Клубный дом "Жизнь" (Остужева 29) - ВДК

[wesp]

На днях открылись продажи в клубном доме "Жизнь" в районе больницы "Электроника" (ул. Остужева 29).
Цены от 55 тыс. руб. за кв. м..
Ориентировочно, есть 2 и 3 комнатные квартиры (64 и 95 кв. м. соответственно).

Фото с дрона взято из группы в вк - vk.com/vrn_stroi

[wesp]

На данный момент обнаружил всего 2 объявления в интернете в этом клубном доме:
1) 2-комн. квартира, 63,39 м² - 3 473 000 руб.
2) 3-к квартира, 96.7 м², 6/15 эт. - 5 175 000 руб.

Из минусов, которые для себя обнаружил:
- нет школы по близости;
- впритык мед учереждения - роддом и, если верить гугл картам, морг? С последним хотелось бы ошибаться :-).

[logos]

wesp, чем вас соседство медучреждения не устраивает? Морг - это вообще самые тихие соседи)

[BigRedCat]

С одной стороны морг, с другой - мегаразвязка типа "клеверный лист", являющаяся частью Остужевской развязки... Если, конечно, мэрия найдёт на неё денюжек. Но мэр обещает....
Эх, построили бы там новый корпус онкодиспансера, как собирались в своё время. Участок-то в гослесфонде под него выделяли. Ну а потом - как обычно в Воронеже...

[клад]

5 млн где то на куличках и еще на фундаменте. на авито нет квартир за эти деньги ?

[wesp]

Сообщение от BigRedCat

С одной стороны морг, с другой - мегаразвязка типа "клеверный лист", являющаяся частью Остужевской развязки... Если, конечно, мэрия найдёт на неё денюжек. Но мэр обещает....
...

Наложил в фотошопе эту развязку, не так она и близко, чтобы был повод переживать.

[BigRedCat]

Сообщение от wesp

Наложил в фотошопе эту развязку, не так она и близко, чтобы был повод переживать.

ну если дом именно там - то да, морг ближе

[lusyan]

Школу планируют строить рядом с этим домом в лесу, и на мой взгляд, это единственный плюс.
От близ расположенной развязки будет очень шумно.
Еще минус, чтобы пройти в жилой район, магазины нужно будет обходить территорию роддома, больницы.
Ну и соседство морга и больницы.

[Nick2713]

А что-нибудь про застройщика (ООО Специализированный застройщик Вектор) сказать можете?

[sshsecurity]

Nick2713,
а указание в названии темы на ВДК ни о чем не говорит?

[Nick2713]

Сообщение от sshsecurity

Nick2713,
а указание в названии темы на ВДК ни о чем не говорит?

Соверщенно ни о чем, у меня договоры на руках и там ВДК ни как не фигурирует, ВДК так фикция, они только рекламу делают и все. Кто на паспорте написан тот и застройщик, а застройщик сомнительный https://zachestnyibiznes.ru/company/...OYSchIK-VEKTOR

[verda]

Если посмотреть по руководителю, то он является руководителем и ооо специализированный застройщик «группа компаний Хамина».

[Nick2713]

Сообщение от verda

Если посмотреть по руководителю, то он является руководителем и ооо специализированный застройщик «группа компаний Хамина».

На заборе тоже написано и что теперь верить, я смотрю диванным экспертам достаточно надписи на заборе, но как говорится с бумажкой ты человек, а без бумажки ты и жопу не подотрешь.

[abshch]

Nick2713, Группа компаний Хамина на рынке с 1993 года. В ее состав входит целый список других компаний. Даже охранное предприятие "Содружество" , которое Град охраняет, не нанятое со стороны, а тоже в годит в группу. Вся информация гуглится.
Это обычное дело для бизнеса.

Если вам интересно - можете посмотреть цепочку Квадры, которая отопление в дома дает.
Ну это отступление от темы, просто некоторые надеются что жалобы на высокие тарифы кого то волнуют и могут принести результат)))

[verda]

Сообщение от Nick2713

На заборе тоже написано и что теперь верить, я смотрю диванным экспертам достаточно надписи на заборе, но как говорится с бумажкой ты человек, а без бумажки ты и жопу не подотрешь.

Ну если вы не диванный эксперт, то зачем ограничиваться только застройщиком. Надо ещё проверить квалификацию проектировщиков, ещё и расчётчиков.

[Nick2713]

Сообщение от verda

Ну если вы не диванный эксперт, то зачем ограничиваться только застройщиком. Надо ещё проверить квалификацию проектировщиков, ещё и расчётчиков.

Проверил, и ИП тоже пробил. В итоге понял, что ГК Хаима ещё та шляпа (как впрочем и другие застройщики). Но жадности только позавидовать можно, если дом стоит где-то на куличиках, за него просят 56 тыс. за кв.м. и пытаются все через мутную схему провести.

[pipboy]

Nick2713, теперь понятно что под "мутностью" имеется ввиду Вы, наверное, не в России живете?

[_G.O.D._]

Сообщение от Nick2713

за него просят 56 тыс. за кв.м. и пытаются все через мутную схему провести.

их дело предложить наше дело отказаться) но раз предлагают, значат есть те кто берут, дальше уже их проблемы или радости)

[Nick2713]

Сообщение от pipboy

Nick2713, теперь понятно что под "мутностью" имеется ввиду Вы, наверное, не в России живете?

Вы не поняли, по договорам получалось что я даю деньги либо на пол года либо на год просто так (без процентов, без ничего), а они обязуются их вернуть через год или полгода - это в лучшем случае. В худшем наверно могут и не вернуть.

[Nick2713]

Сообщение от _G.O.D._

их дело предложить наше дело отказаться) но раз предлагают, значат есть те кто берут, дальше уже их проблемы или радости)

За такие деньги можно вторичку взять сразу, квадратура даже больше получится. Ещё есть вариант через ипотеку взять, но опять же надо читать договор, если он норм то в принципе можно через ипотеку, там банк в залог берет квартиру и ООО "Рога и Копыта" шансов меньше надурить, поскольку банк рыба покрупнее церемониться долго не будет, хотя уже вроде ФЗ вышел так, что можно и так брать.

[pipboy]

Nick2713, я так покупал там квартиры. На пол года вы даёте, если не изменяет память, при рассрочке или в качестве первого взноса для "брони". Но за вами зато стоимость квартиры фиксируют.
Знают случаи, когда люди так ещё и в плюсе оставались при резком повышении цен - делали "переуступку" другому лицу (оплачивать всю квартиру или не захотели, или не смогли).

[_G.O.D._]

Сообщение от Nick2713

За такие деньги можно вторичку взять сразу, квадратура даже больше получится.

так и я про это же, я в сектах раных фанатских не состою, поэтому мне проще,
если считаю что оно того не стоит, значит не беру) а если это все еще в мутных схемах, и при этом все равно сохраняется желание купить, значит маркетиг делает свое дело)

[abshch]

Сообщение от Nick2713

Вы не поняли, по договорам получалось что я даю деньги либо на пол года либо на год просто так (без процентов, без ничего), а они обязуются их вернуть через год или полгода - это в лучшем случае. В худшем наверно могут и не вернуть.

Когда были проблемы в Росреестре - заключали договор займа. Вы давали в долг застройщику, с вами заключали ДДУ и отдавали его на 1,5-2 месяца на регистрацию. Как он возвращался - застройщик возвращал долг и вы тут же его несли в кассу для оплаты по ДДУ.
Сейчас значит еще какая-то схема работает )

[pipboy]

Сообщение от _G.O.D._

так и я про это же, я в сектах раных фанатских не состою, поэтому мне проще,
если считаю что оно того не стоит, значит не беру) а если это все еще в мутных схемах, и при этом все равно сохраняется желание купить, значит маркетиг делает свое дело)

Нет денег, так и скажи. А то ты целую вселенную придумал у себя в голове, где ВДК вопреки всем законам рынка и здравого смысла внушает людям покупать именно у них

[_G.O.D._]

pipboy, да не бомби, а читай что написано, я же не сказал что дорого или дешево,
я сказал что если я считаю что дорого просто иду мимо и все равно кто вдк, херека, дск и прочие)
вот уж вы сектанты вдкашные совсев пелена все глаза окутала, букв не видите)
жители ботада через 30 мтеров у ваших окон передают превет вашей вселенной до сих пор небывалого качества

[pipboy]

_G.O.D._, так я и читаю, а там написано: "живу ниже среднего, еле на второй уровень по пирамиде маслоу перебираюсь, да и то не всегда, поэтому думать о вашем там благоустройстве территорий, красивых газонах и фасадах домов пока не могу".

Дабы дальше не скатываться в полемику и вернуться в конструктивное русло - я хату продал в авангарде, так что вычёркивай из сектантов. Я теперь сам по себе

[_G.O.D._]

pipboy, а ты сколько уровней уже прошел, босса в конце убил?)

[pipboy]

_G.O.D._, да все мы там, на дне лежим Но суть же ты понял. У кого нет своей хаты совсем, тому бесполезно рассказывать о том, что однушки-чуланы у Развития это зло.
Ты же часто пишешь о благоустройстве и искренне не понимаешь, почему кому-то это самое благоустройство нужно (и люди даже платят за него), и что есть разница между благоустройством стандартной панельки в северном или нового дома в Олимпийском.

[Фдучун]

Привет.
Подниму.
Кто-то приобрёл квартиру в этом доме?
Морг есть, развязки нет, тихо там и вроде как хорошо.

P.S. Присматриваюсь к трешке в этом доме.

[Фдучун]

Сообщение от lusyan

Школу планируют строить рядом с этим домом в лесу, и на мой взгляд, это единственный плюс.

https://vestivrn.ru/news/2019/12/23/...-novoi-shkoly/
https://moe-online.ru/news/city/1053158

Более свежих новостей не нашёл (