образец договора сдачи в аренду жилья

[teemplazza]

есть ли у кого нить, или дайте ссылку, а то ищу ищу, найти не могу никак...

[зайка]

без нотариального заверения он все равно силы не имеет

[teemplazza]

ага значит от налогов не уйти

[rss]

правильно это называется наем жилого помещения - гл. 35 ГК.

Сообщение от зайка

без нотариального заверения он все равно силы не имеет

Имеет место быть заблуждение:
Статья 674 ГК РФ. Форма договора найма жилого помещения
Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

[teemplazza]

значит нотариус не нужен? а как с ним правильно поступить (с договором), налоговая может в случии чего наехать?

[Xtnshtcgjkjdbyjq]

Договор меньше чем на год, иначе - регистрация в ГУФРС

[rss]

teemplazza,налоговая может наехать, если у неё будет документально подтвержденный факт получения вами дохода (например, написанные вами расписки о получении денег по договору найма - если сдавали физикам, или расходники, если сдавали юрикам) и вы не подали (или подали недостоверную) налоговую декларацию. Наезд будет выражаться в подаче иска в суд. Налоговой такие дела не интересны, - из пушки по воробьям не стреляют, и проблемы могут возникнуть, если ваши квартиросъемщики настучат и передадут документы. Так что заключайте договор, в котором закреплена обязанность оплаты найма, расписок не пишите (вот, мол, в договоре указано, чего еще надо?) а в случае возникновения проблем идите в отказ - договор есть, но оплаты по нему не было.

[teemplazza]

ну спасибо, квартиранты уже год 3ий живут, а тут всякие эти новости пошли что мол приходят с налоговй и пипец там....

[rss]

teemplazza, если твердо знаете, что у квартирантов нет документального подтверждения получения вами дохода от сдачи квартиры за 2005 и 2006 г., расслабтесь - налоговая не страшна.

[rss]

Сообщение от Xtnshtcgjkjdbyjq

Договор меньше чем на год, иначе - регистрация в ГУФРС

Регистрация договора найма жилого помещения в ГУФРС не требуется, вне зависимости от срока, на который заключен договор

[Мурлыся]

Ой,темка для меня животрепещущая.Есть в собственности комната в ком.квартире.Собираююсь сдавать.Но есть одна проблема в образе охреневшей соседки,которая отпугивает всех квартирантов,выживает их.Так вот ,думаю,что она будет писать всякие жалобы,что я не плачу с этого дела налоги и пр.Мне интересно узнать,в каких случаях человек обязан их платить?У меня ,кроме этой комнаты в собственности нет никакого жилья,у меня нет никаких иных доходов,я не работаю.Параллельно также можно давать советы насчет соседки,которая пытается "рулить парадом"

[Мурлыся]

И еще:если договор найма нигде не регистрировать,он имеет какую-нибудь юр.силу?Если квартиранты "нашалят" в суд или милицию можно с ним обращаться?

[Зеня]

Сообщение от Мурлыся

Если квартиранты "нашалят"

это можно обговорить в договоре, а также можно застраховать квартиру
а насчет налогов ...пришлют вам бумажку от налоговой - заплатите подоходный 13%

[Мурлыся]

Это не квартира,а комната.И если платить с нее налог и еще страховать,то ..какая тогда выгода от квартирантов? К тому же меня больше волнует не мое имущество, а имущество соседей(то бишь других жильцов этой коммуналки и мест общ.пользования).Мне что теперь всю квартиру страховать!??

[rng]

Сообщение от Снабженец

Бумажку прислали.

А как вычислили?