Какие перспективы в признании права собственности на самовольно возведенный дом

[коза]

Здравствуйте.Уважаемые юристы, какие перспективы в след.деле: мы сделали пристройку к имеющемуся дому(речь о городском доме), задним числом сделали проект и подали иск в суд о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку. Зеленка на участок есть.Как будет проходить слушание?Будет ли оно одно?каких вопросов ожидать?какие перспективы?Как себя вести?Спасибо.

[hagal68]

Все будет зависеть от результатов строительно-технической экспертизы и горластости соседей.

[коза]

никакой экспертизы к иску не прикладывалось и мнение соседей тоже.Юрист сказал.что такие дела решаются за одно слушание.Так откуда возомется все вышеперечисленное?

[hagal68]

Вам попался какой-то чересчур оптимистичный юрист. Судья в первом же судебном заседании задаст вопрос, будете ли Вы ходатайствовать о производстве судебной строительно-технической экспертизы на предмет соответствия пристройки СНиПам и отсутствия угрозы жизни и здоровью окружающих. Заявляете ходатайство, дело уходит на экспертизу. Неизвестна позиция третьих лиц, вдруг соседи из вредности скажут, что ваша пристройка мешает им гнать самогон (отсутствует тяга)? Так что насчет одного заседания не обольщайтесь.

[коза]

hagal68, может я чего-то не догоняю. но у нас есть вот:техническое заключение визуального обследования конструктивных элементов и планировочного решения, незавершенного объекта каптального строительства -пристройки к жилому дому.
Где есть пункты:
- незавершенный объект капитального строительства -пристройка к жилому дому обеспечивает безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии собл.необх.мероп-й.
-техническое решение пристройки соотв-т экологическим,санитарно-гигиен., противопожарным и др.нормам дейс-м на терри-и рф и обеспеч.безопасную для жизни людей эксплуатацию при условии собл.необх.мероп-й.
И мы пока не вводим в эксплуатацию, мы хотим разрешение на стройку,чтобы подключить газ.

[hagal68]

коза, Тогда другое дело. Вполне можете и одним судебным заседанием обойтись, если противная сторона не будет сильно возникать.

[коза]

hagal68, а что может возникать??Если Вам несложно скажите, пожалуйста, как вести себя в подобной ситуации:ведь мы же знали,что сначала разрешение, а потом стройка, а сделали через одно место.Что говорить на вопрос судьи об этом?Под дурачка закосить?О чем вообще может пойти речь в данном слушание??Для меня это тайна...

[hagal68]

коза, Юрист все скажет за вас. Как правило, вопросов о причинах самовольного строительства не возникает, суд - не детский сад, все прекрасно понимают причины. Можете пояснить, что начали было собирать разрешительную документацию, но в силу неких причин не собрали. Другое дело - соседи, они могут затянуть унылую песню, что пристройка затеняет им окна, мешает проезду пожарной машины и т.д., в зависимости от фантазии и темперамента. Решение все равно будет в Вашу пользу, коль есть техзаключение, вопрос только во времени.

[коза]

hagal68, спасибо Ва за ответы.я только все равно ен пойму откуда возьмутся соседи??Мы их на слушание не приглашаем и их никто не спрашивает!!

[Эксперт2]

Сообщение от коза

никакой экспертизы к иску не прикладывалось и мнение соседей тоже.Юрист сказал.что такие дела решаются за одно слушание.Так откуда возомется все вышеперечисленное?

Не правда. Экспертиза нужна (достаточно архитектурного заключения). Соседей суд вызовит. Слушаний будет много.

[Эксперт2]

Сообщение от коза

hagal68, спасибо Ва за ответы.я только все равно ен пойму откуда возьмутся соседи??Мы их на слушание не приглашаем и их никто не спрашивает!!

Суд примет меры к вызову их в судебное заседание, т.к их права и интересы могут быть нарушены.

[hagal68]

Сообщение от Эксперт2

Суд примет меры к вызову их в судебное заседание, т.к их права и интересы могут быть нарушены.

Совершенно верно. Они будут привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора (ст.43 ГПК РФ). Судье нафиг не нужна отмена в кассации абсолютно обоснованного решения только из-за того, что не были привлечены третьи лица.

[коза]

Сообщение от hagal68

Судье нафиг не нужна отмена в кассации абсолютно обоснованного решения только из-за того, что не были привлечены третьи лица.

hagal68, если можно, то поясните..я ничего не поняла

[коза]

Сообщение от Эксперт2

Слушаний будет много.

ерунда.Зачем вызывать соседей,когда есть экспертиза,что все нормы соблюдены и где четко прописано,что мы не нарушаем НИЧЕГО!

[hagal68]

коза, Если не затруднит, посмотрите ст.362, п.4 ч.2 ст.364 ГПК РФ, там именно об этом идет речь. Согласно ст.43 ГПК РФ суд вправе привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, если решение "может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон". Судья не возьмет на себя ответственность, не выслушав объяснений третьих лиц (соседей), определить, что их права не нарушены.

[коза]

Сообщение от hagal68

к участию в деле в качестве третьих лиц

hagal68, т.е. это обязательно?..или может без этого обойтись?

[hagal68]

коза, Я так понял, что вопрос животрепещущий? Соседи претензии злокозненные выдвигают?

[andrewz]

коза, звоню уже твоим соседям, ибо нефиг как прыщу на ровной местности вскакивать - им твоя пристройка самогон гнать мешает и загорать зимою также.

[коза]

ОТВЕЧАЮ ВСЕМ БОЛЕЮЩИМ ЗА МЕНЯ!!)
ПРизнание пристройки прошло ровно и гладко в одно слушание. Всем спасибо за дискуссию.

[Amtel7]

Сообщение от коза

ОТВЕЧАЮ ВСЕМ БОЛЕЮЩИМ ЗА МЕНЯ!!)
ПРизнание пристройки прошло ровно и гладко в одно слушание. Всем спасибо за дискуссию.

ПОЗДРАВЛЯЮ!!!!!!!!!!!!:

[Amtel7]

Сообщение от коза

Здравствуйте.Уважаемые юристы, какие перспективы в след.деле: мы сделали пристройку к имеющемуся дому(речь о городском доме), задним числом сделали проект и подали иск в суд о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку. Зеленка на участок есть.Как будет проходить слушание?Будет ли оно одно?каких вопросов ожидать?какие перспективы?Как себя вести?Спасибо.

вот только не понял,что тут криминального? расстояние от межи? вредные соседи, общедолевая собственность? зачастую сначала строят-потом уже документы оформляют....

[hagal68]

коза, Ура-а-а-а! Присоединяюсь к поздравлениям!