Сосед самовольно захватил часть участка, что делать?

[KanzakiUrumi]

Собственно есть домик в деревне. Жила бабушка, участок и дом приватизировали в 1994году. После смерти бабули, наследники долгое время на участке не появлялись. В итоге - старую межу, забор с железными столбами - соседи выкопали и уничтожили, деревья что росли вдоль этого забора на участке - выкорчевали и передвинули межу на несколько метров вглубь бабулиного участка. Поставили новый железный забор. В итоге оказалось что даже уличный туалет который был 100500 лет на участке, оказался за межой соседей... Документы на участок есть и у нас и у соседей, но старого образца - без привязки к местности. При этом сосед трясет бумажкой и уверяет что новый забор поставил строго по документам. Однако изза его действий площадь бабулиного участка уменьшилась с 24 до 17 соток
Подскажите пожалуйста что делать? Как отвоевать захваченные 7 соток?

ps
Участки внешних соседей привязаны к координатам (есть на публичной кадастровой карте). Бабулин и спорного соседа нет.

[Эксперт2]

Подскажите пожалуйста что делать? Как отвоевать захваченные 7 соток?

Изучить чем он там трясет для начала.

[KanzakiUrumi]

Эксперт2,

У соседа такие же документы старого образца - с относительными расстояниями. На плане указаны все размеры от соседних участков и построек на участке. Сосед измеряет расстояние от дальнего соседа до нашего участка и по его плану выходит межа существенно захватывает бабулин участок. Но ведь дальний сосед так же мог передвинуть забор на его участок, а он вместо того чтобы воевать с ним, захватил временно пустующий.

Подскажите пожалуйста как правильно разрешить ситуацию?

[Макс-Макс]

KanzakiUrumi, надо смотреть документы соседа и Ваши. Но судя по туалету, откочевавшему к соседу, Вашей правды вероятно больше. А там уже либо миром, либо суд.

[Эксперт2]

Для начала внимательно изучите межевой план и акт согласований в нем. Если бабушкина подпись там есть, то дело плохо, если ее там нет, то межевались через объявление в газете, а значит есть шанс.
Вообще, в таких вещах "кто первый встал, того и тапки". Сосед встал первый.

[KanzakiUrumi]

Эксперт2,

Акта согласований и межевого плана нет ни у нас ни у соседей. Кадастровый паспорт есть.

[sshsecurity]

KanzakiUrumi,
двигайте забор обратно и делайте межевание.

[ДеFFачка]

Сообщение от KanzakiUrumi

Эксперт2,

Акта согласований и межевого плана нет ни у нас ни у соседей. Кадастровый паспорт есть.

Кувалду вам в руки.

[adios_g_]

тоже столкнулся с подобной проблемой, только вам еще повезло если сосед адекватный. в моем случае одинокая сумашедшая ведьма огородила дом вместе с 1 моим окном , у меня 2/3 дома а у нее 1/9 (койко-место) -также нету плана межевания и делает что хочет. постоянно вызывает милицию-чтобы я не делал, обзывает, угрожает, бедная милиция уже не знает что делать.

выход видно только один оформить все документы и через суд все размежевать , потом оградить колючей проволкой.

[sshsecurity]

adios_g_,
у вас другая видимо проблема - вам надо порядок пользования ЗУ определить, как я понимаю.

[adios_g_]

Сообщение от sshsecurity

adios_g_,
у вас другая видимо проблема - вам надо порядок пользования ЗУ определить, как я понимаю.

дело в том что у соседки по документам ЗУ около дома вообще нет --есть только пай-который далеко находится и 1/9 дома-- а орет она что 1/3 земли принадлежит ей.

[sshsecurity]

adios_g_,
вот и о чем я... надо обращаться в суд, если желаете документально все зафиксировать.