покупка земельного участка (документы)

[Vital_N]

Собираюсь покупать земельный участок
подскажие пожалуйста какие документы должен предоставить продавец

разрешение на строительство кто оформляет? продавец или покупатель
если покупатель сложно ли это ? (участок раньше как огород использовался)

[rss]

Сообщение от Vital_N

какие документы должен предоставить продавец

Свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустнавливающие (т.е. те, на основании которых выдано свидетельство) документы.

Сообщение от Vital_N

разрешение на строительство кто оформляет? продавец или покупате

Как договоритесь - или продавец до продажи или покупатель после покупки.

Сообщение от Vital_N

если покупатель сложно ли это ? (участок раньше как огород использовался)

Степень сложности зависит от целевого назначения земельного участка, его разрешенного использования, и от того, какое строение на этом участке вы собираетесь возвести.

[Vital_N]

rss, ясно спасибо

[AgentN]

rss, мой знакомый купил участок земельный и долго не мог оформить так называемую "зеленку" т.к. ему сказали что нужны какие-то очень старые правоустанавливающие документы (еще того человека, кому первому выдали этот участок)
Должно ли быть так? И что это за правоучтанавливающие докумены (на дом например, у которого НЕ в собственности была земля). Он же купил его - вот и докуменды, что он владеет им...
странная ситуация однако

[rss]

Сообщение от AgentN

мой знакомый купил участок земельный и долго не мог оформить так называемую "зеленку"

Знакомый, по ходу, решал проблемы "того парня" - продавца. При купле - продаже земельного участка у покупателя вообще не должна болеть голова о получении зеленки - он её получит по любому, ибо первичное право собственности продавца должно быть оформлено обязательно, а право собственности покупателя, если можно так выразиться, производное от него. Скорее всего, имел место какой-то замес с доверенностью на оформление первичного права собственности и последующей продажей, выданной покупателю продавцом...

[AgentN]

rss, ну и что ему посоветовать?
Вообще узнал подробней, дело было так: участок был хороший(подходил по крайней мере ему видимо), на нем старенький дом был, в нем одинокая старушка жила. Документы естесственно не подготовленные были, и он купил его (участок) как за дом, а приватизировать землю решил сам, а они какие-то землеотводные документы требуют, хотя дом то его теперь уже стал.
Ведь во оно сколько старых домов по городу, и если кто-то захочет приватизировать землю, - то пожалуйста, просто нужно долго и упорно "бегать" и сколько-то там заплатить на оформление этого всего. Правильно говорю?

[rss]

AgentN, вы сами дали ответ на свой вопрос:

Сообщение от AgentN

нужно долго и упорно "бегать" и сколько-то там заплатить на оформление этого всего

Главное, правильно определится куда бежать, исходя их тех документов, которые есть на руках и какие должны быть в дальнейшем.

[AgentN]

rss, ну не знаю точных подробностей,просто случай известен. Жаль, много парню бегать придется.
Они попросту говоря отказывают давать в собственность, говорят документы эти старые нужны, как будто прямо не его дом, как будето он его не покупал

[Яков]

AgentN, дом его, а землю еще надо оформить!

[AgentN]

Яков, по нормальному землю всегда должны оформлять в частную собственность если на ней свой дом стоит.
Ну по крайней мере думаю следовало бы обратиться в специальную фирму, которая помогает в таких вопросах (чтоб долго не бегать по инстанциям)

[Яков]

AgentN, абсолютно верно, только есть два пути - подешевле но долго, либо дорого но быстро. Знакомый пошел первым путем, почти на финише, уже полтора года скоро...

[AgentN]

Яков, так трудно оформить было участок ему??? Как же так могло быть?

[Яков]

AgentN, я же написал, что пошли первым путем, дешево, но к этому были готовы, причем все далали через фирму.