Площадь комнаты в общежитии. Проблема подселения.

[Registr12]

Живу в Москве в заводском общежитии. Площадь комнаты 10.5 кв. м. В комнате один. Имеют ли право ко мне кого-либо подселить? Нормируется ли площадь на человека?

[rss]

В пункте 5 ст.100 ЖК РФ указано, что к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила о договоре социального найма, предусмотренные статьей 65 Жилищного кодекса.
Статья 65 ЖК РФ устанавливает права и обязанности наймодателя жилого помещения по договору социального найма. Одним из обязательных требований к наймодателю является предоставление нанимателю жилого помещения свободного от прав иных лиц (п.2 статьи).
Таким образом, жилое помещение в общежитии, предоставляемое по договору найма, должно быть юридически и фактически свободным. У него не может быть других законных пользователей, и оно не должно быть фактически занято лицами, не имеющими права пользования этим помещением. Поэтому, считаю, что предоставление гражданам комнаты, в которой уже проживают другие лица - неправомерно, т.к. нарушаются права вновь заселяемых и граждан уже проживающих.

[Registr12]

В квартире 5 комнат. 3 по 10.5 кв. м. и 2 побольше (площадь точно не знаю). В тех что побольше ребята живут по двое и вроде как считается нормальным. В маленьких все по одному. Пока. Вроде хотят подселять. И еще любопытный факт. Регистрацию московскую на 3 месяца сделали. Щас уже истекла - надо продлять. А документов, подтверждающих мое право проживать в этом общежитии (договор) у меня нет и я в глаза его не видел. У соседних ребят также. Единственно я писал заявление с просьбой на предоставление общежития и сейчас на руках временная регистрация по этому адресу без указания квартиры. Соответственно получается нас из него могут выкинуть в любой момент? Так? И еще

Сообщение от Registr12

Нормируется ли площадь на человека?

Спасибо.