Установка теплового счетчика за счет жильцов дома - правомерно ли?

[doXtor]

Собсно сабж. Имхо - УК должна ставить сей девайс за счет графы "содержание и ремонт" ибо по договору за общую собсность в доме отвечает именно УК. Или всетаки жильцы обязаны скидываться? ЗЫ: просто ходят тети с УК и собирают подписи за то, что я не против получить в следующем квитке на 7000 ру больше, а меня это смущает...

[Mr. Sniff]

Если в договоре управления такого нет (а скорее всего точно нет), то не должна. Содержание уже имеющегося имущества ведь не равно приобретению нового, разве не так? Надо было ставить по программе капремонта...

[doXtor]

Сообщение от Mr. Sniff

Если в договоре управления такого нет (а скорее всего точно нет), то не должна. Содержание уже имеющегося имущества ведь не равно приобретению нового

т.е. по вашей логике, ежели стояк прорвало - обязательно нужно перекрыть воду и ждать пока свищ сам собой зарастет, переодически читая над ним закленания и ударяя молотком в место прорыва... но никак не новый кусок трубы вставлять, ведь трубу придется приобретать....

[Talion56]

Сообщение от Mr. Sniff

Если в договоре управления такого нет (а скорее всего точно нет), то не должна. Содержание уже имеющегося имущества ведь не равно приобретению нового, разве не так? Надо было ставить по программе капремонта...

Всё верно, за маленьким исключением. Если УК соберет подписи собственников, владеющих 51% квадратных метров помещеий в доме, о том что они ЖЕЛАЮТ внести дополнительный целевой взнос на приобретение счетчика, то это уже будет приравнено к решению общего собрания собственников, которое, является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ для всех остальных собственников. А собрание - высший орган управления домом. И типа, УК тут не при делах и договор управления не имеет значения, т.к. это сами собственники проявили желание и выразили волеизъявление. Так, что надо не на форуме здесь мудрить должны УК или не должны, а подписи не ставить и других жильцов за это агитировать.

[Mr. Sniff]

Хотите, не хотите, а придется. Закон об энергосбережении читали?
До 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

[sasa2006]

Сообщение от Mr. Sniff

введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона

то есть для старых домов (нашей девятиэтажке 40 лет почти) это не действует.

дайье ссылку на закон

[sasa2006]

Сообщение от doXtor

т.е. по вашей логике, ежели стояк прорвало - обязательно нужно перекрыть воду и ждать пока свищ сам собой зарастет

стояк не новое имущество
если свищ устраним его должны заварить (поставить хомут) за счет статьи "содержание общего имущества"
если требуется полная замена стояка - это капремонт

[doXtor]

Сообщение от sasa2006

если свищ устраним его должны заварить (поставить хомут) за счет статьи "содержание общего имущества"

Жесть. Вы не сантехник случаем? Свищ нужно заварить..... ну-ну..... обычно, вообщето, господа работяги вваривают новый кусок трубы, ежели таковое возможно, а ежели труба вовсе гнилая - меняют целиком, ибо капитальный ремонт это замена ВСЕХ стояков дома, а не одного стояка... еще пример: навернулась задвижка в подвале.... как вам? тоже хомут прикажете ставить? Или манометр на тепловом узле закерз - тоже выкинуть и заглушку вкрутить? Так вот... я не понимаю разницы:

а) Есть требование - должен быть манометр.... таки я даже не в курсе - кто и когда его поставил, хотя ранее такого требования не было и соответственно манометра небыло.

б) Есть требование - должен быть счетчик тепла..... так какого я вдруг становлюсь в курсе? Из-за того что счетчик стоит в 100 раз дороже манометра? Так это не мой гимор.... Тепловой узел должен быть оборудован в соответвие с действующими нормами и правилами. Оборудует его УК. Я ей за это плачу: ремонт и содержание. Нормы нынче требуют наличие теплового счетчика. ВСЕ.

Поясните разницу плз...

[doXtor]

Сообщение от Mr. Sniff

До 1 января 2012 года собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, природного газа, электрической энергии.

Так я и обеспечиваю силами управляющей компании - заключив с ней договор на обслуживание ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА и тщательно выплачивая по 500 с хреном рублей в месяц. А как я иначе должен обеспечить оснащение? Сам его прикрутить чтоле?

[andi]

doXtor, а вообще с какого .уя на 7000 больше? помнится, к примеру, когда мы на дом ставили счетчик (3 года назад), то собирали по 1000-1500 (75 квартир). Собирали не потому, что ктото должен, а т.к. денег не было у ТСЖ.
(сорри за офф).

[doXtor]

Сообщение от andi

а вообще с какого .уя на 7000 больше?

а с такого, што кризес и инфляция... в европе джинсы вон в 10 раз подорожали из-за неурожая хлопка, а вы про тепловые счетчики......