Может кому дом под дачу??? (79км, газ, свет, вода).

[ddd_ooo]

1/2 дома. Острогожский район, с.Девица. 79км от Воронежа.
Дом старинный, кирпичный, толстенные стены, пристройка новая.
Участок что-то около 17 соток.
Во второй половине никто не живет, и вероятнее не будет.
До дома асфальт, на фото видно, центр деревни, тихое место.
В доме газ, свет. Во дворе вода(водопровод), круглый год без проблем. Погреб.
Продаю не я, просто помогаю... Цена 160т.р.
Вокруг деревни бежит река, 2-3 км до Дона.
Фото дома, окресности (5-7 минут пешком).

[ddd_ooo]

12345678

[ddd_ooo]

12345678910

[ddd_ooo]

Цену не я придумывал, сформирована из стоимости уже проданных домов за последние полгода.
Я сам удивился когда на окраене там купили дом(подъезд ужасный, газа, воды нет, дом построен из хрен пойми чего, обложен кирпичем). Отдали за него почти 200. Да и куча там таких примеров...

[ddd_ooo]

приподнимем.

[P_E_I]

ппц......очень дорого,действительно единичку нужно бы убрать тогда еще есть вероятность купить(((

[ddd_ooo]

если цены так сложились... еденичку конечно убрать не получится, но при желании купить, разумеется, есть торг.
согласен дом не очень(просто разместил объявление), хотя простоит еще столько же, пристройка новая.
единственное точно что удобно: не надо нигде искать воду, во дворе круглый год. приехать можно и в прохладную погоду, газ в доме, протопить не проблема. асфальт до дома. 45-50 мин езды до ю-з рынка.

[P_E_I]

Сообщение от ddd_ooo

если цены так сложились... еденичку конечно убрать не получится, но при желании купить, разумеется, есть торг.
согласен дом не очень(просто разместил объявление), хотя простоит еще столько же, пристройка новая.
единственное точно что удобно: не надо нигде искать воду, во дворе круглый год. приехать можно и в прохладную погоду, газ в доме, протопить не проблема. асфальт до дома. 45-50 мин езды до ю-з рынка.

хз,может кто и купит....были бы деньги да желание.....а так можно на этом месте такую дачу забомбить..............ммммммммм.....что то я замечтался))))))))))))

[ddd_ooo]

пока зима.... 160т.р.

[Archy]

ddd_ooo, начни с сотни, может что то получится

[valt1406]

а че за село Девица?
я знаю девицу по курской трассе.но это не 79 км до воронежа.
или это другая девица?
короче хде это находится,как ехать? это поворот на острогожск чтоли по курской?

[ddd_ooo]

не это не та девица.
это находится по пути на острогожск, помоему поворот на 73 км. это где река "девица" впадает в дон.

[Archy]

Сообщение от ЗИЛЫЧ

цифра 1 в ценнике явно лишняя.

согласен полностью

[Archy]

как динамика цены после НГ?

[Brother83]

Мой вам совет отдайте дом на продажу риэлтору. На этом форуме мало покупателей, только флуд. Люди, которые хотят купить дом в деревне, обычно идут по соседям либо в известные конторы типа Солнце, Сота и т.д. Они продадут минимум за 200тыс.

Про Девицу ничего не знаю, но дома(в хорошем состоянии) в селе круглом(50 км от воронежа), где есть газ, асфальт, свет и вода, стоят около полумиллиона. В плохом состоянии - дешевле.

[Triton]

классический сельский дом........единственный минус

Сообщение от ddd_ooo

79км от Воронежа.

[U-za]

Какова площадь половины дома? есть ли возможность выкупить вторую половину? это село ближе или дальше села Урыв-Покровка? Какова цена сейчас?

[Частный риэлтор]

Сообщение от Brother83

Мой вам совет отдайте дом на продажу риэлтору. На этом форуме мало покупателей, только флуд. Люди, которые хотят купить дом в деревне, обычно идут по соседям либо в известные конторы типа Солнце, Сота и т.д. Они продадут минимум за 200тыс.

Пратически полностью поддержу! Только обратитесь к знакомому риэлтеру, а то в агентствах тоже мудрить любят: подсадят на эксклюзивный договор с дикими штрафами, а сами выставят за дикую цену. И будет продаваться вечность.
Простой совет: сделайте щит "ПРОДАЁТСЯ И №тел" и повесьте на дом. Во многих деревнях такое видел. Под дачу наверняка кто-нибудь и купит. Ну и давайте объявы в газеты и в инете на тематических сайтах.

[ddd_ooo]

Сообщение от U-za

Какова площадь половины дома? есть ли возможность выкупить вторую половину? это село ближе или дальше села Урыв-Покровка? Какова цена сейчас?

Единственное, продают родственники из деревни, там свои нравы и представения о жизни....
на 2км дальше. по площади не скажу, субъективно, может чуть меньше чем 2х комнатная хрущевка. 160 т.р. мне кажется выкупить возможно, у хозяина рядом дом метров на 120 и он там не живет... просто в свое время как я понял предложиль совсем мало ему...
пока пусть тут повисит, спасибо за совет с агенствами, думаю чуть ближе к весне, если не продастся воспользуемся...

[U.U.]

Сообщение от Brother83

Они продадут минимум за 200тыс.

ага а из них минимум 150 т.р. будут комиссионные :)

[Томусика]

Всё хорошо. А дом и земля оформлены? В каком году?

[U-za]

Томусика, не смешите, какие на фиг документы за эту сумму? сами, все сами, делать будете.

[ddd_ooo]

Сообщение от Томусика

Всё хорошо. А дом и земля оформлены? В каком году?

конечно, с документами все в порядке. точно не знаю, но если надо позвоню спрошу. он помоему получен по наследству, это было давно.

[Глонасс]

Слышьте я может че не понимаю нафига такое счастье под дачу? У меня дача в 50 км. от гоорода по Тамбовской трассе. Езды 30 минут от Остужева ..дорога идеальная. Место рядом с Р. Хавой. Дом 2-этажный кирпич метров 140 кв в хорошем состоянии и земли 7 соток. Кооператив нормальный от авационного завода. Отдам за 85 тысяч....Нужно кому??? Или дурью заниматься будете? Полдома в деревне за 185 тысяч....Недавно можно было в Анне такую площадь взять как вы предлагаете....Короче нет таких цен давно как вы рисуете....

[ddd_ooo]

Глонасс, Трудно спорить...
тут 40 мин от Ю-З района, дорога лучше чем в строну Тамбова.
тут земли раза в 2-3 больше. Да, дом меньше, но загород едут не чтоб бродить по дому.
прибавьте к своей дачи стоимость обустройства водопровода с водой круглый год + газовое отопление, плита(проект, материал, работа, само подключение - сейчас это стоит дороже Вашей дачи). Сейчас там покупают дома под дачи, рядом соседи, в отсутствии присматривают...

[Archy]

Сообщение от Глонасс

Дом 2-этажный кирпич метров 140 кв в хорошем состоянии

Сообщение от ddd_ooo

Дом старинный, кирпичный, толстенные стены, пристройка новая.

стены скорее всего засыпные, те между наружней и внутренней стенками земля. Кирпич поди уже крошится....

[Archy]

ЗИЛЫЧ, устаревшая технология, как правило фундамент очень слабый, да и вообще старая постройка не есть гут....

[ddd_ooo]

Archy, старый, а еще очень долго простоит...
кто был в старых сибирских городах, видили, там в центре стоят дома бревенчатые, лет по 150, уже асфальт выше окон, а стоят...

[Archy]

ddd_ooo, сравнил - бревно и старый кирпич....
я в Репном дом смотрел так в него гвоздь можно было от руки загнать....

[Archy]

Сообщение от ЗИЛЫЧ

а сколько каменных памятников зодчества времен эпохи Ричарда Львиное Сердце до сих пор стоит?

ну насмешил - нашел что сравнивать - деревенскую халупу и замки )))
про дерево - стоял у нас дом в Кунгуре (около Перми) из лиственницы обхватной. Так ему лет немыслимо сколько
в Болгарии в горах видел деревянные дома которые турков помнят...