ЖКХ: Кому жаловаться???

[Glooooomy]

Знаю, я не один такой и может где-то это уже обсудили, но все-таки. Что деалть если твоя управляющая компания тебя наё.....т???
Звонишь - отвечают перезвоните по такому-то номеру, перезваниваешь - гудки, посылаешь официальный запрос от жильцов - отписываются неадекватными бумажками, цитируя Жилищный кодекс, приходишь ругаться - говорят, идите в суд со своими претензиями. Председатель ТСЖ похоже с ними заодно пиз....т, потому как его одного из нашего дома все устраивает. Есть ли какая-то организация которая контролирует всю эту Козу Ностру??? Кому жаловаться?!?!?!

И вообще где прописаны права как членов ТСЖ и собственников жилья??? Или у нас есть только одни обязанности - ежемесячно пополнять карманы этих жуликов?

[Amtel7]

Сообщение от Glooooomy

Знаю, я не один такой и может где-то это уже обсудили, но все-таки. Что деалть если твоя управляющая компания тебя наё.....т???
Звонишь - отвечают перезвоните по такому-то номеру, перезваниваешь - гудки, посылаешь официальный запрос от жильцов - отписываются неадекватными бумажками, цитируя Жилищный кодекс, приходишь ругаться - говорят, идите в суд со своими претензиями. Председатель ТСЖ похоже с ними заодно пиз....т, потому как его одного из нашего дома все устраивает. Есть ли какая-то организация которая контролирует всю эту Козу Ностру??? Кому жаловаться?!?!?!

И вообще где прописаны права как членов ТСЖ и собственников жилья??? Или у нас есть только одни обязанности - ежемесячно пополнять карманы этих жуликов?

жалуйтесь в прокуратуру и в жилинспекцию!

[Preamble]

Сообщение от Glooooomy

И вообще где прописаны права как членов ТСЖ и собственников жилья??? Или у нас есть только одни обязанности - ежемесячно пополнять карманы этих жуликов?

У Вас на руках должен быть договор с ТСЖ, в котором должно быть расписано по полочкам, какие услуги какая организация предоставляет, в каком объеме, по каким тарифам.
И уж ежели все не соответствует действительности, которая оговорена в договоре, тогда в организации упомянутые в посте выше.

[jeck]

а чем вас суд не устраивает?

[Amtel7]

Сообщение от jeck

а чем вас суд не устраивает?

жара вообще!! какой суд??? Всяк проворовавшийся директор обслуживающей организации Вам скажет: не нравиться - в суд идите!

jeck, такое впечатление, что Вы защищаете интересы обслуживающих организаций...

[Glooooomy]

Да в том-то и дело, уверен что наших (т.е. всех жильцов дома) подозрений и косвенных доказательств суду будет мало. Вот я и спрашиваю, есть хоть какая-нибудь организация перед которой УК обязаны отчитываться, хоть кого-то они боятся??? Ну там лицензию отберут за небодросовестную работу или проверку устроят?

[Glooooomy]

Или может быть есть какая-нибудь независимая организация собственников жилья, куда можно пожаловаться? Может, хоть общественное порицание заставит их повнимательнее относится к своим клиентам.
Кстати, мы ж их клиенты, связаные договорными обязательствами, а че-то они за нас ни хрена не борются!!! Че за самоуверенность и безнаказанность?!

[Amtel7]

Сообщение от Glooooomy

или проверку устроят?

как раз могут устроить по Вашему же заявлению, пишите ....

[Amtel7]

Сообщение от Glooooomy

Кстати, мы ж их клиенты, связаные договорными обязательствами, а че-то они за нас ни хрена не борются!!! Че за самоуверенность и безнаказанность?!

не клиенты, а стадо баранов,которое легко можно доить...., вот такое зачастую к нам отношения со стороны обслуживающих организаций.

[olaf77]

Glooooomy, меняйте председателя ТСЖ на общем собрании жильцов. Новый председатель разрывает договор с нынешней УК. дальше решаете - будет новая УК или САМО ТСЖ будет заключать договра с поставщиками и всеми остальными.

[jeck]

Amtel7, тут не ваша тема, так что отвечу по полноте. споры хозяйствующих субъектов решаются в суде. это аксиома. а у вас в голове только одна идея - добрый царь не знает, что творят злые бояре. даж если царь сменит одного барина на другого, все останется так же.
зы а у меня такое ощущение, что вы Amtel7 мечтаете перейти из "холопов" в "барины". и самому рулить стадом баранов.

[Amtel7]

Сообщение от jeck

Amtel7, тут не ваша тема, так что отвечу по полноте. споры хозяйствующих субъектов решаются в суде. это аксиома. а у вас в голове только одна идея - добрый царь не знает, что творят злые бояре. даж если царь сменит одного барина на другого, все останется так же.
зы а у меня такое ощущение, что вы Amtel7 мечтаете перейти из "холопов" в "барины". и самому рулить стадом баранов.

абсолютно неправильное сравнение....

[Amtel7]

Сообщение от olaf77

Glooooomy, меняйте председателя ТСЖ на общем собрании жильцов. Новый председатель разрывает договор с нынешней УК. дальше решаете - будет новая УК или САМО ТСЖ будет заключать договра с поставщиками и всеми остальными.

хороший вариант, но пока ещё дело до жалобы даже не дошло....

[jeck]

Сообщение от Glooooomy

Да в том-то и дело, уверен что наших (т.е. всех жильцов дома) подозрений и косвенных доказательств суду будет мало. Вот я и спрашиваю, есть хоть какая-нибудь организация перед которой УК обязаны отчитываться

да, это собственики дома.

Сообщение от Glooooomy

хоть кого-то они боятся???

именно вас они и боятся, хоть порой вам это кажется и не так.
зы в общем было бы желание...

[Talion56]

Сообщение от Glooooomy

Ну там лицензию отберут за небодросовестную работу или проверку устроят?

Эта деятельность не лицензируется.
А проверку чего? Как они работают? Сомневаюсь. Тут рыночные отношения. Не нравится как Вам оказывают услугу, откажитесь от услуг этого исполнителя и выберите другого исполнителя услуг или возьмите в свои руки управление многоквартирным домом. Базар большой - ищи где лучше и дешевле.
А то разнылись тут, "моей собственностью плохо управляют". Так управляйте сами своей собственностью. Многоквартирный дом - это обычный частный дом, в котором много собственников. Вот и решайте между собой, как вы будете управлять (обслуживать) этот дом. Сами не хотите, ленитесь или не умеете? Отдадите дяде? Дяде нужно заплатить. И дядю нужно порядочного поискать, а не первому попавшему отдаться. А если с дядей не угадали, то жаловаться на него бесполезно, надо просто найти другого дядю.

[jeck]

Talion56, щас вас тоже запишут в "председатели" ну или на крайняк назначат "адвокатом дьявола"....

[Capra hircus]

http://komintern1.vrn.mirsudrf.ru/mo...fo_pages&id=10 ну и далее, в зависимости от места проживания...
По ссылочке "Территориальная подсудность" найдете улицу, на которой вы живете, если не нашли - смотрите в соседних участках. Пошлина, похоже, 400 руб. (вернется, если вы правы окажитесь). И все ... чего тут страшного?


З.Ы. А через некоторое время (к августу-сентябрю) там еще и судебное решение по вашему делу можно будет видеть.

[Amtel7]

Сообщение от jeck

Talion56, щас вас тоже запишут в "председатели" ну или на крайняк назначат "адвокатом дьявола"....

точно-точно, особый отдел не дремлет)))

[Angry_PennyWise]

достали вечерние отключения света!В деревне и то такого нету!!!!

[Glooooomy]

Сообщение от olaf77

Glooooomy, меняйте председателя ТСЖ на общем собрании жильцов. Новый председатель разрывает договор с нынешней УК. дальше решаете - будет новая УК или САМО ТСЖ будет заключать договра с поставщиками и всеми остальными.

Сообщение от Talion56

Тут рыночные отношения. Не нравится как Вам оказывают услугу, откажитесь от услуг этого исполнителя и выберите другого исполнителя услуг или возьмите в свои руки управление многоквартирным домом. Базар большой - ищи где лучше и дешевле.

А есть вообще такая практика перехода от УК к УК... Нет, не спешите меня забрасывать помидорами! Я не про то, что по закону мне предоставлено право выбирать из многих организаций лучшую... Но, пошарив по Инету, как я понял уйти от УК практически невозможно: бюрократия такая, что переход осуществляется около года да и то через суд! А в Воронеже, только пару таких прецедентов!!!

Насколько вообще это реально?

[Glooooomy]

Сообщение от jeck

Да в том-то и дело, уверен что наших (т.е. всех жильцов дома) подозрений и косвенных доказательств суду будет мало. Вот я и спрашиваю, есть хоть какая-нибудь организация перед которой УК обязаны отчитываться


да, это собственики дома.

Цитата:

Ага, каждые полгода бросают в почтовый ящик листовки с отчетом о деятельности. Форма отчетности такая, чтоне понятно все ли выделенные на содержание дома потрачены, сколько конкретно пошло на содержание УК и т.д.

[Frosya_Frosya]

Сообщение от Glooooomy

Или может быть есть какая-нибудь независимая организация собственников жилья, куда можно пожаловаться? Может, хоть общественное порицание заставит их повнимательнее относится к своим клиентам.

Такая организация есть - Инициативная группа собственников жилья г. Воронежа "Активный житель". Основная ее цель - это повышение грамотности населения, в вопросах касающихся ЖКХ. Оргганизация сотрудничает как с властью (Общественный совет по ЖКХ при главе города) так с объединениями УК и ТСЖ.
НЕ знаю наверняка, но по-моему даже можно посетить курсы жилищного просвещения, специальные семинары для собственников, где можно задать официальным, компетентным лицам все интересующие вопросы. Свяжитесь с ними. По-моему, это будет более эффективно, чем форумное бла-бла-бла...

[jeck]

Glooooomy, все реально. в Воронеже это не редкость. как свое тсж, так и уход к другой УК.
в воронеже примеров хватает.

Сообщение от Glooooomy

Форма отчетности такая, чтоне понятно все ли выделенные на содержание дома потрачены, сколько конкретно пошло на содержание УК и т.д.

ну так напишите заявление с просьбой обосновать на что идет строчка ремонт и содержания жилья.

[Talion56]

Сообщение от Capra hircus

http://komintern1.vrn.mirsudrf.ru/mo...fo_pages&id=10 Пошлина, похоже, 400 руб. (вернется, если вы правы окажитесь). И все ... чего тут страшного?
.

Конечно вернут пошлину, ЕСЛИ СУД ВЫИГРАЕТЕ, ЧТО НЕ ФАКТ. А теперь рассмотрим вариант, если проиграете. ТСЖ или УК привлечет для защиты своих интересов юридическую фирму или адвоката, а когда Вы в суде нихрена толком не докажете, выяснится, что вы имеете только голословные утверждения, догадки и предположения, которые адвокаты ТСЖ опровергнут документами и законами, в том числе ссылками на ЖК, которые некоторым так не нравятся, то не только не вернете госпошлину, но и возместите ТСЖ расходы на адвоката, тысяч 15-20. Кстати тоже самое относится и для жалоб в прокуратуру. вы пишете жалобу, председателя ТСЖ вызывают в прокуратуру для дачи объяснений. Он туда идет с нанятым адвокатом, объяснения прокуратуру устраивают и Вам отказывают в удовлетворении жалобы, пишут, что оснований для прокурорского реагирования нет. А потом председатель ТСЖ подает на ВАс в суд и просит возместить за ваш счет расходы ТСЖ на адвоката, т.к. ваша жалоба оказалась необоснованной. Я не защищаю ТСЖ и УК, я предупреждаю, что не все так просто и безнаказанно.

[Amtel7]

Сообщение от Talion56

Кстати тоже самое относится и для жалоб в прокуратуру. вы пишете жалобу, председателя ТСЖ вызывают в прокуратуру для дачи объяснений. Он туда идет с нанятым адвокатом, объяснения прокуратуру устраивают и Вам отказывают в удовлетворении жалобы, пишут, что оснований для прокурорского реагирования нет. А потом председатель ТСЖ подает на ВАс в суд и просит возместить за ваш счет расходы ТСЖ на адвоката, т.к. ваша жалоба оказалась необоснованной. Я не защищаю ТСЖ и УК, я предупреждаю, что не все так просто и безнаказанно.

ага...всё так и было)))))))))))уржаться! Особенно, если отправить жалобу через он-лайн приемную, председатель ТСж подаст в суд, в качестве докозательств -отпечатки пальцев на клавиатуре)))))))))

Talion56 - ещё один защитничек управляющих организаций....

[jeck]

Сообщение от Amtel7

Особенно, если отправить жалобу через он-лайн приемную

Обязательным условием для получения ответа является наличие анкетных данных (фамилии, имени, отчества) и обратного почтового адреса отправителя.

на анонимку не обратят внимания.

[Amtel7]

Сообщение от jeck

на анонимку не обратят внимания.

верно, только никто не сверяет))))так что можно даже от третих лиц писать

[Talion56]

[QUOTE=

Talion56 - ещё один защитничек управляющих организаций....[/QUOTE]

Специально для тупых дилетантов повторяю. Как юрист, я прогнозирую возможные неблагоприятные варианты развития событий. Это не защита УК, это предупреждение: "Не лезь в воду, не зная броду"

[Talion56]

Сообщение от Amtel7

верно, только никто не сверяет))))так что можно даже от третих лиц писать

Вот только это таким "грамотеям" и остается!!! В честном бою я бы об вас в суде "НОГИ ВЫТЕР"!

[Amtel7]

Сообщение от Talion56

Специально для тупых дилетантов повторяю. Здесь размещаются ответы юристов. Как юрист, я прогнозирую возможные неблагоприятные варианты развития событий. Это не защита УК, это предупреждение: "Не лезь в воду, не зная броду"

что-то много развелось гавноюристов таких как Talion56 например, очевидную чушь несут, а потом ещё оскорбления наносят.., прогнозирует оно..окуеть можно!