Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
"Солнечный Олимп" - Два капитана |
|
Опции темы |
11.09.2012, 17:34 | #1 |
Форумец
Сообщений: 516
Регистрация: 09.04.2004
Не в сети |
"Солнечный Олимп" - Два капитана
Просто не представляю, как можно было сделать более коммерчески сомнительный проект. При заявленной себестоимости 60 000 рублей отводить на самые ликвидные однокомнатные квартиры менее 5% от общей площади дома?! Им нужно будет продать 540 трёх и четырёхкомнатных квартир по 8-12 млн рублей каждая. Просто не понимаю, где они найдут такое количество мультимиллионеров в городе, которые предпочтут жить в квартире, а не в собственном доме в пригороде. И при учёте конкуренции с проектом Хамина у Цирка, проектом у Центрального рынка, и домами Выбора на Среднемосковской и Аксиомы у Сбербанка .
Смелые ребята. |
11.09.2012, 17:38 | #2 |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
Не обязательно только в Воронеже, купят какие-нибудь прочие "инвесторы" и будет половина дома пустых квартиры, для застройщика-то все равно пустая или нет, какая разница. Финист тоже строит в новом доме много 3 и 4 комнатных квартир, когда-нибудь да продадут, а может и нет, посмотрим!
|
24.09.2012, 15:53 | #3 | |
Форумец
Сообщений: 18
Регистрация: 22.07.2012
Не в сети |
Цитата:
|
|
28.10.2012, 22:30 | #4 |
Форумец
Сообщений: 631
Регистрация: 21.09.2008
Не в сети |
За яркими и эффектными картинками "красивых" фасадов и сладких слов о самом комплексе почти и не обращаешь внимание на блеклую картинку "птичка" всего комплекса на градостроительной подоснове. На ней видно,что внушительная часть отреставрированной пешеходной части Карла Маркса прекратит свое существование как пешеходная улица. По схеме предусмотрены заезды в комплекс и со стороны ул. Кольцовская и со стороны ул. Никитинская. За счет существующих зон озеленения сделают на этом участке столь желанные для всех паковочные карманы. В принципе и нет в этом ни чего страшного, сама бы пользовалась проездом и парковкой в этой части города. Интересно эти изменения предусмотрены для блага всех жителей Воронежа или только для будущих жителей Олимпа?
|
29.10.2012, 11:37 | #5 | |
Форумец
Сообщений: 631
Регистрация: 21.09.2008
Не в сети |
Цитата:
Я не озелени писала))) Хотя забавно Карла Маркса включая и участок (Никитинская-Кольцовская) был не так давно отреставрирован)))), а тут на тебе два въезда и( если я не права поправьте) замена почти всей существующей зелени на парковку-асфальт))). Повторюсь еще раз я как автолюбитель скорее да же за))) было бы где машину припарковать, если конечно позволят))) voronezh6 а возможен такой вариант, что этот участок может стать закрытой парковкой только для жителей нового комплекса? Комплекс очень большой для этой части города, а для элитного комплекса необходим и элитный размах. |
|
29.10.2012, 12:22 | #7 |
Форумец
Сообщений: 1,422
Регистрация: 21.01.2008
Не в сети |
|
29.10.2012, 17:42 | #8 | |
Форумец
Сообщений: 631
Регистрация: 21.09.2008
Не в сети |
Цитата:
то что Карла Маркса от ул. Никитинская до ул. Кольцовская будет освобождена от пешеходов и цветочных клумб и станет проезжей было понятно сразу как появился этот проект, да и на проекте(макет) и здесь на БВФ этого по моему ни кто не скрывал. Как ни крути а Карла Маркса от ул Никитинская до ул Кольцовская уже будет обеспечивать комфорт нескольким десяткам владельцам бричек. Если память мне не изменяет то к Парнасу там и сейчас есть подъезд. Мой вопрос к voronezh6 так и остается без ответа. Этот проезд, а точнее весь участок будущей проезжей части Карла Маркса с карманами для парковки для всех жителей Воронежа предусмотрен или же это исключительно только для будущих жителей строящегося комплекса? P.S. Конечно лучше бы и комплекс поуютней и свободной территории побольше и архитектуру для центра Воронежа поинтересней , и отреставрированную Карла Маркса оставить в покое на благо пешеходов. Рассуждать можно сколько угодно, но дом строится и в конце концов построится. Хочется конечно верить что будет так как преподносит voronezh6, но судя по выложенным картинкам и информации еще не известно какой зверь в итоге вырастет. Последний раз редактировалось brilliand; 29.10.2012 в 21:09. |
|
29.10.2012, 17:49 | #9 |
Форумец
Сообщений: 631
Регистрация: 21.09.2008
Не в сети |
О! Под всем комплексом парковка, а на картинке во дворе и газон и деревья.
Если это действительно в реальности будет так, то будет интересно опыт перенять так как под нашим комплексом то же парковка и кроме грязи и песка ни что больше не приживается, ну разве что петунии в горшках. |
29.10.2012, 19:53 | #10 | |
Форумец
Сообщений: 631
Регистрация: 21.09.2008
Не в сети |
Цитата:
То что архитекторов иностранных привлекают это конечно неплохо с одной стороны, а с другой да хоть черта лысого зовут))). Итог то один что для отечественного архитектора, что для импортного "кто платит, тот и музыку заказывает"). Проще говоря иностранцев, в дни современные, привлекают давно, только толку от этого не много. Проект красиво презентуют, а потом ближе к реализации учтут рентабельность(Москву не надо в пример приводить это совсем другой мир) подобного чуда и обскаблят до неузнаваемости уже отечественными архами. И появится на свет очередной архитектурный выкидыш. Архитектор да еще с хорошей фантазией и не обязательно импортный может очень красиво нарисовать на картинке, а вот денег на воплощение многих идей может и не хватить. Вот что у нас научились делать хорошо так это пыль в глаза пускать, этого у нас не отнять вековая традиция))) В любом случаи с нетерпением будем ждать новых идей, проектов на намывной набережной, а главное их воплощения. Может хоть здесь в грязь лицом не ударят. Последний раз редактировалось brilliand; 29.10.2012 в 21:13. |
|
23.12.2012, 15:54 | #11 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».
Последний раз редактировалось Grandfather; 13.04.2013 в 00:17. |
23.12.2012, 22:21 | #12 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».
Последний раз редактировалось Grandfather; 13.04.2013 в 00:18. |
24.12.2012, 16:31 | #15 |
Форумец
Сообщений: 2,103
Регистрация: 22.02.2006
Возраст: 49
Не в сети |
Мне вот что интересно - у нас в городе, потенциальные покупатели квартир в этом комплексе, забивают болт на ГАИшников и прочих представителей власти. А тут запрет неизвестно кого на спутниковые тарелки на фасаде.
А про кондиционеры - вообще смешно. Я так и представляю себе, как с приходом очередного жаркого лета на этом фасаде начинают появляться внешние блоки, а управляющая компания бегает за собственниками, не успевая обежать один круг, как появляются все новые и новые. Не, даже не так - я вижу, как в соответствии с законодательством, после заселения 60% собственников они собираются и посылают нахрен управляющую компанию, с ее запретами и тарифами и данный комплекс превращается в рябовую новостройку, пусть и повешенной комфортности. Время покажет. |
24.12.2012, 21:04 | #16 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
Сообщение удалено из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».
Последний раз редактировалось Grandfather; 13.04.2013 в 00:18. |
13.04.2013, 00:25 | #17 |
Форумец
Сообщений: 103
Регистрация: 22.12.2012
Возраст: 72
Не в сети |
Я удалил все свои сообщения по важной для горожан теме, касающейся вопросов качества ведущегося строительства, из соображений безопасности и неспособности администрации форума обеспечить выполнение закона «О защите персональных данных».
|
20.10.2013, 11:28 | #22 |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
ды так оно и есть ценник сейчас там от 65. То что там было по 55 уже давно нет и раскупили. Сопсно как и в Сердце города. Но там ценник погуманней по 55 еще есть квартирки, хотя я может ошибаюсь. Летом были точно сейчас не знаю
|
13.11.2013, 11:10 | #25 |
т. 22-99-356
|
ЖК «Солнечный Олимп» впервые в Воронеже предложил покупателям оплатить вторые 50% стоимости квартиры после получения ключей
Воронеж. 11.11.2013. ABIREG.RU – ЖК «Солнечный Олимп» впервые в Воронеже предложил покупателям оплатить вторые 50% стоимости квартиры после получения ключей в рамках акции «Оплачивайте 50% от стоимости квартиры сейчас, 50% после вручения ключей!», рассказала руководитель отдела продаж ЖК «Солнечный Олимп» Татьяна Борисовна Шевчук. Как пояснила госпожа Шевчук, при покупке квартиры до конца 2013 года 50% стоимости жилья покупатель оплачивает сразу, а оставшуюся часть суммы может внести после получения ключей от своей новой квартиры. «Данная акция позволяет выбрать комфортные условия для приобретения квартиры: в рамках акции первоначальный взнос варьируется от 50% до 90%, затем подписывается договор долевого участия и вносится первый платеж по выбранным условиям акции. Вторая часть суммы вносится после вручения ключей, – отметила она. – Такие условия позволяют не только приобрести квартиру по фиксированной стоимости, но и разбить платеж на две части без начисления процентов». Напомним, что ГК «Два капитана» возводит на улице Карла Маркса жилой комплекс премиум-класса, состоящий из секций разной этажности – от 17 до 23 этажей. В составе ЖК «Солнечный Олимп» предполагается подземный паркинг, собственная служба безопасности, а также многофункциональный центр, включающий салон красоты, стоматологическую клинику, ресторанный ряд, фитнес-клуб премиум класса «X-fit», куда жители смогут попасть, не покидая территории ЖК, при помощи подземного паркинга. Площадь первой очереди комплекса составит около 90 тыс. кв. м, а объем инвестиций – порядка 4 млрд рублей. Завершение строительства запланировано на 2015 год. Ассоциация «Группа компаний «Два капитана» создана в 2000 году, ее президентом был назначен Евгений Тростянецкий. http://slovosti.ru/business/22423/ |
14.11.2013, 17:18 | #27 |
Форумец
Сообщений: 2,829
Регистрация: 08.02.2005
Возраст: 40
Не в сети |
естественно не будет это логично. Я когда покупал квартиру нам застройщик предложил след варианты. При 100% оплате 3х процентная скидка. При взносе 80% можно взять рассрочку до сдачи объекта с фиксацией цены на метр. При взносе 50% пол года цена фиксируется, на след период на остаток долга метры выплачиваются по текущему курсу. То есть если осталось выкупить 20 метров - значит выкупаем по нынешней цене.
|