Наследование неприватизированной недвижимости

[Limuzin]

Подскажите пожалуйста как решается проблема.
В далеких 60-х годах один Сахарный завод раздал своим работникам землю под строительство поселка. Получил землю и мой дед. Дом построили, запись в сельсовете сделали.
9 месяцев назад дед умер. Дом НЕ приватизирован. Наследников по закону трое.
Естественно, что они хотят продать этот дом. Но "зеленки" на него нет.
Подскажите, как решается вопрос получения "зеленки" в подобных случаях?
Может ли основанием возникновения права собственности являться свидетельство о смерти, т. к. запись в книге сельсовета имеется? Или все же придется судиться?

[sshsecurity]

Limuzin,
что за запись в сельсовете?
Землю на основании чего выдавали?
Кто вступил в наследство?

[Limuzin]

sshsecurity, точно не знаю как называется. Ну это аналог домовой книги, только в Сельсовете.
На основании чего выдали землю, я к сожалению не знаю. Не уверен, что сохранился документ. Уверен, что у соседей можно выяснить.
В наследство вступило три дочери.

[sshsecurity]

Limuzin,
так для начала узнайте все))
Какие документы есть, что с ЗУ, что с домом..

А так гадать - не вариант

[Эксперт2]

Limuzin, Документ, который Вам необходимо взять, называется- Выписка из Похозяйственной Книги (2кземпляра). берется в администрации села/района.
- технический паспорт и технический план (при необходимости) и справку для нотариуса (БТИ)
-выписка из Росрееста о зарегистрированных правах на дом и земельный участок (Росреестр, бывшее ГУЮ, если угодно)
-свидетельство о смерти, документы подтверждающие факт родства (у вас дома)

Все это относите нотариусу

Какой район?
Судиться не придется.

[sshsecurity]

Эксперт2,
да ладно... не факт, что документы дадут.. + не факт, что правильно нотариусу писали заявления...

[Эксперт2]

Сообщение от sshsecurity

Эксперт2,
да ладно... не факт, что документы дадут.. + не факт, что правильно нотариусу писали заявления...

Других исходных данных по задаче я не вижу. Пока исходим из того, что запись есть и выписку дадут. Остальное уже не интернет-консультация.

[Limuzin]

Эксперт2, да, точно, Выписка из Похозяйственной Книги, именно так и называется.
То есть, получается, что процесс приватизации все-таки имеет место быть.
Ситуация осложняется, что это все "хозяйство" находится в Ливенском районе Орловской области, так что скорее всего будем нанимать риэлторов, т.к. нет возможности все это время находиться там.


sshsecurity, а почему документы могут не дать?

[Эксперт2]

Сообщение от Limuzin

Эксперт2, да, точно, Выписка из Похозяйственной Книги, именно так и называется.
То есть, получается, что процесс приватизации все-таки имеет место быть.
Ситуация осложняется, что это все "хозяйство" находится в Ливенском районе Орловской области, так что скорее всего будем нанимать риэлторов, т.к. нет возможности все это время находиться там.


sshsecurity, а почему документы могут не дать?

Речь не идет о приватизации дома. Это слово к вам не применимо и не забивайте себе голову деталями. В остальном все так же как и в ВО и в других регионах.

[Artem_ru]

Сообщение от Limuzin

Подскажите пожалуйста как решается проблема.
В далеких 60-х годах один Сахарный завод раздал своим работникам землю под строительство поселка. Получил землю и мой дед. Дом построили, запись в сельсовете сделали.
9 месяцев назад дед умер. Дом НЕ приватизирован. Наследников по закону трое.
Естественно, что они хотят продать этот дом. Но "зеленки" на него нет.
Подскажите, как решается вопрос получения "зеленки" в подобных случаях?
Может ли основанием возникновения права собственности являться свидетельство о смерти, т. к. запись в книге сельсовета имеется? Или все же придется судиться?

Можете в судебном порядке признать право собственности.

[Эксперт2]

Сообщение от Artem_ru

Можете в судебном порядке признать право собственности.

Можно, но только если нотариус откажет. Если наследники приняли наследство по факту (несут бремя содержания имущества, пользуются им на протяжении всего времени) то нотариус введет их в наследство и после пропуска срока.
Я никогда не рекомендую "прыгать через голову". Это не сократит путь, это поставит в глупое положение и увеличит срок оформления документов. Первое, что спросит судья: "А вы к нотариусу обращались?"
истцы: Нет, уважаемый Суд, мы к Вам пришли сразу, чего время то терять.
Суд: