котеджный поселок в новогудовке

[ridik]

Народ есть у кого новости о новогудовке?

[ridik]

это понятно, но может кто знает, что у них там с документами, на какой стадии проходит подготовка под строительство

[ridik]

узнавал на счет зеленки, сказали что январь, февраль будут уже оформлять на покупателей

[uropb]

что значит будут уже?
типа: продавать землю уже с зеленкой или самому бегать оформлять?

[uropb]

начали брать задатки и выдавать договора о купле_ продаже
минимальный участок 8 соток

[motik]

Сообщение от ridik

Народ есть у кого новости о новогудовке?

14 янв. был на Фридриха.... Задаток у меня был внесен раньше. Получил договор, реквизиты - куда платить окончательную сумму за землю. Как только заплачу - идем по инстанциям вместе с представителем "Партнеры Земли" и оформляем мой участок в мою собственность. Участок отмежован, улица будет Землянская.
В этом году (по их словам) будут делать газ, дороги, свет. Все это будет стоить примерно 290 т.р. Воды в этом году не будет! Такие дела. Скважину будут бурить в 2012 г. Глубина 90 м. Такие новости

[KBC]

а где эта новогудовка территориально расположена?

[[deleted user]

motik, Ну как пополняем ряды обманутых дольщиков?В смысле , конец февраля-Вы уже получили докумнты на землю?

[motik]

Сообщение от MELKA_ya

motik, Ну как пополняем ряды обманутых дольщиков?В смысле , конец февраля-Вы уже получили докумнты на землю?

Ха-ха-ха! Пока на знаю! После 28 февраля мне надо явиться в семилукскую рег.службу (там, где 2 заправки одна за другой) уже ЗА документами. ЗА СВИДЕТЕЛЬСТВОМ. Отпишу обязательно, как получу. Но смеюсь пока весело, не нервно. Ничего плохого не чувствую...

[arxitektor_k]

А как с сетями в новогудовке (газ, свет, телефон и т.д.)

[[deleted user]

arxitektor_k, а никак))

[motik]

Звонил сегодня в Москву. Тел взял здесь http://landpartners.ru
Они подтверждают, что по плану будет:
1. Май - дороги
2. Июнь-июль - свет
3. До конца октября - газ
4. Вода не планируется. Советуют бурить индивидуальную скважину.

[arxitektor_k]

motik,

4. Вода не планируется. Советуют бурить индивидуальную скважину

а глубока вода? И пригодная для употребления на какой глубине?
Да и обещать и жениться...разные вещи..((((

[motik]

Сообщение от arxitektor_k

motik, а глубока вода? ....((((

Понятия не имею. Я планировал ждать до 12 года ц.водопровод. Что же... Придется изучать тему скважин, насосов.... Тоже есть свои плюсы....
А вообще я завтра после Семилук буду на Фридриха. Что они скажут?

[arxitektor_k]

motik, успехов Вам и удачи!

[motik]

Тихо-мирно получил розовую "зеленку" на участок 30 соток за 240 т.р.

[motik]

Сообщение от arxitektor_k

motik, а глубока вода? И пригодная для употребления на какой глубине?
Да и обещать и жениться...разные вещи..((((

Надыбал Заключение "Геоцентр-Москва" ТЦ "Воронеж-Геомониторинг" от 25.03.2009 г. на 3- листах.
В районе Гудовки
".... можно ожидать следующий геологический разрез при абсолютной отметке устья скважины 125.0 м.:
Краткое описание пород Мощность в м.
Почвенно-растительный слой ..................... ........................... 0,5
Суглинки бурые тугопластичные карбонатизированные ......... 9,5
Пески желто-коричневые мелкозерничтые глинистые ..............12,5
Глины темно-коричневые .................................................. ........19,0 "
Ну и глубже..... Но уже, наверно, частника не интересует, т.к. вода, возможно, в 3-ем слое. На выходные поеду в Гудовку и загляну в колодцы аборигенов.

[motik]

Есть новость! Можно заключать договор, на основании которого вдоль участка проведут газ, свет, дорогу. Сумма по договору 220 т.руб.

[vaalex]

Сообщение от motik

Есть новость! Можно заключать договор, на основании которого вдоль участка проведут газ, свет, дорогу. Сумма по договору 220 т.руб.

привет соседу! А как насчет воды? в колодцы заглядывали?

[[deleted user]

motik, дело в том, что от того оплатите вы сейчас или потом скорость подведения не зависит.Будет ли потом сумма больше- не знаю.Если располагаете информацией то этому поводу, то прошу - поделитесь.

[motik]

Сообщение от vaalex

привет соседу! А как насчет воды? в колодцы заглядывали?

Ничего нового про воду не знаю. Но в деревне Гудовка колодцы, а не артезианские скважины и бабки старые справляются с добычей воды....
За это время мне геодезисты "вынесли на местность" 6 точек участка. Запросили по 500 руб. за точку. Заплатил. Ну и забетонировал пока 4 точки столбами 40х40. Может не сопрут....

[motik]

Сообщение от MELKA_ya

motik, дело в том, что от того оплатите вы сейчас или потом скорость подведения не зависит.Будет ли потом сумма больше- не знаю.Если располагаете информацией то этому поводу, то прошу - поделитесь.

Все меняется калейдоскопически.... Прошла неделя и уже договор переделали! Теперь за свет и за газ я должен заплатить 150 т.руб. Они обязаны ЭТО сделать в течении 18 мес. (а было 12 мес)
На дороги и воду будут отдельные договора.
По поводу изменения цены - сами они ее не изменят, т.к.
"п.3 ...Договорная цена может быть изменена по согласию сторон, что закрепляется дополнительным соглашением, становящимся...."

[uropb]

motik - не могли бы уточнить: Вы сначала получили "зеленку", а потом Вам разметили участок или последовательность была несколько иной (сначала межевание - потом бумаги...)
а то мой сын хотел оформить по Вашим следам документы, а его "завернули" - мол когда размежуем, тогда доплатишь (пока внесен только задаток) и получишь "зеленку"...

[Alex1976]

Почем участки? Коммуникации входят в стоимость?

[Lusya]

Так я не поняла, там сейчас есть хоть что нибудь кроме земли? Обещанные свет вода и дороги?

[Lusya]

короче делюсь, пока там ничего нет! стоимость 11-15 тр за сотку, + 150 тр за подведение света и газа + ???( пока не сосчитали) асфальтирование. Школы магазины, поликлиники и прочее в проекте учтены, оставлены места под застройку, но сами они застраивать не будут. Итого, делаю вывод по собственному усмотрению, кому не горит строится и может подождать лет 10 с известной степенью риска, тады пожалста, а кому охота раньше обзавестись домом не в чистом поле, а с соседями и прочими благами, выгоднее ехать в НУ.

[[deleted user]

Lusya, ну зачем так сурово- 10 лет, я думаю раньше)).Интересный инвест проект. Давайте лучше о плюсах: цена и беспроцентная рассрочка на пол года подкупают. Понятно, что деревня деревне рознь, но местные (д.Гудовка,Губарево) уже сейчас сотку по 50 продают.Опять же Лесково рядом, соседство с "элитным" поселком должно цену прибавить, естественно , говорить о полноценном проекте "Новогудовка" можно тогда, когда разведут коммуникации по улицам или хотя бы разметят эти улицы.10 лет назад такие названия как Отрадное, Подпольное, Семилуки, воспринималось как что-то далекое и жить там и работать в Воронеже не реально или очень сложно.

[mates1409]

Подскажите, а можно ли купить участок и пока не строить дом? Или там как в Лесково, обязан застраиваться в срок со всеми?

[vaalex]

покупайте участок,оплачивайте коммуникации ,на это 2 года дается,а там хоть всю жизнь стройте

[Aldron]

Сообщение от vaalex

покупайте участок,оплачивайте коммуникации ,на это 2 года дается,а там хоть всю жизнь стройте

с одной стороны это удобно, с другой будут опловину участков скупать чтобы вложить деньги и ждать пока другие порасстроятся, чтоб потом продать подороже участок, и как всегда получается дом через пять стоят....