ТехЭтаж . Возможные будущие проблемы.Что делать?

[JoNNY_K]

Получил новую квартиру 10 этаж железобетонный дом . Напугали люди расказами после этого заливами с техЭтажа крыша+отопление . У людей ,по расказам, постоянные проблемы с дождём и отоплением. Я хоть сам хоть и имею кое-какие строительные навыки, но у меня вопросы к тем кто их технически решал.
1) делал ли кто гидроизоляцию на техэтаже над своей квартирой ,чем ,как, и помогло ли это?

2) можно ли себе забрать часть техэтажа под собственное помещение (сарай, комнату с винтовой лестницей и тд.) ? Куда обращаться и сколько это может стоить ?

3) так как с водой бывают перебои , а техэтаж пустует , появилась мысль установки бака для накопления воды . Кто нибудь такое делал и успешно ли?

[nick1605]

Сообщение от JoNNY_K

делал ли кто гидроизоляцию на техэтаже над своей квартирой ,чем ,как, и помогло ли это?

А смысл, вода все равно найдет дорогу, целесообразнее вложить деньги в качественные коммуникации над головой

Сообщение от JoNNY_K

можно ли себе забрать часть техэтажа под собственное помещение (сарай, комнату с винтовой лестницей и тд.) ? Куда обращаться и сколько это может стоить ?

Решается на общем собрании собственников, комнату с винтовой лестницей сомневаюсь (нарушение несущих конструкций)

Сообщение от JoNNY_K

так как с водой бывают перебои , а техэтаж пустует , появилась мысль установки бака для накопления воды . Кто нибудь такое делал и успешно ли

Знаю люди делали, но потом бак благополучно прохудился со всем вытекающими последствиями для автора проекта.

[jeck]

Сообщение от JoNNY_K

так как с водой бывают перебои , а техэтаж пустует , появилась мысль установки бака для накопления воды . Кто нибудь такое делал и успешно ли?

делал подобную систему для одного магазина. технически проблем нет, при использовании качественной комплетухи. но тут дом жилой.... х.з. думаю официально нельзя.

[JoNNY_K]

Сообщение от jeck

делал подобную систему для одного магазина. технически проблем нет, при использовании качественной комплетухи. но тут дом жилой.... х.з. думаю официально нельзя.

тут общался с со спецами , подкинули идейку . Бак из нержавейки с системой клапанов в режиме протока , а во время отсутствия воды воздух попадает в бак и вода самотёком идёт в низ. ну и на аварийный случай на техэтаже есть канализация и в случае переполнения или поломки запорника пойдёт по безопасному пути.
НО,,,, Это только как схема-идея. Думать надо .

[jeck]

Сообщение от JoNNY_K

Бак из нержавейки

нах не надо. есть большой выбор танков из пластика

Сообщение от JoNNY_K

Это только как схема-идея.

этой схеме-идеи в обед сто лет. думать тут только надо про законность и ответственность.

зы имхо, тех.этаж это коллективная собственность жильцов. и без всеобщего их одобрямса эта затея не правомерна.

[JoNNY_K]

Сообщение от jeck

нах не надо. есть большой выбор танков из пластика

давление постоянное не выдержат я думаю . да и проколоть злоумышленникам легче .

[jeck]

Сообщение от JoNNY_K

давление постоянное не выдержат я думаю . да и проколоть злоумышленникам легче .

вы сперва их вживую посмотрите, руками пощупайте, а потом вывод делайте....

[doXtor]

Сообщение от JoNNY_K

1) делал ли кто гидроизоляцию на техэтаже над своей квартирой ,чем ,как, и помогло ли это?

да, пленочку подстилал, шобы соседу на голову капало

Сообщение от JoNNY_K

можно ли себе забрать часть техэтажа под собственное помещение (сарай, комнату с винтовой лестницей и тд.) ? Куда обращаться и сколько это может стоить ?

можно, как и говорилось - с общего разрешения ВСЕХ(по-моему всех в этом случае) жильцов дома или, поскольку есть управляющая (соответственно за всей общей собственностью следит она), перетереть с ней, забашлять ейному дирехтору и строить... про техническую сторону вопроса и винтовые лестницы - плита помому несущей конструкцией не является, но вот как ее раздолбить и кусками вынести, шобы сделать лесничный проем (кусок плиты убрать не выйдет, бо оставшийся кусок на голову упадеть, а подпирать его низя, бо тогда соседу с низу на голову все в куче упадет и т.д. до подвала) по-хорошему нужно с БТИ и архитектурой оформлять, но можно и как обычно, по-тихому, ежели долго жить в этой хате собираетесь (потому как через БТИ, даже если удасцо (шо в врн крайне сомнительно) согласовать, придется платить больше за тепло/площадь и т.д.)
Вообще-то практика подобного имеется в Сочах, в оч. большом количестве... правда в 5-и этажках.... но Сочи этож не врн...

Сообщение от JoNNY_K

так как с водой бывают перебои , а техэтаж пустует , появилась мысль установки бака для накопления воды . Кто нибудь такое делал и успешно ли?

Действительно, идея стара как мир, и теоретически при грамотном техническом подходе и наличие бабла сие организовать можно.... только примеров лично я не заню в врн...

кароч общая суть в том, что все ваши благие начинания упруться в бетонную стену бюрократии... ибо и так писать до фига придется, а с воронежскими чиновниками придется писать по 100 раз одно и тоже ды еще и по 200 раз судиться.... кароч нужно не работать/не готовить жрать/не убирать квартиру/не бухать.... а собсно не жрать/не спать и т.д.... а только писать/писать и писать, тогда с вероятностью в 0.01% чонить мож и выйдет.....

[jeck]

Сообщение от JoNNY_K

давление постоянное не выдержат я думаю

ток ща заметил про давление. эт вы про что? вы его в разрыв, что ли надумали, а не на подхват? забудьте! сосуды под давлением это ваще отдельная песня...

[Green074]

Техэтаж, по крайней мере в панельках от ДСК, существенно ниже человеческого роста. Годится только под склад хлама.

[JoNNY_K]

хлам конечно штука нужная. в панельках от ДСК я не знал что низкие потолки. будем посмотрять .
изолировать -то чем , каким герметиком потолок от протечек ?

[Green074]

JoNNY_K, не надо там ничего изолировать. Поднимитесь один раз со слесарем и посмотрите. Вопросы отпадут сами собой.
Лучше следите, чтобы боковые люки на улицу, с техэтажа, были всегда закрыты, т.к. из-за этого страдает вытяжка и зимой потолок ОЧЕНЬ холодный.

[o2]

Сообщение от JoNNY_K

Получил новую квартиру 10 этаж железобетонный дом . Напугали люди расказами после этого заливами с техЭтажа крыша+отопление . У людей ,по расказам, постоянные проблемы с дождём и отоплением.

а чо, разве бывают 10ти этажки с верхним розливом отопления? если у тебя от батареи не уходит 20ти мм труба вверх на тех этаж, а верхняя пробка на батарее заглушена и стоит кран маевского, то не забивай голову, отопление тебя точно не затопит.

[Green074]

В современных домах ДСК именно на техэтаж и уходят все трубы и там уже закольцовываются. Но протекать там особо нечему, если только со сливной трубой для дождя что-нибудь случится.