Новый микрорайон на месте земель, ранее принадлежавших ВГАУ и ВГЛТА

[RVicS]

Идея застройки одной из наиболее экологически чистых частей города близится к реализации. Насколько я понял застроить планируется практически все поля расположенные вдоль улицы Ломоносова. Останется лишь небольшой участок лесопарка НИИЛГС и пара оврагов.

Остается неясным к чему приведет реализация столь масштабного проекта..

В Воронеже планируется построить новый район на 200 тысяч человек

Земли Воронежского аграрного университета имени Глинки в ближайшее время будут переданы Воронежской области. Об этом было заявлено 15 июля на встрече губернатора Алексея Гордеева и гендиректора Фонда содействия развитию жилищного строительства Александра Бравермана, сообщили корреспонденту ИА REGNUM Новости Управление по взаимодействию со СМИ и административной работе правительства Воронежской области.

В ходе визита Александра Бравермана в Воронежскую область он вместе с губернатором осмотрел земельные участки для освоения комплексной жилищной застройки на улице Шишкова. Площадка в 280 гектаров, по мнению Браверманна, может "быть оценена как принципиально новое направление развития не только для Воронежа, но и для области в целом".

"Главный вопрос - это инфраструктура. На другой стороне дороги от полей расположены дома хорошей планировки. Мы считаем, что здесь должна быть смешанная застройка: малоэтажная и среднеэтажная. Мы намерены часть земли передать Воронежской области, а вторую часть Фонд выставит на аукцион", - сказал глава ФРЖС.

По словам Алексея Гордеева, в случае передачи этого участка Воронежской области в городе будет построен новый район с потенциальной численностью населения около 150-200 тысяч человек.

"Здесь нужна хорошая комплексная застройка, которая имела бы социальную инфраструктуру. Я благодарен, что Фонд идет нам навстречу. Нам удастся с помощью этих земель решить ряд проблем, которые существуют в Северном районе: будет построен детский сад и школа. Наша задача - создать здесь все условия для проживания", - сказал губернатор.

Глава региона и руководитель Фонда также побывали на земельных участках по улице Ломоносова, находящихся в пользовании ФГОУ ВПО "ВГАУ им. К.Д. Глинки" и являющихся собственностью Российской Федерации. Напомним, в этом районе без согласования с собственником несколько лет назад ЗАО "Монолитстрой-Воронеж" было начато строительство жилых домов на средства дольщиков. Алексей Гордеев и Александр Браверман обсудили проблему оказания содействия участникам долевого строительства, перед которыми не были выполнены соответствующие обязательства, а также варианты дальнейшего использования этой земли с целью развития данной территории.

"Мы видели дома, которые начали строить незаконным образом. Было бы полбеды, если бы дома оказались возведены. Но люди отдали деньги и не знают теперь, где жить. Мы передадим землю Воронежской области, чтобы решить этот вопрос в абсолютно законном русле", - сказал Александр Браверман. Он также пообещал поддержку Фонда обманутым дольщикам ЗАО "Монолитстрой".

"Проблема дольщиков, возникшая из-за недобросовестной работы менеджмента "Монолитстроя" и бывших руководителей аграрного университета сложная, но мы не оставим людей один на один со своей бедой", - подчеркнул Алексей Гордеев. Он также добавил, что согласно проведенной экспертизе аграрный университет не нуждается в землях в черте города для ведения сельхозработ. "Мы рассматриваем сегодня наличие базовых хозяйств, которые будут использоваться для обучения студентов. Принятое решение не нанесет ущерб качеству образовательного процесса. Все это согласовано с руководством вуза и Минсельхозом", - пояснил глава региона.

В ходе совещания по вопросам взаимодействия Фонда и правительства Воронежской области по освоению земельных участков, находящихся в федеральной собственности, в целях комплексного жилищного строительства и развития социальной и инженерной инфраструктуры было решено, что областное правительство в кратчайшие сроки подготовит для Фонда всю необходимую документацию по землям ВГАУ им. К.Д. Глинки, а ФРЖС, в свою очередь, в течение ближайшего времени обеспечит проведение всех необходимых согласительных и разрешительных процедур для передачи этих земель Воронежской области.

Кроме того, губернатор Алексей Гордеев внес предложение в рамках работы Фонда по формированию условий для развития промышленных парков подготовить и направить в ФРЖС проект создания в Воронеже нового технопарка, где будет сосредоточена работа по ведущим инновационным направлениям. Технопарк разместится рядом с зоной новой жилищной застройки города, что позволит задействовать значительный кадровый потенциал региона и уже сформировавшуюся научно-производственную среду. Параллельно будет решаться задача обеспечения работающих там специалистов современным комфортабельным жильем.

Добавлены фотки со стенда посвященного застройке. Увы, есть только снятые на мобильный телефон.

[SV]

Сообщение от RVicS

застроить планируется практически все поля расположенные вдоль улицы Ломоносова.

абсолютно логично и верно.
поля должны быть в деревне, а не в городе.

Сообщение от RVicS

Остается неясным к чему приведет реализация столь масштабного проекта..

к появлению нового благоустроенного микрорайона.

[Darksoul]

SV,
А как жители благоустроенного микрорайона будут добираться на работу? По Московском проспекту?

[bob1974]

то что все эти поля и сады обречены на застройку давно уже ни для кого не секрет

[petronas]

Сообщение от RVicS

будет построен детский сад и школа

Один сад и одна школа. На 200 тыщ человек + еще рядом Дубрава. Конечно это МГНОВЕННО решит проблему всего Северного района.

[petronas]

Да, кстати. Если мне не изменяет память, помоему взрослые и дети еще иногда болеют. Но наше руководство тоже плохо помнит, что надо построить, чтобы решить и эту проблему Северного.

[Iozhin]

Сообщение от Darksoul

А как жители благоустроенного микрорайона будут добираться на работу? По Московском проспекту?

В последнее время наметилась тенденция, к тому что культурная, коммерческая и прочая деятельность перебирается в северный. Аренда там дешевле, народу много и т.д.

Сообщение от bob1974

все эти поля и сады обречены на застройку давно уже ни для кого не секрет

[Darksoul]

Iozhin,
Не знаю, что за тенденции, но Северный как был спальным районом, так и остается. Ни новых производственных площадей, ни крупных бизнес-центров я в нем что-то не наблюдаю.
Ах, да, забыл что там построили несколько ТРЦ. Но я не уверен, что в них будет работать большая часть жителей 200тыс. микрорайона.

[ОльгаG]

почему при "комплексной"застройке в другую сторону от полей до сих пор не построено ни одной школы ни одного детского сада??? жалко что вчера господин губернатор не нашел возможным проехать по улице ломоносова без гаишного сопровождения и в часы пик.

[Vvrn]

Сообщение от Скептик

и чьих это рук дело будущая застройка?
кому сказать за нее "спасибо"?

Наши застройщики-власти уже давно облизовались, да г-ну Кулакову рога обламали.
Этот пробил. Теперь у него своя "овощня грядка", перед Батуриным не стыдно.

Сообщение от SV

абсолютно логично и верно.
поля должны быть в деревне, а не в городе.

Это почему это ? Вот как раз наоборот. Большинство городов как тут выражаются "цивилизованных стран" с полями и лесами. (Кроме Япоини с Ю. Кореии, ну у них земли нет.)
Я тут выкладывал фотки приличных европейских спальников,акуратный микрорайончик 4-6 этажная застройка-несколько домов, лисы, зайцы, косули, лес. Рядом станция метро.
Речь идет о Европейской СТОЛИЦЕ.

Сообщение от RVicS

Остается неясным к чему приведет реализация столь масштабного проекта

Московскому проспекту кирдык.
Мы раньше Москвы встанем.

[alexmik]

Сообщение от Vvrn

Большинство городов как тут выражаются "цивилизованных стран" с полями и лесами

ботанический сад вырубать не будут, а какую экологическую нагрузку несут поля в вашей европейской столице непонятно, да и строить некуда, с юга любимый вами аэродром

[Vvrn]

Сообщение от alexmik

ботанический сад вырубать не будут, а какую экологическую нагрузку несут поля в вашей европейской столице непонятно, да и строить некуда, с юга любимый вами аэродром

Чем город отличается от деревни ? Не наличием полей и лесов. Тем что место жилья и приложения труда значительно разнесены, это не огород у избы, т. есть нужно перемещать значительные людские массы.
1. В нормальном городе размера Воронежа пробки минимальны. Чем более площадной город с жестко регулируемой этажностью застройки и большим количесвом простых и дешевых дорог и огромной связностью тем лучше. Не нужно выбрасывать миллиарды на безумно сложные инженерные сооружения как в Москве. Только по минимуму в историческом центре.

2. Соответственно изменение этажности просто так огромного участка в "цивилизованном" городе невозможно. impossible Это самый тяжкий грех градостроительсва. Ибо исправлят его приходится миллиардами баксов налогоплатильщиков.
За одно такое предположение мэр и губером сразу бы вылетили бы с своего кресла.

3. Там полно деревьев, а еще поля легко привращаются в лужайки и замечательные места отдыха. Тем более в Северном уже давно нужно хорошие место отдыха, просто дется из каменных джунглей невозможно, на Олимпике уже скоро давка будет.

4. Земли вокруг города полно. Вот только почему-то только по площади города росли лишь при советской власти. Если вам так охото на юг- Шилово к вашим услугам. И на сколько мне помнится по СССРким планам "второй Северный" должен был быть у Отрадного.

5. М/у МАСКВАЧИ как самые передовые граждане это давно поняли, за это они и ненавидят своего мэра застройщика.

6. При этом в "городе с полями и лесами" необыкровенная чистота. Так что можно ходить в доме не снимая уличную обувь.
(Замечу, что при такой застройке нет проблем с парковкой и соответственно никто не ставить машину в гразь и не развозить ее потом по всему городу)

[Vasiliy22]

Добавить в северный еще 150-200 тыс жителей при том, что в северном живет и так треть города это не очень умное решение, если мягко сказать. Почему город не развивается в другие направления?

[Molodcity]

Это почему это ? Вот как раз наоборот. Большинство городов как тут выражаются "цивилизованных стран" с полями и лесами. (Кроме Япоини с Ю. Кореии, ну у них земли нет.)
Я тут выкладывал фотки приличных европейских спальников,акуратный микрорайончик 4-6 этажная застройка-несколько домов, лисы, зайцы, косули, лес. Рядом станция метро.

Да. У нас кроме Московского проспекта на работу никак (если только вертолетом, как предлагают власти)
Да и посмотрите на что похож лес за военным городком и в р-не ул Мордасовой.

[rain100]

Сообщение от Molodcity

Да и посмотрите на что похож лес за военным городком и в р-не ул Мордасовой.

И на что же? он показывает все отношение власти и людей к нему.

[alexmik]

Сообщение от Vvrn

Если вам так охото на юг- Шилово к вашим услугам. И на сколько мне помнится по СССРким планам "второй Северный" должен был быть у Отрадного.

В шилово тоже поля и дорога уже московского проспекта

[Vvrn]

Сообщение от alexmik

В шилово тоже поля и дорога уже московского проспекта

1. Не поля, а СЗЗ КБХА. За СЗЗ есть место и строят.
2. Не каждому району быть как такого размера как Северный. Для Шилово вполне достаточно. К тому же она хоть и узкая, но длинная. Ну и самое главное там есть инвариантность. Кроме той дороги, еще можно попасть через Малышево в ЮЗ, либо через плотину на левый берег.

[alexmik]

Сообщение от Vvrn

1. Не поля, а СЗЗ КБХА. За СЗЗ есть место и строят.

Что за бред размеры не те.

Сообщение от Vvrn

Кроме той дороги, еще можно попасть через Малышево в ЮЗ, либо через плотину на левый берег.

есть Ломоносова, Антонова-Овсеенко

[Vvrn]

В идеале наш город бы и должен состоят из таких небольших микрорайончиков которые чередовалиь бы с промзонами или офисами (местами приложения труда), "лесами с полями". При этом с огромной связностью. Когда из точки А в Б можно было проехать по 10-15 инвариантным маршрутам.

[Vvrn]

Сообщение от alexmik

Что за бред размеры не те.

Бредите вы, там СЗЗ ИК КБХА.
Для незнайки это не то КБХА, что на Ворошилова.

Сообщение от alexmik

есть Ломоносова, Антонова-Овсеенко

Все дело в размере. Если для Шилово это неплохо, для Северного катостофически мало.
Вообще 300 тыс район не говоря уж большем в городе размера Воронежа уже сам по себе бред, вернее преступление застройщиков.

[alexmik]

Сообщение от Vvrn

В идеале наш город

Это ваш идеал, а не идеал современного города, В минске наверное идиоты сидят если по новому ген плану выносят промышленные предприятия и аэропорт за черту города.

[alexmik]

Сообщение от Vvrn

Для незнаете это не то КБХА, что на Ворошилова.

А я думал это город такой, не стройте из себя умного

[SV]

Сообщение от Darksoul

А как жители благоустроенного микрорайона будут добираться на работу? По Московском проспекту?

да.так же как они добираются и сейчас.

Сообщение от Vasiliy22

Добавить в северный еще 150-200 тыс жителей

откуда добавить то? вы думаете что эти люди родятся чтоли или приедут резко откуда то?
население района как было так и останется прежним. роста населения города на ближайшее время не предвидится. просто произойдет перераспределение населения - улучшение жилищных условий, снижение плотности заселенности одних микрорайонов засчет строительства других.

[Vvrn]

Сообщение от alexmik

А я думал это город такой, не стройте из себя умного

Совсем бредиш ? какой город КБХА?
Наличие испытального комплекса КБХА и защитной зоны вокруг него общеизвестный факт.
Если ни хрена не знаеш че писать ?

Сообщение от alexmik

В минске наверное идиоты сидят если по новому ген плану выносят промышленные предприятия и аэропорт за черту города.

Нет. Не идиоты. Разве у них есть такая безумная застройка по воронежски? промышленные предприятия Минска в отличии от Воронежа распрекрасно работают. Да и в транспортном отношении Воронеж с Минском рядом не валялся, начиная от наличия метро и заканчивая дорожной сетью.

Сообщение от SV

откуда добавить то? вы думаете что эти люди родятся чтоли или приедут резко откуда то?
население района как было так и останется прежним. роста населения города на ближайшее время не предвидится. просто произойдет перераспределение населения - улучшение жилищных условий, снижение плотности заселенности одних микрорайонов засчет строительства других

За последине 8-10 лет уплотнительной застройки Северного народу ощутимо прибавилось.

[Vvrn]

Сообщение от alexmik

Это ваш идеал, а не идеал современного города

Тогда не нойте а вот в "цивилизованных странах", а наши чинуши....и т.д. Если вы сами рады делать все через ж..пу.

Я расказывал лучшие из мирового опыта, если опыт европейских столиц не указ.....Ну что ж не будут переубеждать, каждый имеет право на свое мнение.
Продолжайте думать, что идеальный город- это многоэтажки окно в окно.

Как говорится умный учится на чужых ошибках, а дурак вообще не учится.

[Vvrn]

Кстати спасибо alexmik, за отличный пример с Минском. за эти двадцатиь лет он уже далеко вылез за пределы советских границ, построена куча новых районов за МКАД на новых территориях, то же уручье.
Люди делом занимают, а не шакалять.

[500]

Сообщение от Vvrn

Нет. Не идиоты. Разве у них есть такая безумная застройка по воронежски? промышленные предприятия Минска в отличии от Воронежа распрекрасно работают. Да и в транспортном отношении Воронеж с Минском рядом не валялся, начиная от наличия метро и заканчивая дорожной сетью.

Может быть поэтому на улицах Минска даже в час пик так мало людей и машин?! и кажется что город вымер? Не знаю, кому как - по мне в Минске жизни нет, не то что относительно Москвы, даже относительно Воронежа. Не знаю, кому там нужны 7 полосные дороги в новых спальных районах, по которым проежает 2 машины в минуту днем.

З.Ы. да и к тому же Минск столица Белорусии. А Воронеж - какое там место по стране занимает? Даже учитывая пропорциональность в численности населения Белорусии и РФ.

[helen be]

Все эти ваши мелкие трудности – лес вырубят, добираться до центра непонятно как – все эт фигня по сравнению с тем, что испытывают обманутые дольщики. Получить бы квартиры в домах, на этих землях ВГАУ, на месте хоть лесов, хоть клумб. Вы знаете, каково это чувствовать себя выброшенным на улицу один на один с проблемой. Нам нечего терять, кроме собственных долгов перед банками, мы на грани! Когда же глас вопиющего в пустыне властями будет услышан. Я пешком из Березки готова на работу ходить, только отдайте мне мои метры. А если администрации или там правительство так ничего и не сделают, скоро мы на баррикады полезем!

[BigRedCat]

Вопросов лично у меня 3:
1. Откуда возьмется 200 тыс. человек, которые должны заселиться в этом микрорайоне. Если только что квартиры почти задаром раздавать там.
2. Где эти люди будут работать?
3. Каким путем они будут добираться на работу и с работы?

разговоры о том, что сюда массово переселятся люди из других районов, серьезными не считаю, ибо на какие деньги в таком количестве?
Я считаю, что правильнее постепенно ликвидировать частный сектор на Клинической/Беговой, в районе Пединститута и т.д. А создавать огромные скопления людей заведомо на большом расстоянии от потенциального места их работы... Странно и непонятно все это.

[Kuzik]

Вот из-за таких истериков, как Елена уж не знаю, насколько прекрасная, все дело может сорваться. Какие баррикады на хрен! Уж понятно, что наша проблема для губера как прыщ в одном месте и он сам бы рад ее решить побыстрее. Даже Бравермана подключил, хотя тому эти проблемы сроду не впились. Но нет, некоторые с плакатами выходят, чуть не кидаются на чиновников, которым все это разруливать поручено. Понятно, что как грибы эти дома не вырастут после дождя, но власть чо-то делает – тут бы не спугнуть. Нет, есть идиоты, которых науськали какие-то провокаторы гнать волну – в каких-то их мутных соображениях, чтобы какой-то фон создать для обделывания своих делишек. А некоторых дур подбить на баррикады – это ж два пальца об асфальт, только свистки. Мозгов нет, только эмоции.