Покупка квартиры в строящемся доме.

[Элена]

Собираюсь купить квартиру в доме, срок сдачи которого 3 квартал 2006 года. На что стоит обратить внимание при заключении договора?
И еще вопрос по поводу оплаты: деньги вносятся в КАССУ организации и выдаются чеки по 99000 рублей(несколько штук). Правомерно ли это?
Еще в договоре будет указан проектный метраж, а потом будет доплата или возврат денег по результатам обмеров БТИ. Когда я начала пересчитывать общую площадь, то сумма площадей всех помещений не совпала с общей суммой. Возник вопрос: как учитывается балкон, ведь вроде бы по новому жилищному кодексу он в общую площадь не входит?
На что мне обратить внимание в договоре и порядке оплаты, что должно быть обязательно указано?
Это вопросы как к юристам, так и к тем, кто сталкивался на практике с данной проблемой.
Спасибо всем.

[Лысый]

лучше всего не пожалей денег и обратись к юристу чтоб не пролететь - много таких случаев - потом дороже выдет

[Miane]

сделка подлежит обязательной госрегистрации с 01 04 2005г.

[Элена]

Miane, а на какой закон сослаться и во что это материально обойдется?

[Seababy]

В кассу деньги вноситься не должны - на расчетный счет
на что обратить нимание в договоре - нужно видеть сам договор. несите договор к адвокату на правовую экспертизу (есть такая умная фраза), адвокат почитает и скажет, что там не в порядке. А пока - так.

[Турист]

Seababy Почему это физическое лицо не может внести деньги в кассу юридического?

[Seababy]

Внести то может! Просто было у нас дело по такой долевке, что когда возникли проблемы - деньги вернуть было сложно именно из-за такого порядка расчета, когда чел приходил в кассу с мешком денег и назад получал сомнительные бумажки

[Турист]

Просто не надо забывать о приходном кассовом ордере.

[Miane]

ндя....а потом требовать исполнения обязательства передать индивидуально-определенную весчь от забанкроченной конторы...вессело...

[maximpn]

Сообщение от Miane

сделка подлежит обязательной госрегистрации с 01 04 2005г.

RE: 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ

------------------------------------------------------------------

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН

ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ
АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

рекомендую сначало его (этот договор) в ФГРС (бывшая ГУЮ) зарегистрировать, а потом уже деньги вносить, ИМХО, так будет грамотнее