Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Таунхауз в Воронеже |
|
Опции темы |
12.07.2012, 09:30 | #1 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 12.07.2012
Возраст: 45
Не в сети |
Таунхауз в Воронеже
Добрый день, сорри если тема была. Это моя первая тема на форуме.
Хотим купить таунхауз в Воронже, т.к. в городе жить надоело. Сейчас выбираем между Поселок ДОН, Поселок Лесково и Поселок Дом в Сомово. Кто что знает по поводу этих 3х поселков какие плюсы и минусы. цена за таунхауз у них одинаковая разная квадратура. Дон - 210 м. Лесково - 95м. Сомово - 150 м. |
12.07.2012, 17:26 | #3 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
MAXSoklov, Вы быстрее получите информацию,если воспользуетесь поиском
|
12.07.2012, 22:36 | #4 |
жестянщик
Сообщений: 959
Регистрация: 18.02.2008
Не в сети |
|
13.07.2012, 11:40 | #6 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
Обзор, еще
Лесково, и тут Чешский град ( он же дом в Сомово) , и еще раз Были еще в продаже таунхаусы в Первом мая. Вы уверены, что Вам нужен именно таунхаус и котеджный поселок? Может просто дом или часть в пригороде или в городе? |
13.07.2012, 12:58 | #7 |
Форумец
Сообщений: 387
Регистрация: 24.11.2003
Не в сети |
MAXSoklov, вот тут еще посмотрите http://bvf.ru/forum/showthread.php?t=903663
А так вообще-то поиск по форуму вам в помощь |
13.07.2012, 13:59 | #8 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 12.07.2012
Возраст: 45
Не в сети |
MELKA_ya все темы мертвые или закрыты уже)
Да интересует именно коттеджный поселок что бы была закрытая территория. А таунхауз интересен своей стоимостью домик стоит 7 000 000 а таунхауз 4 000 000. Раница в деньгах серьезная. По форуму не могу найти информацию по Сомово на какой стадии там строительство. Как туда доехать? В Лесково были вчера - не плохо но сайт и цена слишком мутные. Непонятно что сколько стоит. В Дон заезжал тоже - заинтересовала цена, но кажеться что пробка по московкой улице очень большая всегда. Еще не понравилсявнешний вид домиков, таунхайз без участка совсем. Напоминает квартиру загородом, а не дом. Еще вопрос к форумчанам кто нибудь живет в этих поселках, хотелось бы услышать из первых уст. |
13.07.2012, 15:15 | #9 |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
Не в сети |
Мне кажется, минус любого коттеджного поселка - как раз в отсутствии своего участка. по сути это и есть квартира за городом, просто чуть больше метраж )) Чем вас привлекают именно такие поселки? Элементарно даже нельзя посадить ни куста, ни деревца своего, ни бассейн установить, ни даже будку с собакой поставить. Другое дело - свой дом в деревне и 30-50 соток земли. Вот раздолье - и огород, и сад, и банька в перспективе А по деньгам - в зависимости от места можно даже дешевле найти, чем в коттеджных поселках.
|
14.07.2012, 16:40 | #10 | |
Форумец
Сообщений: 503
Регистрация: 28.12.2009
Возраст: 48
Не в сети |
Цитата:
|
|
16.07.2012, 14:57 | #12 |
Форумец
Сообщений: 28
Регистрация: 08.11.2011
Возраст: 34
Не в сети |
Мое мнение такое. Коттеджные поселки это весьма спорное решение. Есть знакомый в строительстве. Консультировал. Итак по порядку:
1) себестоимость дома в черновой отделке застройщику обходится в 2 - 2,5 млн руб. (Т.е. с покупателя наваривают 1000 000 - 1 500 000 руб.). Материал изготовления - пеноблоки (неизвестного кстати качества и не факт, что они не фонят), утеплитель - самый дешевый. Стены, стыки - кривые. Штукатурка - песок и т.д. 2) очень важный момент - стоимость услуг инфраструктурных сборов и ЖКХ. Если долго не вдаваться в подробности, то вам в платежку будут вкручиваться всевозможные статьи "охрана", "обслуживание систем наблюдения" и т.д. В общем совет моего друга-строителя был такой: "Если хочешь свой дом, то строй его сама". Это конечно муторно, но за 4 млн можно построить дом + сделать все начисто. Останется только мебель купить. |
16.07.2012, 15:15 | #13 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 12.07.2012
Возраст: 45
Не в сети |
Tata Star а что такое стоимость услуг инфраструктурных сборов ?
А охрана, вывоз мусора, благоустройство - это нормально если за это нужно платить, в одиночных домах нет этого совсем. Весь смысл этих коттеджных поселков что общая инфраструктура (охрана, мусор, игровые площадки, видеонаблюдение) и самое главное это закрытая территория. |
16.07.2012, 18:31 | #16 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
Tata Star, +1
Вы меня опередили))) MAXSoklov, А вы не узнавали сколько составляет этот самый инфраструктурный платеж? Я серьезно, сколько стоит, свет вода за себя + освещение улиц, водопровод, водотведение, чистка улиц, видеонаблюдение, охрана, и.т.д. Можно же просто сесть в машину и объехать все, самому посмотреть. Заодно замерить расстояние до работы. Еше есть "Русская усадьба" Вообще, мне кажется, что Воронеж еще не дорос до массового пригорода в стиле "америкен дрим". Или это будет дорого, как в уже заселенных Резиденции, Гардарике, Альпийской долине, либо никак как в Зазеркалье. Последний раз редактировалось [deleted user; 17.07.2012 в 10:36. |
17.07.2012, 07:40 | #17 |
Форумец
Сообщений: 23
Регистрация: 12.07.2012
Возраст: 45
Не в сети |
Пока из всех мест где я был понраилось Лесково и Дом в сомово.
Ямное совсем не понравилось. В Лесково лучше брать отдельный дом как нма объяснили - таунхауз маленький очень как двушка 90м.2. и прямо у дороги стоят. В Сомово понравилось но долеко как то ехать туда. Есть информация по сомово у кого? |
18.07.2012, 13:44 | #22 |
Форумец
Сообщений: 3,113
Регистрация: 13.07.2010
Не в сети |
Большой участок нужен не для того, чтобы его обрабатывать или коров на нем разводить, а чтобы самим жить не "за стеклом" и чтобы из окна вид был не в окна соседа (как в большинстве коттеджных поселков), а на природу, лес, речку и т.п. К тому же потом придется оплачивать неподъемные платежи за сомнительные блага и инфраструктуру. И при этом никакой свободы! Но как говорится, каждому - свое. Если вы решили покупать жилье именно в таком поселке - значит, нашли для себя больше плюсов, чем минусов
|
18.07.2012, 15:03 | #23 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
Последний раз редактировалось [deleted user; 20.07.2012 в 12:11. |
18.07.2012, 18:59 | #25 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
Простите, если обидела, просто я регулярно ( раз в месяц) проезжаю мимо "Лесково", и примеряю на себя жизнь за городом. Мне было бы тяжело.
Ну раз Вы уже сделали выбор, то могу добавить только про "Лесково". Нет, жителей не видела, да и первая очередь только сдана. Видимо еще отделку делают, хотя магазин давно уже функционирует. К осени появятся отзывы "из первых уст". По поселку, не гуляла-вроде как запись на экскурсию, но в глаза бросилось, с дороги не было видно уличных фонарей. Может их уже поставили, а так смотришь и чего-то не хватает. По поводу дороги: от Семилук все отлично, но до...Пробка на крестах, 3 светофора, ограничение в Подклетном, ну и "крысы" перед мостом, соответственно время в пути ну минут 15 до крестов, если аккуратно. Возможно, кто-то укладывается за 5-10. Хотя раз Вы там были, то и сами все видели. ЗЫ.В теме про "Лесково", был парень, который купил там дом, напишите ему. |
18.07.2012, 19:38 | #26 |
Форумец
Сообщений: 503
Регистрация: 28.12.2009
Возраст: 48
Не в сети |
Был в Лесков зимой, тоже присматривался к домам с похожий площадью, но, случайно посмотрел дом, кажется, на 140 кв. Меня такая планировка на 4 чел. очень устроила. Планировка понравилась больше чем на 160 м. Обратите внимание на дома меньшей площади, зачем переплачивать.
|
18.07.2012, 19:41 | #27 | |
Форумец
Сообщений: 503
Регистрация: 28.12.2009
Возраст: 48
Не в сети |
Цитата:
|
|
19.07.2012, 10:25 | #29 |
Форумец
Сообщений: 6
Регистрация: 19.07.2012
Не в сети |
Недавно купили таунхаус в Лесково, есть несколько минусов, близость дороги, маленький метраж, отсутствие черновой отделки, но отдельный дом по деньгам не потянули, а желание купить там желье было очень велико, поэтому купили пока таун, может со временем его продадим и купим дом в 3 очереди т.к цены достаточно быстро ростут может что нибубь и в деньгах выиграем. К вопросу уже проживающих в поселке ,несколько живут, очень многие делают ремонт и к осени планируют переезжать.
Последний раз редактировалось Анна7799; 19.07.2012 в 19:12. |
19.07.2012, 13:32 | #30 |
Форумец
Сообщений: 14
Регистрация: 09.01.2011
Не в сети |
Дом в Сомово
|