Отопление и магазины на первых этажах

[Eugene88]

Дом на проспекте Патриотов 50а. На первом этаже находится 4ре магазина (пивнушка, аптека, салон красоты и магазин сантехники). В доме иидет большой перерасход тепла из-за теплопотерь помещений магазинов.
1. Увеличена площадь наружного остекления
2. Выход из помещения идет сразу на улицу, а не в отапливаемый подъезд
3. Выведены дополнительные отопительные секции в тамбуры сделаные из балконов
4. Дополнительная принудительная вентиляция.

Отопление раскидывается на всех в зависимости от площади помещений (магазины платят столько же со слов директора УК). Как только стали платить по общедомовому счетчику - появилась дополнительная оплата отопления в среднем +50% . Рядом аналогичный дом, но в нем нет магазинов - дополнительных оплат отопления у них нет. Управляет всем этим УК "Стройтехника" и как сказали ничего не могут сделать с перерасходом тепла из-за магазинов. При открытии магазинов никто не ходил и не спрашивал согласия жильцов. Хотя в УК говорят, что все согласовано... Вот только с кем?!

1. Как можно узнать насколько законно получено разрешение на магазины. И что можно сделать в случае если разрешение было получено с нарушениями?

2. В законе все расходы по внутридомовым счетчикам делятся между собственниками жилья. Квартиры под магазинами выведены из желищного фонда. Как этот закон действует на владельцев помещений в доме, но выведеных из жилого фонда. Есть ли для них ДПУ?

3.Возможно ли как-то обязать магазины оплачивать отопление по другому,....


Если даже установить у них свои счетчики, то это не выход, т.к. помещения отапливаются соседними квартирами (4ре стены).

Буду благодарен за помощь и советы.

[funny x]

Eugene88, насколько знаю магазины тоже платят за тепло и по тарифу гораздо большему( сама так делаю) У них договора с тепловыми кампаниями. Не совсем понятно про разрешение на магазины, что вы имеете ввиду? Там наверняка арендаторы, а сам магазин это нежилое помещение, которое ранее было переведено из жилого.(процедура длительная дорогая с кучей документов).Нарушения в разрешении вы никогда не выясните, поскольку там участвует множестуо органов и все получали денюжку, наверняка .Да и какие могут быть нарушения, санузел есть пожарники расписались,входная группа оформлена. налоги платят.

[Eugene88]

Как в УК сказали, они платят по квитанции как все жильцы в доме и тарифы у них такие же. На основание чего у них должны быть другие тарифы?

[bohold]

Да, СТРОЙТЕХНИКА как всегда на высоте. Они и без магазинов ДОПу присылают по 50%...сочувствую вам.

[Eugene88]

Походу стройтехнику прижали, пришла квитанция с минусами по всем пунктам без ДОПУ и корректировок - 2500р, а было 5700р.

[bohold]

Eugene88, какой район? у нас как результат жалобы в прокуратуру - только штраф на них за поднятие стоимости обслуживания без общего собрания жильцов. ответ лично не видела, даже не знаю, обязали ли собрания проводить. у нас за 4 года ни разу не было

[Eugene88]

пр.Патриотов. Собраний тоже не разу не было, но фиктивные протоколы у них есть
На заявления ни разу не ответили, писал впрошлом году, два месяца назад... что с этим делать?