риэлтор, слышь, чудило с нижнего Тагила, нехрен тут во всех постах кричать о повышении цен на квартиры, если у самого мозги в трубочку, то другим сворачивать их не фиг! Люди сдают по АДЕКВАТНЫМ ценам, причем сами АДЕКВАТНЫЕ, а то, что ты пустую за 8 сдал - флаг тебе в руки и якорь на шею, и в водохранке утопись! Потому что при повышении цен резко падает спрос на квартиры... да и если платишь 10 тыс за квартиру, то понимаешь, что в некотором роде люди пошли на уступки и к квартире будут относиться хорошо, а если за 12 допустим, то тут уже пальцы веером, я за хату уплотил, че хочу, то и делаю! ТАК ЧТО ЗАДОЛБАЛ ФЛУДИТЬ!
Владельца поста прошу простить меня... неударжался...

[Частный риэлтор]

Сообщение от Mayson

Частный риэлтор, слышь, чудило с нижнего Тагила, нехрен тут во всех постах кричать о повышении цен на квартиры, если у самого мозги в трубочку, то другим сворачивать их не фиг! Люди сдают по АДЕКВАТНЫМ ценам, причем сами АДЕКВАТНЫЕ, а то, что ты пустую за 8 сдал - флаг тебе в руки и якорь на шею, и в водохранке утопись! Потому что при повышении цен резко падает спрос на квартиры... да и если платишь 10 тыс за квартиру, то понимаешь, что в некотором роде люди пошли на уступки и к квартире будут относиться хорошо, а если за 12 допустим, то тут уже пальцы веером, я за хату уплотил, че хочу, то и делаю! ТАК ЧТО ЗАДОЛБАЛ ФЛУДИТЬ!
Владельца поста прошу простить меня... неударжался...

Уважаемый, я не Вам писал! А людям, которые своим трудом заработали на эти квартиры и теперь сдают, просто даю совет. У Нанимателей свои интересы (подешевле), у Наймодателей свои (подороже)! А про хорошее отношение к квартире со стороны Нанимателей - чушь собачья. Я уже "собаку съел" на этом деле! даже после самых порядочных квартирантов приходится делать мелкий косметический ремонт, за который они платить не желают даже при чётко составленном договоре аренды.

[Mayson]

Собак ешь? Ясно... кореец... то-то я думаю как-то не по-русски поступаешь... Я думаю, что Наймодатели достаточно взрослые и сами могут оценить по-взрослому за сколько сдавать квартиру! И не тебе учить, тем более засарять посты...
Приношу последний раз извинения создателю поста... больше не повториться...
Типа - АП :)

[P_E_I]

8 тыр....готов снять......89601237235

[Global WS]

Сообщение от Частный риэлтор

У Нанимателей свои интересы (подешевле), у Наймодателей свои (подороже)

вобщем мой совет тем кто хочет сдать.
не ломите цену, будет выбор у вас жильцов больше. а порядочные жильцы - меньше гемороя.

хотя сами решайте что лучше сдать один раз, и на долго - или сдать, а потом искать новых квартирантов. люди могут тупо въехать, но позже подыскав вариант получше съехать.

[P_E_I]

Сообщение от Global WS

люди могут тупо въехать, но позже подыскав вариант получше съехать.

согласен!!!!!!!!!!

[Частный риэлтор]

Сообщение от Global WS

хотя сами решайте что лучше сдать один раз, и на долго - или сдать, а потом искать новых квартирантов. люди могут тупо въехать, но позже подыскав вариант получше съехать.

Чтобы такого не было нужно заключать строгий договор аренды, указывая сроки аренды. И включать пункт такого плана: если Наниматель съезжает раньше указанной даты, то выплачивает неустойку в размере min месячной арендной ставки. И пусть съезжают себе наздоровье.

[Global WS]

Сообщение от Частный риэлтор

Чтобы такого не было нужно заключать строгий договор аренды, указывая сроки аренды. И включать пункт такого плана: если Наниматель съезжает раньше указанной даты, то выплачивает неустойку в размере min месячной арендной ставки. И пусть съезжают себе наздоровье.

пипец, откуда столько злости? сколько вы таких подписали уже договоров?

давайте разберемся кто в этой ситуации что теряет?

вот когда квартирантов просят съехать вдруг без предупреждения и раньше срока, вот тут проблема. надо найти жилье - переехать, снова расходы на агентства к примеру.

а что теряет, тот кто сдал хату? он агентству не платил (а наше агентство вобще ещё и платят хозяину при заключении сделки), перевозить ему не чего не надо. новые въехали и все.
-----

если вы серьёзно уверены в своей правоте, предлагайте хозяевам паспота забирать у квартирантов. вдруг с работы уволят, и не смогут платить за хату больше. будет чем шантажировать квартирантов.

пусть почку продают и живут дальше, говорят не так плохо без неё.

[Частный риэлтор]

Сообщение от Global WS

пипец, откуда столько злости? сколько вы таких подписали уже договоров?

давайте разберемся кто в этой ситуации что теряет?

вот когда квартирантов просят съехать вдруг без предупреждения и раньше срока, вот тут проблема. надо найти жилье - переехать, снова расходы на агентства к примеру.

а что теряет, тот кто сдал хату? он агентству не платил (а наше агентство вобще ещё и платят хозяину при заключении сделки), перевозить ему не чего не надо. новые въехали и все.
-----

если вы серьёзно уверены в своей правоте, предлагайте хозяевам паспота забирать у квартирантов. вдруг с работы уволят, и не смогут платить за хату больше. будет чем шантажировать квартирантов.

пусть почку продают и живут дальше, говорят не так плохо без неё.

Злости никакой нет. Все действуют в своих интересах. Я лично всё делаю по закону: составляю грамотный договор, заставляю квартирантов внимательно читать, чтобы знали свои права и ОБЯЗАННОСТИ. а если они съезжают раньше срока, то берётся штраф - за возможный простой. Что здесь непонятного и что я делаю от злости? Всё согласно ГК РФ. я всё делаю правильно.
А злость в тех, кто пытается облить меня грязью: у них нет кв-ры и вынуждены снимать, а я видители сдаю, а у них не хватает бабла, чтобы снять новую квртиру.
А паспорта забирать - у меня даже ума не хватило до такого додуматься. А меня лично бесят те агентства недвижимости, которые пытаются сдать или продать мою квартиру без моего ведома. Гоняют людей просто так. Я сдаю за 8т.р без мебели., а в агентстве людям сказали 5т.р.с мебелью. И люди приходят и наезжают на меня, типа я их сюда прислал. На фига так делать? Тратить чужое время!
И лично я, просто так без предупреждения никого не выселяю. Всё согласно ДОГОВОРУ!

[Mayson]

Сообщение от Частный риэлтор

Злости никакой нет. Все действуют в своих интересах. Я лично всё делаю по закону: составляю грамотный договор, заставляю квартирантов внимательно читать, чтобы знали свои права и ОБЯЗАННОСТИ. а если они съезжают раньше срока, то берётся штраф - за возможный простой. Что здесь непонятного и что я делаю от злости? Всё согласно ГК РФ. я всё делаю правильно.
А злость в тех, кто пытается облить меня грязью: у них нет кв-ры и вынуждены снимать, а я видители сдаю, а у них не хватает бабла, чтобы снять новую квртиру.
А паспорта забирать - у меня даже ума не хватило до такого додуматься. А меня лично бесят те агентства недвижимости, которые пытаются сдать или продать мою квартиру без моего ведома. Гоняют людей просто так. Я сдаю за 8т.р без мебели., а в агентстве людям сказали 5т.р.с мебелью. И люди приходят и наезжают на меня, типа я их сюда прислал. На фига так делать? Тратить чужое время!
И лично я, просто так без предупреждения никого не выселяю. Всё согласно ДОГОВОРУ!

Ты наверное и живешь согласно договору... вот только кто такой договор с тобой заключил, чтобы тебе такое весомое право позволить? Нашел бы этого договорщика, поговорил бы о законах космического равновесия...

[Частный риэлтор]

Сообщение от Mayson

Ты наверное и живешь согласно договору... вот только кто такой договор с тобой заключил, чтобы тебе такое весомое право позволить? Нашел бы этого договорщика, поговорил бы о законах космического равновесия...

Что за чушь ты несёшь? Обкурился?

[BigSexy]

Частный риэлтор, хватит всем доказывать, какой ВЫ крутой и богатый...поверь, тут не нищие собрались...

[Basis]

Сообщение от Частный риэлтор

Streg, мало просишь. Ставь за 12т.р. Я пустую 1-ку за 8т.р. сдал только что.

Уважаемый, всем понятно, что Вы, как риэлтор и как Наймодатель, заинтересованы в повышении цены сдачи квартиры. Но ведите себя вежливо, если вас не спрашивают, промолчите. Человек, я думаю, в курсе, сколько стоит съем квартиры и респект ему за то, что не гнет заоблачные цены. Может быть как раз из-за того, что знает, как зарабатываются деньги...

[ALF!]

Вот из-за таких барыг и хапуг в Воронеже цены стремятся к московским, при доходах, по прежнему воронежских.
Из-за таких "комерсантов" в стране бензин дороже, чем в странах, которым мы экспортируем нефть.

[BigSexy]

Streg, с детьми не советую, весь ремонт попортят...лучше всего семейная пара и БЕЗ детей!!!

[P_E_I]

за 8 тыро+коммуналка...сниму!!!!!!!

[JOGA BONITO]

могу снять на дня 2 :)
т.е. на НГ

[P_E_I]

а сколько кстати на нг будит стоить снять квартиру на сутки???

[Streg]

Я не риэлтор, ответить не могу. Может я и сдавать ее не буду, а то опасно это для квартиры ;-), да и не предназначена она для краткосрочных съемов... Не всем приятно будет, если до них квартира посуточно сдавалась.

[JOGA BONITO]

Сообщение от Streg

Я не риэлтор, ответить не могу. Может я и сдавать ее не буду, а то опасно это для квартиры ;-), да и не предназначена она для краткосрочных съемов... Не всем приятно будет, если до них квартира посуточно сдавалась.

да ладно...мы люди тихие...просто дома отмечать не удобно,да и комната одна.

[Streg]

актуально

[JOGA BONITO]

всё таки, придётся тебе, мне её сдать на НГ ;)

[любопытная]

Сообщение от Частный риэлтор

Я лично всё делаю по закону: составляю грамотный договор

И в налоговой наверное сей договор регистрируется, раз все по закону?

[Streg]

Сообщение от JOGA BONITO

всё таки, придётся тебе, мне её сдать на НГ ;)

Всетаки придётся мне подать объявление в камелот:-)

[olaf77]

Сообщение от любопытная

И в налоговой наверное сей договор регистрируется, раз все по закону?

Зачем в налоговой? регится в ФРС договор. А они уже сведения в налоговую подают... как то так...

[Streg]

Можно в ФРС, можно просто в налоговую договор отнести и все.

[Art_Dsj]

А на кухне только стол? А плита с раковиной есть? А машинка стиральная?
Если состояние хорошее за 10 т.р. с комуналкой вместе возьму.
8-960-120-47-08 Артур.
Позвони.

[olaf77]

Art_Dsj, романтик. 10 без коммуналки - это не вопрос... А вот с.... фантастика в соседнем отделе :)