Ломоносова 117 - сдача будет?

[Сергей Иванович]

Группа компаний "Новые Строительные Технологии"
строит жилой комплекс "Новый свет". По документам там всё в порядке, регистрация договоров участия в долевом строительстве в УФРС по ВО, застройщик УФСБ по ВО (ФСБ), заказчик "Стройинвест" эта организация входит в группу компаний и ген. подрядчик "Новые строительные технологии". Сдавать дом будут по очередности так утверждают. 1 я очередь во 2 кв. 2007 г. а 2-я очередь в 2 кв. 2008 г.
Сегодня уже июль а степень готовности только на 80 %.
Что делать какие меры предпринимать? И вообще компания надёжная?

[rss]

Сообщение от Сергей Иванович

Что делать какие меры предпринимать?

Расслабиться. Ничего страшного пока не произошло. Существенные (год и более) просрочки сдачи в эксплуатацию почти всегда допускают такие даже такие известные конторы, как ДСК и КИТ. Для Воронежа год просрочки - не просрочка

Сообщение от Сергей Иванович

И вообще компания надёжная?

Максимум, на что вы можете рассчитывать, задавая здесь такой вопрос, это на чье-то субъективное мнение. Для того, чтобы узнать как обстоят дела на самом деле нужно предметно собирать конкретную информацию.

[style04]

Сообщение от Сергей Иванович

Сдавать дом будут по очередности так утверждают. 1 я очередь во 2 кв. 2007 г. а 2-я очередь в 2 кв. 2008 г.

Вроде бы они подправили сроки и теперь на плакате написано сдача 1ой очереди в 3кв. 2007г.

[kot matroskin]

сдача будет
посмотрите кто заказчик

[Сергей Иванович]

Да теперь так сроки подправили... сдача 4 кв. 2007 г.

[kot matroskin]

негодяи
мне обещали что первую сдачу к концу сентября закончат
а я жду 2-ю сдачу

[style04]

Сообщение от Сергей Иванович

Да теперь так сроки подправили... сдача 4 кв. 2007 г.

Откуда инфа про 4вк.?

[olaf77]

Сергей Иванович, в договоре на долевку какой срок сдачи указан?

[Ruslan007]

Таже проблема. жду первой очереди. обещают уже 1 квартал 2008 года. в договоре 2 квартал 2007, еще подписано доп соглашение на 1 декабря 2007. ждем ((

[=Дмитрий=]

Группа компаний "Новые Строительные Технологии"

не особо чистые на руку

[olaf77]

Ruslan007, если в договоре и приложении написан конкретный срок сдачи квартиры, то однозначно в суд. Я бы так сделал на вашем месте. Требовать неустойку за просрочку сдачи... ну и возврат уплаченных за квартиру денег можно запарить... было бы желание... У меня знакомый так отсудил у одного из наших застройщиков 200000ру за просрочку сдачи квартиры на 2 года от указанного срока Правда судился где-то полгода с момента вселения в квартирку...

[style04]

olaf77, человек же доп. соглашение подписал - наверняка о переносе срока сдачи.

[olaf77]

style04, погодь, он пишет "еще подписано доп соглашение на 1 декабря 2007", т.е. до 1 декабря должны ему были квартирку сдать или... ? непонятки...

[Ruslan007]

да подписал о переносе срока сдачи. т.е. "претензий не имею". но предлагают еще одно подписать на 1 квартал 8 года .. думаю не к чему это.

[style04]

имхо, если прислали уведомление о переносе сроков, то уже потом денех с них не отсудишь.

[olaf77]

style04, имха, можно. Если отказался подписывать доп.соглашение о "претензии не имею".

[Dena]

Кто нибудь слышал о сдаче второй очереди??? Сдадут ли к концу сентября?

[kot matroskin]

Dena, тож жду
хочется верить что сдадут
но что то мало верится

кран не убрали
кирпичем еще не все выложили
что внутри творится вообще не известно

могу как нить доехать пофотать, правда тока снаружи

[Dena]

kot matroskin, а тебе присылали уведомление о переносе сроков?

[akbk]

Для информации:
1. Первая очередь, по-видимому, будет сдана летом 2008. Дождемся. Осмотр квартир 1-ой очереди уже прошел.
2. В договоре написано "...Стройинвест...", но нигде нет упоминания "НСТ". На сайте www.n-s-t.ru также нет упоминания о "Стройинвесте" в списке компаний, входящих в группу. Или забыли вписать, или НСТ у Стройинветса просто субподрядчик. Скорее второе. О Стройинвесте читать здесь www.regnum.ru/news/1024569.html Та еще конторка.
3. В соответствии с Законом о долевом строительстве, дольщик имеет право требовать пеню в размере 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки.
4. Тот, у кого доп. соглашение со сроком сдачи 01.12.07 может требовать пеню с этого срока. Но, учитывая, что доп. соглашение было выслано в адрес дольщика с опозданием на 4 месяца, возможно, наверное, попробовать признать его недействительным. Если что, пусть юристы меня поправят.
В общем, не все так безнадежно, как кажется

[akbk]

Сообщение от olaf77

У меня знакомый так отсудил у одного из наших застройщиков 200000ру за просрочку сдачи квартиры на 2 года от указанного срока Правда судился где-то полгода с момента вселения в квартирку...

А какой это застройщик был?
Имхо, полгода - это очень быстро!!!

[kot matroskin]

Dena, да приходило
щас в фрс регистрируется
впринципе это особо не надо

а подавать в суд не оч выгодно намотаешься год и отсудишь тысяч 30 имхо
но если есть желание закон на нашей стороне
я решил забить на это

[akbk]

Сообщение от kot matroskin

Dena, да приходило
щас в фрс регистрируется
впринципе это особо не надо

А регистрируется за Ваши деньги? Рублей 500? И нафиг Вам это было надо. Строители сами виноваты.

а подавать в суд не оч выгодно намотаешься год и отсудишь тысяч 30 имхо
но если есть желание закон на нашей стороне
я решил забить на это

А почему так мало? Некоторым уже по 200-400 тыс.р. должны (по закону).

[kot matroskin]

вот регистрировали за их деньги

[Dena]

akbk, а ООО "Строинвест" сейчас то действует? Судя по статье это была подставная компания... Строшно как-то
Плиз...............кто в первой очереди видел уже квартиры подскажите как это все происходит и с кем заключен договор? тоже с этим стойинвест?

[akbk]

Сообщение от Dena

akbk, а ООО "Строинвест" сейчас то действует? Судя по статье это была подставная компания... Строшно как-то
Плиз...............кто в первой очереди видел уже квартиры подскажите как это все происходит и с кем заключен договор? тоже с этим стойинвест?

Это написано в договоре:

Застройщик: Управление Федеральной службы безопасности Российской Федерации по Воронежской области в лице общества с ограниченной ответственностью "Стройинвест" в лице директора ...такого-то..., действующего на основании Устава и доверенности УФСБ...

Сейчас пока Стройинвест действует, официально находится по одному адресу с НСТ, и, думаю, пока не сдаст вторую очередь никуда не денется, а вот потом... Кому тогда претензии предъявлять? К НСТ не предъявишь - они нигде в договоре не упоминаются.

Осмотр происходит очень просто: Застройщик выдает смотровой ордер, в который дольщик вписывает все увиденные недостатки - кривые стены, ржавые трубы, окисленные розетки и мертвые выключатели

[Dena]

А нет ни у кого проектной декларации на строительство дома, подписанной, хотябы копии?
Я на сайте у НСТ посмотрела ее и там написано, что ген подрядчиком выступает НСТ.

[akbk]

Сообщение от Dena

А нет ни у кого проектной декларации на строительство дома, подписанной, хотябы копии?
Я на сайте у НСТ посмотрела ее и там написано, что ген подрядчиком выступает НСТ.

Ст.19.2 Закона о долевом строительстве

Проектная декларация опубликовывается застройщиком в средствах массовой информации и (или) размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет)

Как я понял, опубликованная на сайте или в СМИ декларация имеет ту же юридическую силу, что и подписанная копия.
Но можете сходить в НСТ и попросить заверенную копию, только улыбайтесь и не пугайте судом.

[Зеня]

Сообщение от akbk

3. В соответствии с Законом о долевом строительстве, дольщик имеет право требовать пеню в размере 1/150 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

а практика положительна в Воронеже есть? какие юр конторы занимаются подобными делами?

[style04]

Вторую очередь они уведомили ровно за месяц до предполагавшегося срока сдачи как и прописано в договоре. Не подкопаешься.
А насколько необходимо идти к ним и подписывать доп. соглашение о переносе сроков?

akbk, вы уже принимали квартиру? как качество?